プラネスーペリア府中白糸台

物件概要

• 所在地：東京都府中市白糸台1-33-1(地番)
• 交通：

1. 西武多摩川線「白糸台」駅徒歩8分
2. 京王線「多磨霊園」駅徒歩9分

• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：RC造、地上12階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年5月
• 売主：大林新星和不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• こちらおいくらぐらいなんでしょうか？

• 先日内見してきました。
部屋自体は普通に良かったと感じました。

値段は想像より500万高かったですね。
※北向きかつ甲州街道沿いのくせにと付け加えさせて頂きます。
8階がモデルルームでしたが、眺めは悪くはありませんでした。
低層階からの眺めは甲州街道です！
下の階層もっと安くないと変わらない気がするなぁというのが素直な感想です。

マンションの設備に関しては、本当に必要最低限です。多磨の再開発込みの立地だけでかなり売値マシマシにした感あります。
南向きの方は北向きの棟より平均1000万位高いです。
営業さんは北向きの部屋を売りたくて仕方ないようで結構グイグイきます。

  • ポスティングされていたチラシを見ると、「南向き中心」と大きく書いています。
しかし同じチラシをよく見ると、南向きは全90部屋中49部屋。これを「南向き中心」と言い切ってしまう姿勢が疑問なのですが、マンション販売会社なんて、こんなものなのでしょうか？


構造・建物

• 敷地面積：2,501.29㎡
• 建築面積：944.47㎡
• 延床面積：6,853.60㎡

共用施設

• 駐車場：30台（平置29台、身障者用1台）
• 自転車置場：180台（平置16台、2段ラック上段82台・下段82台）
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：3台
• 駐輪場が２０号側なんですね。南側の道の方が車通りが少なくて自転車で走りやすいのに。２０号は歩道も狭いし、車通りも多いのでちょっと危ない。

設備・仕様

• 実家の近所でずっと建ててたので気になってはいたのですが、HP見に行って少しがっかり。
東京こどもすくすく住宅認定制度認定！みたいに書かれていますが、内容見るとカラーモニターとか対面キッチンとか昨今の新築物件では当たり前に備わっているものばかり。。。
もっとほかになかったんですかねぇ。
ベビーカー置き場とか、シュークロ完備とか、お風呂の構造とか。

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間取り

間取り：2LDK～3LDK 専有面積：58.75㎡～71.30㎡ バルコニー面積：8.28㎡～14.84㎡ ルーフバルコニー面積：25.14㎡～26.88㎡ 室外機置場面積：1.36㎡～1.69㎡ テラス面積：8.28㎡〜11.00㎡ 専用庭面積：20.46㎡・23.65㎡ Aタイプは、ゴミ置き場の真上なんですねこれ。
ゴミ置き場の上に居住スペースあるのどうなんでしょう。せっかくの角住戸なのに、窓とか開けたらゴミ置き場の匂いとか虫が入ってきそうで、、、。
なぜ角住戸の下に…。
駐車スペースや他にも緑化スペースあるからそういう少し離れた場所につくればいいのに

• • ゴミ置き場は、サブエントランスのすぐ脇にある、というかんじなんですね。
濡れずにゴミ出しができるということで、そこにあるのでしょう。
においとかどうなんだろう。。。全然わからない。
確かに言われてみればそこじゃなくとも、とは私も感じました。
    • ゴミ置き場は必要ですが、設置場所が問題ですよね。
真上よりも、自分は真横のほうが避けたいです。
Ｂｔタイプは真横ですよね。このほうが臭いや虫が気になります。
普通は各階のエレベーター横とか、住居横には配置しないように思うのですが。

      • 賃貸ですが、知っているマンションも角住戸の下がゴミ置き場でした、そういえば。裏口の出入り口のすぐ横でもあるのですが、常に掃除されているからか匂いなどが気になったことありませんでした、そういえば。虫や臭いは真上だけに限らないので、どれだけきちんと管理されるかがミソではと思います。害虫防除なども定期的にしていかないといけないのかもしれません。
        • ゴミ置き場が常にしっかりと管理されているということであればそこまで臭いはしないと思います。
ただ、夏場は少し臭いそうですね。
管理人さんがゴミ出しをした後に掃除をしてくれるかどうかにかかってくるかなーとは思いますが
ぬれずにゴミ出しをできるというのはメリットな反面、匂いなどのデメリットも心配です

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 秀栄白糸台店　　徒歩4分／約270m
2. コーナンPRO 府中甲州街道店　　徒歩4分／約300m
3. ジェーソン 府中若松店　　徒歩5分／約330m
4. マインズショップ 多磨店　　徒歩6分／約420m
5. セブン-イレブン 府中白糸台店　　徒歩7分／約500m
6. ニトリ 府中店　　徒歩7分／約530m
7. ココカラファイン 府中紅葉丘店　　徒歩9分／約660m
8. サミットストア 府中若松店　　徒歩10分／約730m
9. サンドラッグ 東府中店　　徒歩10分／約760m
10. ライフ 東府中店　　徒歩14分／約1,110m

• ここだと、日常の買い物はどこになるのでしょうか？
さえきかサミットですかね。どちらもちょっと遠そうですが。
ドラッグストアも若松町のサンドラッグまで行かないとかな？
  • 確かにこの辺り、どこにスーパーマーケットとかドラッグストアがあるんだろう？
これだけ住宅だらけの街なのに、大型のスーパーマーケットの気配がないんですよね。
どこで皆さん、お買い物されているのだろうな。
会社帰りだったら、境の駅前のイトーヨーカドーとかあるけれど、駅から出るのはちょいと手間。
• 
スーパーは甲州街道沿いのサミット、ライフがメインになりそうです。物は限られるかと思いますが、近くのジェーソンでも買い物可能ですね。

育児・教育

• 教育施設

1. ヤクルト保育園 JOYPORT府中　　徒歩7分／約500m
2. 府中市立府中第二中学校（通学区）　　徒歩7分／約500m
3. わらしこ第2保育園　　徒歩7分／約550m
4. 東保育所　　徒歩8分／約590m
5. キッズルームこっこ保育園　　徒歩8分／約600m
6. 太陽の子 清水が丘三丁目保育園　　徒歩9分／約700m
7. 府中市立府中第四小学校（通学区）　　徒歩10分／約760m
8. さくらんぼ保育園　　徒歩10分／約800m
9. まなびの森保育園東府中　　徒歩10分／約960m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、準住居地域
• 建物周りも他のマンションと隣接しているので、気になる人は内見して眺望確認した方がいいです。

• 20号沿いにこんな広い場所あったんですね

周辺施設

• 公園

• 金融機関

1. 府中白糸台郵便局　　徒歩8分／約590m
2. みずほ銀行 多磨霊園駅前出張所（ATM）　　徒歩9分／約670m
3. 多摩信用金庫 東府中支店　　徒歩9分／約680m
4. 東京三協信用金庫府中支店　　徒歩10分／約780m
5. りそな銀行 東府中支店　　徒歩15分／約1,200m
6. 三菱UFJ銀行ATMコーナー東府中駅前　　徒歩17分／約1,290m

• 医療施設

1. カメリア歯科クリニック　　徒歩7分／約560m
2. えはら医院　　徒歩8分／約570m
3. 正田整形外科・内科　　徒歩8分／約580m
4. 高橋歯科医院　　徒歩9分／約660m
5. 中島整形外科医院　　徒歩9分／約690m
6. 康野診療所　　徒歩10分／約770m
7. いとう歯科医院　　徒歩10分／約770m
8. しらいとだい整形外科　　徒歩10分／約780m
9. 武蔵野医院　　徒歩12分／約930m
10. むさしの台ファミリークリニック　　徒歩13分／約1,030m
11. 白糸台耳鼻咽喉科　　徒歩13分／約1,030m
12. 大坪眼科医院　　徒歩13分／約1,030m

• 公共施設

1. 府中警察署 白糸台交番　　徒歩3分／約230m
2. 白糸台文化センター　　徒歩9分／約680m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 白糸台体育館　　徒歩5分／約360m

掲示板

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