ティサージュ芝公園

物件概要

• 所在地：東京都港区芝二丁目2番219、2番472、2番475
• 交通：

1. 都営三田線「芝公園」駅徒歩2分
2. 都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分
3. JR山手線・京浜東北線・根岸線「田町」駅徒歩10分
4. 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分
5. 都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩12分
6. JR山手線・京浜東北線・根岸線「浜松町」駅徒歩12分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年6月下旬
• 売主：株式会社髙松都市開発
• 施工：髙松建設株式会社
• 管理会社：髙松エステート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• いくらで売り出すのか知りたいですね。

  • 坪800？

    • 坪800だと1LDKで約1億・・・
小規模、非ブランド、囲まれて眺望なしなのに
さすがに高すぎ
      • ここの立地なら坪1000は超えてくるんじゃないですかね？

        • 確実に超えてくるでしょうね。
          • 南はそこそこ開けてるしここら辺にしてはマシな方だよ
            • 坪800だと23区では買えんよ
1500くらいからだと思うけど
• １期２次が販売開始されるようなので
既に１次は売れたということなのかなと思います。
予想はみなさんされていたようですが
実際は坪単価いくらくらいなのでしょうか。
間取り的に単身か資産運用向きだと思うのですが
あまり高過ぎたら運用は厳しいかと。
• 坪800はこのエリアでは適正なのだろうか、、、

  • 今はそんな感じではないでしょうか。
• 1期2次分の価格が出ていますね。
7,658万円～10,898万円と、みなさんの想像されていたくらいの価格帯。
間取りがこんなに狭いのに・・という気はしますが、一人住まいだとこれくらいが良いのでしょうか？
資産運用するとしても、賃貸価格によってはペイ出来ない気がしました。

構造・建物

• 敷地面積：274.82㎡
• 建築面積：223.01㎡
• 建築延床面積：1,475.37㎡
• 建ぺい率：100％（防火地域内耐火建築物による緩和による）
• 容積率：400％

共用施設

• 駐車場：一般販売対象住戸用 0台
• 駐輪場：26 台(下段スライド式 8 台、下段ラック式 6 台、2段式 12 台)

設備・仕様

• エレベーター1基（13人乗り、停電時自動着床装置）

間取り

• 2期予告物件概要
• 間取り：1LDK
• 専有面積：31.35㎡〜41.29㎡
• バルコニー面積：7.84㎡〜10.48㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 芝公園店　　約220m・徒歩3分
2. まいばすけっと 芝2丁目店　　約260m・徒歩4分
3. セブンイレブン 港区芝2丁目店　　約300m・徒歩4分
4. ローソン 芝三丁目店　　約340m・徒歩5分
5. マルエツ プチ 芝二丁目店　　約350m・徒歩5分
6. FLET'S 芝2丁目店　　約350m・徒歩5分
7. H&B 薬･化粧品･雑貨 三田ひふみ　　約370m・徒歩5分
8. 旬八青果店 芝店　　約400m・徒歩5分
9. まいばすけっと 芝大門2丁目店　　約580m・徒歩8分
10. マルエツ プチ 芝四丁目店　　約620m・徒歩8分
11. ドラッグセイムス田町西口店　　約640m・徒歩8分
12. まいばすけっと 三田2丁目店　　約670m・徒歩9分
13. マルエツ プチ 三田二丁目店　　約860m・徒歩11分
14. ココカラファイン 三田店　　約900m・徒歩12分
15. オーケー 札の辻店　　約1,000m・徒歩13分
16. 日進ワールドデリカッセン　　約1,240m・徒歩16分
17. DCM三田店　　約1,400m・徒歩18分
18. 麻布台ヒルズ　　約1,560m・徒歩20分

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育児・教育

• 教育施設

1. 区立芝小学校【通学指定校】　　約30m・徒歩1分
2. 区立三田中学校【通学指定校】　　約1,240m・徒歩16分
3. ニチイキッズ芝公園保育園　　約260m・徒歩4分
4. アスク芝公園保育園　　約270m・徒歩4分
5. みなと幼稚園　　約290m・徒歩4分
6. 区立芝公園二丁目保育室　　約420m・徒歩6分
7. 区立芝公園保育園　　約430m・徒歩6分
8. インターナショナルスクール Star Kids International Preschool　　約540m・徒歩7分
9. 区立芝保育園　　約590m・徒歩8分
10. ゴーグローバルインターキッズ三田校　　約760m・徒歩10分

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域

周辺施設

• 公園

1. 芝園児童遊園　　約70m・徒歩1分
2. 都立芝公園　　約310m・徒歩4分
3. 区立芝公園　　約480m・徒歩6分
4. 三田国際ビル児童公園　　約700m・徒歩9分
5. 芝浦公園　　約830m・徒歩11分

• 金融機関

1. 三井住友信託銀行 芝営業部　　約240m・徒歩3分
2. 芝三郵便局　　約280m・徒歩4分
3. みずほ銀行 都営三田線三田駅出張所　　約380m・徒歩5分
4. さわやか信用金庫 東京港支店　　約460m・徒歩6分
5. りそな銀行 田町支店　　約560m・徒歩7分
6. 三菱UFL銀行 田町支店　　約580m・徒歩8分
7. 芝信用金庫 三田支店　　約610m・徒歩8分
8. みずほ銀行 芝支店　　約730m・徒歩10分
9. みずほ銀行 浜松町支店　　約880m・徒歩11分

• 医療施設

1. 芝公園かみやまクリニック　　約180m・徒歩3分
2. 芝ポーラ歯科|芝公園歯医者　　約200m・徒歩3分
3. みなと芝クリニック　　約250m・徒歩4分
4. 池田歯科医院芝　　約250m・徒歩4分
5. 芝パークタワーデンタルクリニック　　約340m・徒歩5分
6. テルデンタルオフィス　　約370m・徒歩5分
7. 東京シティクリニック三田　　約500m・徒歩7分
8. 東京都済生会中央病院　　約560m・徒歩7分
9. 菅沼三田診療所　　約590m・徒歩8分
10. パークサイドクリニック　　約600m・徒歩8分
11. 三田眼科　　約600m・徒歩8分
12. 芝公園クリニック　　約640m・徒歩8分
13. 国際医療福祉大学三田病院　　約700m・徒歩9分
14. 東京慈恵会医科大学附属病院　　約1,000m・徒歩13分

• 公共施設

芝四丁目交番　　約450m・徒歩6分 港区役所　　約840m・徒歩11分 芝地区総合支所　　約840m・徒歩11分 芝消防署　　約1,400m・徒歩18分

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 芝浜松町店　　約390m・徒歩5分
2. 芝公園多目的運動場　　約410m・徒歩6分
3. 増上寺　　約660m・徒歩9分
4. 港区スポーツセンター　　約960m・徒歩12分
5. 区立三田図書館　　約1,000m・徒歩13分
6. 区立みなと図書館　　約1,030m・徒歩13分
7. 綱町三井倶楽部　　約1,110m・徒歩14分
8. 東京タワー　　約1,120m・徒歩14分
9. 旧芝離宮恩賜庭園　　約1,300m・徒歩17分

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