中部エリア/JR/東海道本線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==東海道本線の駅== | ==東海道本線の駅== | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/熱海駅|熱海駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/函南駅|函南駅]] | ||
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*[[中部エリア/JR/東海道本線/沼津駅|沼津駅]] | *[[中部エリア/JR/東海道本線/沼津駅|沼津駅]] | ||
− | *[[中部エリア/JR/東海道本線/ | + | *[[中部エリア/JR/東海道本線/片浜駅|片浜駅]] |
− | *[[中部エリア/JR/東海道本線/ | + | *[[中部エリア/JR/東海道本線/原駅|原駅]] |
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/東田子の浦駅|東田子の浦駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/吉原駅|吉原駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/富士駅|富士駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/富士川駅|富士川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/新蒲原駅|新蒲原駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/蒲原駅|蒲原駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/由比駅|由比駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/興津駅|興津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/清水駅|清水駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/草薙駅|草薙駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/東静岡駅|東静岡駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/静岡駅|静岡駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/安倍川駅|安倍川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/用宗駅|用宗駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/焼津駅|焼津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/西焼津駅|西焼津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/藤枝駅|藤枝駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/六合駅|六合駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/島田駅|島田駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/金谷駅|金谷駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/菊川駅|菊川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/掛川駅|掛川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/愛野駅|愛野駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/袋井駅|袋井駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/磐田駅|磐田駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/豊田町駅|豊田町駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/天竜川駅|天竜川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/浜松駅|浜松駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/高塚駅|高塚駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/舞阪駅|舞阪駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/弁天島駅|弁天島駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/新居町駅|新居町駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/鷲津駅|鷲津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/新所原駅|新所原駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/二川駅|二川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/豊橋駅|豊橋駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/西小坂井駅|西小坂井駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/愛知御津駅|愛知御津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/三河大塚駅|三河大塚駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/三河三谷駅|三河三谷駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/蒲郡駅|蒲郡駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/三河塩津駅|三河塩津駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/三ケ根駅|三ケ根駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/幸田駅|幸田駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/岡崎駅|岡崎駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/西岡崎駅|西岡崎駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/安城駅|安城駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/三河安城駅|三河安城駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/東刈谷駅|東刈谷駅]] | ||
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+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/南大高駅|南大高駅]] | ||
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+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/熱田駅|熱田駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/金山駅|金山駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/尾頭橋駅|尾頭橋駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/名古屋駅|名古屋駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/枇杷島駅|枇杷島駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/清洲駅|清洲駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/稲沢駅|稲沢駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/尾張一宮駅|尾張一宮駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/木曽川駅|木曽川駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/岐阜駅|岐阜駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/西岐阜駅|西岐阜駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/穂積駅|穂積駅]] | ||
*[[中部エリア/JR/東海道本線/大垣駅|大垣駅]] | *[[中部エリア/JR/東海道本線/大垣駅|大垣駅]] | ||
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*[[中部エリア/JR/東海道本線/荒尾駅|荒尾駅]] | *[[中部エリア/JR/東海道本線/荒尾駅|荒尾駅]] | ||
*[[中部エリア/JR/東海道本線/美濃赤坂駅|美濃赤坂駅]] | *[[中部エリア/JR/東海道本線/美濃赤坂駅|美濃赤坂駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/柏原駅|柏原駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/近江長岡駅|近江長岡駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/醒ヶ井駅|醒ヶ井駅]] | ||
+ | *[[中部エリア/JR/東海道本線/米原駅|米原駅]] | ||
2011年1月20日 (木) 16:09時点における版
東海道本線の駅
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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |