【口コミまとめ】DEUXFLE_b.a.sを本音で考察！

物件概要[]

所在地：茨城県水戸市桜川2丁目4番10、11（地番）
交通：常磐線「水戸」駅から徒歩7分
総戸数：52戸
構造、建物階数：地上13階
完成時期：2008年09月
売主：サジェスト　
施工：飛島建設

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

デザイナーズマンション
エントランスのライトアップがカッコよくて、本当ホテルみたいでした。水（滝？）が出ててゴージャスって感じで欲しくなっちゃいました。
水戸にはない外観とコンセプトと思いました。欲をいえば、梅香や備前町の高台より千波湖を見下ろすあたりに建設されていたらよりおしゃれな感じになったように思います。決して駅南がオシャレじゃないと言ってるのではないです。駅南のマンション及びビル郡の中で、せっかくのデザインマンションが無機質さが強調されてるように見えてしまう私です。桜の季節はさぞ美しい眺望だろうなとも思います。
桜川に面した側は、外観はそこそこオシャレですが、反対側に回ると妙な色のペンキを塗っただけのような外壁。。。
外壁はコンクリート上に撥水塗装したやつです。普通のコンクリート打ちっぱなしだと直ぐ汚れて劣化してしまうのを防ぐものらしいです。俺的には表より裏の方が好き。夜間の廊下のライトが好き
眺めも抜群で、来春の桜が楽しみです

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

メゾネットが気になって見に行ったんですが、天井高がすごくてびっくりでした。桜川も一望できて最高に良かったです。
リビング以外の部屋が全て「サービスルーム」って、どう考えても住むには不便そう

買い物・食事[]

育児・教育[]

三の丸小学校が学区らしくそこも魅力です。。

周辺環境・治安[]

時々川が・・・くさい。市は清掃してくれないのか。
- 時々、川の水を抜いて入れ替えてますよ。あと、雨が降る前に水を抜いています。ちなみに気になる程臭いますか？私は特に気になりませんが…
- 仕方ないね。仙波湖は溜め池だから藻が増えるのは当たり前
春は表が桜並木。
先日ついに引越しました。いや〜　良いですよ！　桜川の眺めも最高だし、川沿いから千波湖までジョギングしてます。今だけでしょうけど、なんとか続けたいと思ってます。
ここって、大雨時、冠水しませんか？桜川洪水の心配は？
- 前の前の洪水の時は、千波湖近辺がメチャクチャ溢れたんだよね。
- 桜川は水位の調整が出来るみたいですね。水が略無い時ありますよね！
- 桜川の水位は千波湖からの放水量で調整するのだと思います。万が一、千波湖が溢れたらあの辺一帯は冠水するんじゃないでしょうか？駅南大橋の下が冠水した記憶はあります。護岸工事もずいぶん進んでるみたいだし、氾濫しないことを祈るのみです。
- たしかに水害の可能性は否定できないですねー。といっても桜川が氾濫ってよりは、大雨で、排水処理しきれないってパターンの方ですけど。昨年あった大雨のときに駅南通りが水没してたし、通りに面していたマンションは事実水没してましたし。ただこのマンション周辺が水害にあっていたかどうかは不明ですが、入り口が下がっているようなタイプのマンションよりはまあ、実害は少ないかなーと。一階の庭付部屋については別ですが。個人的には立地条件、建物の出来、金額に満足できるなら購入すればいいのかなーと思います。
ここのマンションは水戸初デザイナーズで売っていたけど、回りの環境がその斬新な魅力をマイナスにした印象。