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ロイヤルハウス

提供: すてき空間
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    *今から約10年前にロイヤルハウスで建てました グレードはウッディクォーレというものです。実際10年住んでその間に震度3クラスが数回きました。 そのときの揺れの感じがとても堅牢で丈夫そうな印象をうけました。現在もなんら不満や修理は皆無です。他社と違い細かな変更も快く受けていただき思い通りの家が完成したとおもっています。 60坪で登記等諸費用全て込みで1800万程度だったので、大変お買い得でした。  
     
    *今から約10年前にロイヤルハウスで建てました グレードはウッディクォーレというものです。実際10年住んでその間に震度3クラスが数回きました。 そのときの揺れの感じがとても堅牢で丈夫そうな印象をうけました。現在もなんら不満や修理は皆無です。他社と違い細かな変更も快く受けていただき思い通りの家が完成したとおもっています。 60坪で登記等諸費用全て込みで1800万程度だったので、大変お買い得でした。  
     
    *今年でちょうど10年になります。離れとして建てたかったので・・・安易な考えで価格で選びました。安価なだけあります。使用ししているものがかなりチープですね。住んでみると色々不都合が出ました。家は3回建てないと・・・っていいますがなかなか3回建ててれる人はいないですよね。そこでプロのアドバイスが必要になるのでしょうが、ぜんぜん活かされてなく安いはずが高い買い物をしてしまいました感じです。FCなので店舗によってずいぶん違うようです。ゆっくり時間をかけて検討して下さい。  
     
    *今年でちょうど10年になります。離れとして建てたかったので・・・安易な考えで価格で選びました。安価なだけあります。使用ししているものがかなりチープですね。住んでみると色々不都合が出ました。家は3回建てないと・・・っていいますがなかなか3回建ててれる人はいないですよね。そこでプロのアドバイスが必要になるのでしょうが、ぜんぜん活かされてなく安いはずが高い買い物をしてしまいました感じです。FCなので店舗によってずいぶん違うようです。ゆっくり時間をかけて検討して下さい。  
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    ==スカンジナビアンについて==
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    *先日構造を見学させてもらいました。ロイヤルハウスの売りであるリブ工法ではなく、最近採用されたメタルウイング工法です。(集成材と金物工法ですが、集成材はスプルースです。)ロイヤルハウスは予算的には嬉しいですが、なんとなく柱が細いような気がしました。ロイヤルハウスの商品の三階建てがありますが、こちらはSE工法です。集成材はレッドパインを使用し柱も太くて二階建てなのに構造計算もしてあって、予算は坪10万円は高いですがこちらの方がしっかりしていていいなって思いました。ロイヤルはFCなので、施工する工務店の良し悪しを見極めて検討される事をお勧めします。
     
    ==その他==
     
    ==その他==
      

    2012年6月22日 (金) 16:03時点における最新版

    概要[]

    評判[]

    • 愛知県西部のロイヤルハウス、標準装備をオプションで請求したりややこしい見積もりにこちらの要望は無視。ローコストなんだけど、なんかごまかされてるような価格。担当者が胡散臭いからかも?施主を馬鹿にした態度がどうも、、、フランチャイズ社長は偉いのでしょうか?この担当者じゃなかったら本当に満足できるのに。よそのロイヤルハウスにすれば良かった。
    • 資料請求をしたら本部から「おたくの地域は当社FCエリア外だから資料を送っても無駄です」的な回答であしらわれました。今すぐ金にならない人間は相手にしないという、心の狭いキャッシュ至上主義の粗悪な会社だということがよくわかりました。転勤でエリア内に転居の可能性もあるのにね。私は何があっても絶対にロイヤルハウスでは建てません。
    • 以前、資料請求をしたらわざわざ代表(FC店の)が届けにきてくれました。でも・・・メールで何度か要望を送っても一向に返事がない。そんないい加減な会社に大切な家は任せられないと思ってしまいました。

    価格[]

    入居者[]

    • 今から約10年前にロイヤルハウスで建てました グレードはウッディクォーレというものです。実際10年住んでその間に震度3クラスが数回きました。 そのときの揺れの感じがとても堅牢で丈夫そうな印象をうけました。現在もなんら不満や修理は皆無です。他社と違い細かな変更も快く受けていただき思い通りの家が完成したとおもっています。 60坪で登記等諸費用全て込みで1800万程度だったので、大変お買い得でした。
    • 今年でちょうど10年になります。離れとして建てたかったので・・・安易な考えで価格で選びました。安価なだけあります。使用ししているものがかなりチープですね。住んでみると色々不都合が出ました。家は3回建てないと・・・っていいますがなかなか3回建ててれる人はいないですよね。そこでプロのアドバイスが必要になるのでしょうが、ぜんぜん活かされてなく安いはずが高い買い物をしてしまいました感じです。FCなので店舗によってずいぶん違うようです。ゆっくり時間をかけて検討して下さい。
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    スカンジナビアンについて[]

    • 先日構造を見学させてもらいました。ロイヤルハウスの売りであるリブ工法ではなく、最近採用されたメタルウイング工法です。(集成材と金物工法ですが、集成材はスプルースです。)ロイヤルハウスは予算的には嬉しいですが、なんとなく柱が細いような気がしました。ロイヤルハウスの商品の三階建てがありますが、こちらはSE工法です。集成材はレッドパインを使用し柱も太くて二階建てなのに構造計算もしてあって、予算は坪10万円は高いですがこちらの方がしっかりしていていいなって思いました。ロイヤルはFCなので、施工する工務店の良し悪しを見極めて検討される事をお勧めします。

    その他[]

    掲示板[]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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