プラウドタワー赤羽

物件概要

プラウドタワー赤羽　外観完成予想図1

プラウドタワー赤羽　外観完成予想図2

• 所在地：東京都北区赤羽二丁目3番21、23(地番）
• 交通：

1. ＪＲ京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩6分
2. ＪＲ埼京線 「赤羽」駅 徒歩6分
3. ＪＲ湘南新宿ライン 「赤羽」駅 徒歩6分
4. ＪＲ上野東京ライン(宇都宮線・高崎線) 「赤羽」駅 徒歩6分
5. 東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
6. 東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩10分

• 総戸数：325戸（募集対象外住戸20戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上32階 地下1階建て 一部2階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年11月
• 引渡時期：2028年03月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：前田・サムスン物産特定建設共同企業体
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウドタワー赤羽（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 築12年のプライドシティ赤羽が@300だから、ここはその1.5倍くらいか？さすがに500は超えないだろうが。
  • 高層は坪６００に届くやろ
    • 坪500ぐらいじゃないですかね？十条よりは高いと思います。
• 隣のプラウドシティは売りに出ないし、出たとしても瞬殺で成約する。今の値段は@450ちょい超えるあたりだろう。こっちはエリアNo.1タワーで新築だから600に届いても不思議はない。ただし庶民の町北区赤羽だからオール億ションで買い手が付くかどうか。
• 1階だか2階がダイエーか他のスーパーが入る予定なのも悪くないなあ。駅からマンションまでの道程にお店も多いしね。
• 赤羽は化けると思いますよ。今までが安過ぎた。
• 赤羽は利便性と庶民性で評価されてるだけ。川口や足立の匂いがするし街を歩いてる人たちは都営団地っぽい。なので自ずと上限はあると思う。坪600は絶対にない。そこまで出す街じゃない。
• 坪500じゃバーゲンセールだな
• 強気の住友さんてこともあり、おそらく坪単価800になるでしょう。5年後には赤羽民「世田谷？そんな不便で田舎臭い所住む訳ねーだろ」こんな時代が来るとわ。
  • 800万に収まれば御の字。下手したら大台を超え・・・という悪夢を見た。
    • おそらく最上階プレミア価格が坪800位では？
• やっぱり下駄部分にダイエー戻ってくるんや。いやー近隣住民としても良かった、、これで坪800は不可避に…
• めちゃくちゃかっこいいし住み心地も良さそう。住みたい…。
• 【話題になってる残念ポイント】
  • 間取りはワイドスパンではあるものの建物形状がいびつ、かつ敷地が狭いため、柱がオールクイコミング！
  • 制振構造だし、タワマンだけど日勤管理。施工のサムスン物産とは何ぞ？初めて見た。
• エントランスにサムソンの空気清浄機設置されるんですね。共用部の家電は全部サムソンですねきっと
  • 共用部も写真でみるよりかなり安っぽそう&しょぼそうなので、駅距離もあって坪単価はそこまで行かなさそう
• 中層階の60平米希望ですが、坪650くらいですかね?
• 坪単価800平均では厳しいでしょう。西向きはタワマンビューだし、ハザード、駅距離は赤羽台の圧勝。デザイン、ワイドスパンの間取り、設備は良い。
• 敷地形状に余裕がないから柱が室内に食い込んでるのが痛いな。同じ68㎡前後の3LDKで比べると三菱のほうが圧倒的にきれい。駅距離と低地であることを踏まえて15％くらいの価格差希望。

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構造・建物

プラウドタワー赤羽　エントエランスアプローチ完成予想図1

プラウドタワー赤羽　エントエランスアプローチ完成予想図2

プラウドタワー赤羽　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：5,097.72 m2（A敷地：4,388.76㎡、B敷地：708.96㎡）
• どんなランドプランかな。中学校におもいっくそ影落とすんかな。隣のプラウド民も黙ってなさそう。
• 小規模タワマンあるあるの狭い敷地で無理しちゃった感がすごい

共用施設

プラウドタワー赤羽　2階共用ラウンジスペース完成予想CG

プラウドタワー赤羽　ビューラウンジ完成予想CG

間取り

• 間取り：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：35.28 m2 ～ 127.06 m2
• バルコニー：4.06 m2 ～ 21.89 m2（使用料なし）
• 下がり天井のギロチンえぐすぎる、平面図だけ見てジェネリックパークコート青山ザ・タワーとか言ってるけどありえん
• 室内プランを拝見しましたが、柱が邪魔で気になりました。
  • あの柱じゃここは売れないよな。

買い物・食事

• 商業施設

1. LaLaガーデン 赤羽スズラン通り商店街　徒歩1分（約10m）
2. サンドラッグ 赤羽店　徒歩1分（約70m）
3. ダイエー 赤羽スズラン通り店　徒歩2分（約90m）
4. 志茂 スズラン通り商店街　徒歩2分（約130m）
5. 薬 マツモトキヨシ 赤羽すずらんストリート店　徒歩2分（約130m）
6. DAISO LaLaガーデン赤羽店　徒歩3分（約180m）
7. ドン‧キホーテ 赤羽東口店　徒歩5分（約390m）
8. 赤羽一番商店街　徒歩5分（約400m）
9. ビーンズ赤羽　徒歩6分（約420m）
10. エキュート赤羽　徒歩6分（約420m）
11. 富士ガーデンビーンズ 赤羽店　徒歩7分（約550m）
12. ショッピングセンター ビビオ　徒歩8分（約640m）
13. 赤羽アピレ　徒歩9分（約660m）
14. イトーヨーカドー 赤羽店　徒歩9分（約710m）
15. イオンスタイル赤羽　徒歩11分（約860m）

• グルメ

焼肉と韓国料理 慶美(きょんみ)　徒歩1分（約40m） ネネスキッチン　徒歩1分（約40m） nashwa(ナシュワ)　徒歩2分（約90m） 天ぷら 日本料理 あら川　徒歩2分（約90m） 豆乳専科 赤羽店　徒歩2分（約100m） 鳥ひで　徒歩2分（約110m） 赤羽らーめん粋　徒歩2分（約120m） 隠れ酒場Rojiura　徒歩2分（約120m）

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育児・教育

• 教育施設

1. ぬくもりのおうち保育 赤羽園　徒歩1分（約80m）
2. 都市型保育園ポポラー 東京赤羽園　徒歩2分（約120m）
3. 聖母の騎士幼稚園　徒歩2分（約160m）
4. りとるうぃず赤羽志茂保育園　徒歩3分（約230m）
5. 赤羽保育園　徒歩4分（約280m）
6. にじいろ保育園志茂　徒歩4分（約320m）
7. 明照幼稚園　徒歩8分（約620m）
8. 赤羽幼稚園‧赤羽こども園　徒歩9分（約650m）
9. 赤羽小学校　徒歩5分（約400m）
10. 赤羽岩淵中学校　徒歩1分（約40m）
11. 東洋大学赤羽台キャンパス　徒歩12分（約930m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 西友赤羽店の跡地はスミフでタワマンだっけ？こりゃ赤羽がタワマン街になっちゃうな。まあこういう交通利便性の高い場所こそタワマン向きだけど。
• ひとつ聞きたいのですが、赤羽二丁目って住みたい街ですか？なにか住みたい特徴のある街なのでしょうか。駅東を歩きましたが、なにか雑然としている印象でした。駅と駅西は7/31に滝、洪水状態でした。赤羽二丁目に住みたいのはどんな動機ですか。
  • べつに皆さん赤羽二丁目にこだわりはないと思いますよ。単に赤羽駅から徒歩圏内の程度のいいマンションを探してるだけかと。
• 通常の住戸（プレミアムではない）は西向き間取りがアップされてましたよね。東向きは後から出てくるんですよね？方角は西向きよりは東向きの方が好みなのですが、確か中学校の校庭側ですよね？砂ホコリとか騒音とかどうなんでしょうか。見晴らしは良いかと思うのですが。

周辺施設

• 公園 等

1. 赤羽公園　徒歩1分（約60m）
2. 赤羽東公園　徒歩8分（約590m）
3. 北運動公園　徒歩8分（約640m）
4. 志茂町公園　徒歩9分（約680m）
5. 荒川緑地　徒歩13分（約1,000m）
6. 赤羽台けやき公園　徒歩14分（約1,100m）
7. 清水坂公園　徒歩17分（約1,350m）
8. 赤羽自然観察公園　徒歩19分（約1,490m）
9. 赤羽スポーツの森公園　徒歩21分（約1,670m）

• 文化・レジャー・スポーツ施設

1. 赤羽図書館　徒歩3分（約180m）
2. 赤羽児童館　徒歩3分（約240m）
3. こども図書館「えーる」　徒歩12分（約930m）
4. 元気ぷらざ(温水プール)　徒歩10分（約780m）
5. 赤羽体育館　徒歩15分（約1,160m）
6. 桐ケ丘体育館　徒歩18分（約1,430m）

• 医療施設

1. 赤羽すずらん眼科　徒歩1分（約60m）
2. ふたば⻭科矯正クリニック　徒歩1分（約70m）
3. 赤羽病院　徒歩1分（約80m）
4. ほくとクリニック　徒歩1分（約80m）
5. 赤羽クレア⻭科‧矯正⻭科　徒歩2分（約90m）
6. 牛尾⻭科医院　徒歩2分（約100m）
7. 望星赤羽クリニック　徒歩2分（約100m）
8. うちこし整形外科内科　徒歩2分（約110m）
9. 赤羽レディースクリニック　徒歩2分（約120m）
10. 赤羽もりクリニック　徒歩2分（約130m）
11. 赤羽ここちクリニック　徒歩2分（約130m）
12. あかばね乳腺胃腸パラスクリニック　徒歩2分（約150m）
13. 赤羽ハート内科クリニック　徒歩4分（約270m）
14. 中村耳鼻咽喉科クリニック　徒歩4分（約270m）
15. 赤羽中央総合病院　徒歩5分（約390m）

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