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重量木骨の家
提供: すてき空間
目次 ＞
概要[]
- 所在地:東京都港区赤坂4-8-14赤坂坂東ビル2階
- URL:http://www.mokkotsu.com/
- 会社名:株式会社エヌ・シー・エヌ
評判[]
- 重量木骨といえばＳＥ構法ね。 構造計算が必要だけど、木造でホールや体育館も造れる。 でかい吹き抜けや三階建てを木造でやりたいなら、向いてる。
- そうそう！SE構法は、2階建てだろうが、構造計算別途必要…三十万だったか、それ以上だったか必要だよ。
- でもＳＥ構法だったら木造で、でかい吹き抜けもスキップフロアも造れる。 それに耐震等級３がとれる。 損か得かは考え方次第。
価格[]
- 見積もらいました。ほんとに高かった。あれじゃあ小さな建設会社で将来も心配だし、大手HMで建てます。
- SE構法確かにそこそこ高い!!しかし鉄骨より安い。火災保険も一般木造住宅より安くなる。構造自体が強固だが固定資産税は木造扱いでお得。それだけそ見るんじゃなく、全体を見たコストパフォーマンスで考えれば得なんじゃね
入居者[]
その他[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
