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シティタワーズ板橋大山 ノースタワー／サウスタワー
提供: すてき空間
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*敷地の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有 | *敷地の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有 | ||
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*売主：住友不動産株式会社・株式会社フージャースコーポレーション | *売主：住友不動産株式会社・株式会社フージャースコーポレーション | ||
*施工：株式会社長谷工コーポレーション | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | ||
2025年10月27日 (月) 17:05時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：
- 交通：
- 東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分（ノースタワー）
- 都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分（ノースタワー）
- 東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩3分（サウスタワー）
- 都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩12分（サウスタワー）
- 総戸数：327戸
- 88戸（ノースタワー）
- 239戸（サウスタワー）
- 構造、建物階数：
- 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上25階建 地下2階建（ノースタワー）
- 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上26階建 地下1階建（サウスタワー）
- 敷地の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有
- 完成時期：
- 2024年7月（ノースタワー）
- 2024年10月（サウスタワー）
- 売主：住友不動産株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 【ノースタワー】
- 敷地面積：1,232.74m2
- 建築面積：712.23m2
- 建築延床面積：9,869.48m2
- 建ぺい率・容積率：80％／60％（高度利用地区・耐火建物・角地緩和適用による割増有り）・500％／300％（高度利用地区による割増あり）
- 【サウスタワー】
- 敷地面積：3,103.89m2
- 建築面積：1,755.51m2
- 建築延床面積：27,549.17m2
- 建ぺい率・容積率：80％／80％／60％（高度利用地区・耐火建物・角地緩和適用による割増有り）・500％／300％／300％（高度利用地区による割増あり）
共用施設[]
- 【ノースタワー】
- 駐車場：36台
- 【サウスタワー】
- 駐車場：96台
設備・仕様[]
間取り[]
- 【ノースタワー】
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
- バルコニー面積：14.47m2～24.14m2
- 【サウスタワー】
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：53.27m2～72.01m2
- バルコニー面積：13.45m2～24.71m2
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 【ノースタワー】
- 用途地域：商業地域／第二種住居地域
- 【サウスタワー】
- 用途地域：商業地域／近隣商業地域／第二種住居地域
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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23ku/675990/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
