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セントラルコート大和深見西
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[神奈川県]][[大和市]]深見西2丁目1-34（地番） | *所在地：[[神奈川県]][[大和市]]深見西2丁目1-34（地番） | ||
| − | * | + | *交通：[[相模鉄道本線]]「大和」駅から徒歩8分 |
*総戸数：66戸 | *総戸数：66戸 | ||
*構造、建物階数：地上9階 | *構造、建物階数：地上9階 | ||
2012年8月16日 (木) 15:48時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：神奈川県大和市深見西2丁目1-34（地番）
- 交通：相模鉄道本線「大和」駅から徒歩8分
- 総戸数：66戸
- 構造、建物階数：地上9階
- 完成時期：2007年12月
- 売主：グローバル住販
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況[]
- マンション自体はそれほど悪くはないと思うのですが、当初は大和という場所で、高級マンションの意識で割高な価格設定
- とってもいいのに売れないのはやはり価格だと思います
- １〜４Ｆまで南面・西面全室販売済みとなったそうです。
交通[]
構造・建物[]
- マンション設備も充実しています。お薦めは5階以上の景観です。シャッター付駐車場は高級感ありです
共用施設[]
- 駐車場が月額９００円から
設備・仕様[]
- オール電化。とても経済的と感じています
間取り[]
- リビングと逆の間取りは割りとがたがたしてて、子供の机などは置けないかも知れませんね。（タイプにもよりますが）
- リビングはまぁまぁ開放感あり
- 全体に収納が多いと感じました。
買い物・食事[]
- 直ぐそばにパン屋(大和じゃ有名)
- 買い物はコンビニも近い
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
- 周りの施設は(図書館、スポーツクラブ、大型スーハー、飲食店)こんなに充実した施設が近くにある物件はあまりないです。
その他[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
