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（仮称）DEUX・RESIA 大濠 並木通り

提供: すてき空間
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：福岡県福岡市中央区地行1丁目5-5外6筆（地番）
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    *所在地：福岡県[[福岡市]][[中央区]]地行1丁目5-5外6筆（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分   
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    #福岡市地下鉄[[空港線]] 「唐人町」駅 徒歩2分   
     
    #「地行」バス停 徒歩2分（西鉄バス・明治通り・昭和通り方面）
    		 
    #「地行」バス停 徒歩2分（西鉄バス・明治通り・昭和通り方面）
     
    #「地行」バス停 徒歩3分（西鉄バス・西新方面）
    		 
    #「地行」バス停 徒歩3分（西鉄バス・西新方面）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    * デザインが2通り掲載されているんですが
角度を変えて見た場合のデザインなんでしょうか
1つはバルコニーから溢れんばかりの緑
もう1つは都会的なクールな建物のイメージ
緑化というか真夏の猛暑対策にもなる緑の植物なのだろうけど
植えるのは誰？手入れするのは誰？というのが気になる
単なるイメージなのか実際にこうなるのか

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    **たしかに2パターンありますね。

植栽が大きく伸びたパターン？それとも、住民がそれぞれ花を育てたパターン？
基本パターンは木々があまりない方なのかなと思います。植わっている木々も中には南国みたいな木もあったりして面白いですね。
もしかすると総会で、もっと木々を植えようという提案がOKになると、南国の木々も植わることになるのかも。
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    ***緑が多いのはとてもいいですが、基本的に手入れの管理は定期的に業者が入るんじゃないかなと思います
ただ、夏場など伸び切ってしまわないか心配ですね
      
     
    ==交通==
    		 
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    *駅から近いのでどの世帯や世代の方も便利という点良いと思います。
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 建ペイ率：86.58%
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    * 容積率：365.81%
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    * 敷地面積：1,113.46㎡（実測面積）、1,106.81㎡（建築確認対象敷地面積）
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    * 建築面積：492.36㎡
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    * 延床面積：4,944.75㎡
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場平面駐車 ：9台、機械式駐車 28台
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    * 駐輪場スライド式 ：82台
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    * バイク：5台
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：2LDK（44戸）、3LDK（11戸）、1LDK+G（2戸）、2LDK+G（5戸）
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    * 専有面積：54.30㎡（11戸）～107.92㎡（2戸）
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    * バルコニー面積：10.51㎡（3戸）～25.12㎡（2戸）
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    * 室外機置場面積：1.35㎡（13戸）～3.98㎡（13戸）
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    *平米数が広々としているのでリビングが広くて住みやすそうですね

     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # マックスバリュエクスプレス大濠店　　徒歩約5分（約400m）
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    # 唐人町商店街　　徒歩約5分（約400m）
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    # マミーズ唐人店　　徒歩約7分（約500m）
     +
    # グリーンコープ生協ふくおか唐人町　　徒歩約7分（約520m）
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    # マークイズ福岡ももち　　徒歩約7分（約550m）
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    # サザエさん商店街通り　　徒歩約10分（約780m）
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    # プラリバ　　徒歩約13分（約980m）
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    # フードウェイ西新店　　徒歩約13分（約980m）
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    # ドン・キホーテ西新店　　徒歩約14分（約1,120m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # えにし保育園　　徒歩約3分（約210m）
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    # バイリンガルキッズハウス　　徒歩約3分（約240m）
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    # 唐人町あけぼの保育園　　徒歩約4分（約250m）
     +
    # スキップキッズ唐人町園　　徒歩約5分（約380m）
     +
    # JMM ENGLISH ACADEMY鳥飼校　　徒歩約11分（約880m）
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    # 南当仁小学校　　徒歩約9分（約700m）
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    # 当仁中学校　　徒歩約14分（約1,100m）
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    # 福岡大学附属若葉高等学校　　徒歩約13分（約1,010m）
     +
    # 西南学院大学　　徒歩約14分（約1,090m）
     +
    # 修猷館高等学校　　徒歩約15分（約1,200m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    * 用途地域：商業地域、第一種住居地域
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    * その他の区域：準防火地域、地行一丁目建築協定、第二種20Ｍ高度地区
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    * 地目：宅地
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 地行公園　　徒歩約4分（約270m）
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    # 大濠公園　　徒歩約9分（約670m）
     +
    # 舞鶴公園　　徒歩約14分（約1,080m）
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    # 西公園　　徒歩約15分（約1,200m）
     +
     
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    *'''金融機関'''
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    # 西日本シティ銀行唐人町支店　　徒歩約5分（約400m）
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    # 福岡今川郵便局　　徒歩約5分（約400m）
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    # 福岡銀行黒門支店　　徒歩約6分（約460m）
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    *'''医療施設'''
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    # おおさと眼科クリニック　　徒歩約1分（約50m）
     +
    # インターナショナル唐人町クリニック　　徒歩約1分（約60m）
     +
    # まるめ歯科クリニック　　徒歩約1分（約80m）
     +
    # はやし小児歯科　　徒歩約3分（約240m）
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    # 福岡唐人町駅前皮フ科　　徒歩約4分（約310m）
     +
    # 木村歯科クリニック　　徒歩約5分（約340m）
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    # 大濠内科　　徒歩約7分（約560m）
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    # なかむら内視鏡･内科クリニック　　徒歩約8分（約580m）
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    # 福岡記念病院　　徒歩約9分（約650m）
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    # 九州医療センター　　徒歩約11分（約880m）
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    *'''公共施設'''
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    # 福岡市美術館　　徒歩約21分（約1,620m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # chocoZAP唐人町　　徒歩約5分（約340m）
     +
    # エニタイムフィットネス西新店　　徒歩約11分（約810m）
     +
    # 大濠公園能楽堂　　徒歩約11分（約820m）
     +
    # BOSS E･ZO FUKUOKA　　徒歩約11分（約850m）
     +
    # みずほPayPayドーム福岡　　徒歩約11分（約860m）
     +
    # 中央市民プール　　徒歩約18分（約1,400m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    fukuoka/705931/
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    2025年8月23日 (土) 10:30時点における版

    物件概要

    1. 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
    2. 「地行」バス停 徒歩2分（西鉄バス・明治通り・昭和通り方面）
    3. 「地行」バス停 徒歩3分（西鉄バス・西新方面）
    • 総戸数：62戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2027年04月予定
    • 売主：株式会社LANDIC
    • 施工：未定
    • 管理会社：未定

    価格・コスト・販売時状況

    • デザインが2通り掲載されているんですが
角度を変えて見た場合のデザインなんでしょうか
1つはバルコニーから溢れんばかりの緑
もう1つは都会的なクールな建物のイメージ
緑化というか真夏の猛暑対策にもなる緑の植物なのだろうけど
植えるのは誰？手入れするのは誰？というのが気になる
単なるイメージなのか実際にこうなるのか

      • たしかに2パターンありますね。

植栽が大きく伸びたパターン？それとも、住民がそれぞれ花を育てたパターン？
基本パターンは木々があまりない方なのかなと思います。植わっている木々も中には南国みたいな木もあったりして面白いですね。
もしかすると総会で、もっと木々を植えようという提案がOKになると、南国の木々も植わることになるのかも。
        • 緑が多いのはとてもいいですが、基本的に手入れの管理は定期的に業者が入るんじゃないかなと思います
ただ、夏場など伸び切ってしまわないか心配ですね

    交通

    • 駅から近いのでどの世帯や世代の方も便利という点良いと思います。

    構造・建物

    • 建ペイ率：86.58%
    • 容積率：365.81%
    • 敷地面積：1,113.46㎡（実測面積）、1,106.81㎡（建築確認対象敷地面積）
    • 建築面積：492.36㎡
    • 延床面積：4,944.75㎡

    共用施設

    • 駐車場平面駐車 ：9台、機械式駐車 28台
    • 駐輪場スライド式 ：82台
    • バイク：5台

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：2LDK（44戸）、3LDK（11戸）、1LDK+G（2戸）、2LDK+G（5戸）
    • 専有面積：54.30㎡（11戸）～107.92㎡（2戸）
    • バルコニー面積：10.51㎡（3戸）～25.12㎡（2戸）
    • 室外機置場面積：1.35㎡（13戸）～3.98㎡（13戸）
    • 平米数が広々としているのでリビングが広くて住みやすそうですね


    買い物・食事

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. マックスバリュエクスプレス大濠店　　徒歩約5分（約400m）
    2. 唐人町商店街　　徒歩約5分（約400m）
    3. マミーズ唐人店　　徒歩約7分（約500m）
    4. グリーンコープ生協ふくおか唐人町　　徒歩約7分（約520m）
    5. マークイズ福岡ももち　　徒歩約7分（約550m）
    6. サザエさん商店街通り　　徒歩約10分（約780m）
    7. プラリバ　　徒歩約13分（約980m）
    8. フードウェイ西新店　　徒歩約13分（約980m）
    9. ドン・キホーテ西新店　　徒歩約14分（約1,120m）
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    育児・教育

    • 教育施設
    1. えにし保育園　　徒歩約3分（約210m）
    2. バイリンガルキッズハウス　　徒歩約3分（約240m）
    3. 唐人町あけぼの保育園　　徒歩約4分（約250m）
    4. スキップキッズ唐人町園　　徒歩約5分（約380m）
    5. JMM ENGLISH ACADEMY鳥飼校　　徒歩約11分（約880m）
    6. 南当仁小学校　　徒歩約9分（約700m）
    7. 当仁中学校　　徒歩約14分（約1,100m）
    8. 福岡大学附属若葉高等学校　　徒歩約13分（約1,010m）
    9. 西南学院大学　　徒歩約14分（約1,090m）
    10. 修猷館高等学校　　徒歩約15分（約1,200m）

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域、第一種住居地域
    • その他の区域：準防火地域、地行一丁目建築協定、第二種20Ｍ高度地区
    • 地目：宅地


    周辺施設

    • 公園
    1. 地行公園　　徒歩約4分（約270m）
    2. 大濠公園　　徒歩約9分（約670m）
    3. 舞鶴公園　　徒歩約14分（約1,080m）
    4. 西公園　　徒歩約15分（約1,200m）
    • 金融機関
    1. 西日本シティ銀行唐人町支店　　徒歩約5分（約400m）
    2. 福岡今川郵便局　　徒歩約5分（約400m）
    3. 福岡銀行黒門支店　　徒歩約6分（約460m）
    • 医療施設
    1. おおさと眼科クリニック　　徒歩約1分（約50m）
    2. インターナショナル唐人町クリニック　　徒歩約1分（約60m）
    3. まるめ歯科クリニック　　徒歩約1分（約80m）
    4. はやし小児歯科　　徒歩約3分（約240m）
    5. 福岡唐人町駅前皮フ科　　徒歩約4分（約310m）
    6. 木村歯科クリニック　　徒歩約5分（約340m）
    7. 大濠内科　　徒歩約7分（約560m）
    8. なかむら内視鏡･内科クリニック　　徒歩約8分（約580m）
    9. 福岡記念病院　　徒歩約9分（約650m）
    10. 九州医療センター　　徒歩約11分（約880m）
    • 公共施設
    1. 福岡市美術館　　徒歩約21分（約1,620m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. chocoZAP唐人町　　徒歩約5分（約340m）
    2. エニタイムフィットネス西新店　　徒歩約11分（約810m）
    3. 大濠公園能楽堂　　徒歩約11分（約820m）
    4. BOSS E･ZO FUKUOKA　　徒歩約11分（約850m）
    5. みずほPayPayドーム福岡　　徒歩約11分（約860m）
    6. 中央市民プール　　徒歩約18分（約1,400m）
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    その他

    掲示板

    fukuoka/705931/1-3

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