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グローバル住販
提供: すてき空間
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*所在地：[[東京都]][[新宿区]]西新宿2-4-1新宿NSビル18F | *所在地：[[東京都]][[新宿区]]西新宿2-4-1新宿NSビル18F | ||
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2012年2月6日 (月) 16:29時点における版
概要
- 所在地：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F
- URL：http://www.global-j.co.jp/index.html
商品
- ここが販売しているマンションは子会社（エルシードだったと思う）が建てたものです。最近のマンションの中では中規模・小規模なものが多いです。
営業
- 営業マンは若いですが、とても熱心でとても尽くしてくれ、『お客様の為！！』というのを全面に出してきます。
- たしかに若い営業マンは多いイメージですが、すごく丁寧だし質問にも真剣に答えてくれました。
- 好感の持てる、うまい営業マンが多いと思います。が、それだけに騙されないように注意したほうがいいと思います。どこもそうなのかもしれないですけどね～。
- どこもそうかもしれないが ただの販売員と同じで売った商品に責任をもつ事はしない。あれほどまでに丁寧、真剣は自分の所に金が入るまでという事を目の当たりにし
いいと思っていた分がっかりした。
- 契約したとたん、担当者からは連絡なし。ずっと放置されてます。何か質問しても「本社に確認して」「業務課に確認して」となかなか回答が得られない。やっぱり大手物件にすればよかったと後悔中。
商品
- ウィルローズの物件は物も作りも良いと思います。
掲示板
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
