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ルネタワー八王子

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ルネタワー八王子 外観画像
    ルネタワー八王子
    (→‎物件概要)
     
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    [[File:ルネタワー八王子　外観完成予想CG1.png|350px|thumb|ルネタワー八王子　外観完成予想CG1|alt=ルネタワー八王子　外観完成予想CG1]]
    		 
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    *所在地：東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
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    *所在地：東京都[[八王子市]]寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #[[中央本線]]（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #横浜線 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #[[横浜線]] 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #八高線 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #[[八高線]] 「八王子」駅 徒歩5分   
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    #京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
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    #[[京王線]] 「京王八王子」駅 徒歩11分
      
     
    *総戸数：499戸（販売総戸数：79戸）
    		 
    *総戸数：499戸（販売総戸数：79戸）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *小規模ながら駅近物件なので需要は高そうですね

価格がいくらほどで出てくるか気になるところです
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    *売主のマリモ社は有名な業者さんなのでしょうか？

     +
    **まあまあ有名な中堅デベロッパーですよ。
ブランドで言うと、ソルティアの他にポレスターやグラディスなどがあります。

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    ***ありがとうございます。
あまり埼玉では聞かないなと思ったもので。
中堅のマンション企業さんなんですね。

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    *1期1次、2次が同時に出てくるのは珍しいケースですね。坪単価を見る限りは想定内でしたが2次が安く見えてしまうのはどういうことでしょう？パンダ部屋を後から出したのかな。

第1期1次
販売戸数 8戸
販売価格 4,220万円 ～ 5,690万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

第1期2次
販売戸数 2戸
販売価格 3,480万円 ～ 4,880万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

あと、修繕費が安い設定ですね。規模が小さいマンションなだけに入居後は上がるものとして見ておいた方が良さそうです。

管理費（月額）12,380円 ～ 18,240円
修繕積立金（月額）2,610円 ～ 3,840円
     +
    *1LDKが4200万！？
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    **ついに価格高騰の波が川越にも、、土地も建築費も上がっていてこの後もっと高くなるという話も聞きますし、どうなることやらですね。
      
     
    ==交通==
    		 
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    *川越駅から近いので駅までのアクセスは良いですが川越から都心方面までは距離があるので
そのあたりが気になる点。その上東武東上線は人身事故や遅延などが多く、月に一回以上は止まっているイメージ・遅延しているイメージなので
スムーズに移動ができなくなってしまうというところも気になる点です。
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # ファミリーマート八王子みさき通り店　　徒歩3分（約180m）
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    # 西放射線ユーロード　　徒歩3分（約240m）
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    # ドン．キホーテ八王子駅前店　　徒歩4分（約310m）
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    # ローソンストア100八王子横山町　　徒歩4分（約290m）
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    # HACHIOJI OCTORE　　徒歩5分（約350m）
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    # セレオ八王子北館　　徒歩6分（約430m）
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    # サザンスカイタワー八王子　　徒歩6分（約470m）
     +
    # 八王子オーパ　　徒歩6分（約460m）
     +
    # ヨドバシカメラ八王子店　　徒歩7分（約550m）
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    # イオンフードスタイル八王子店　　徒歩8分（約610m）
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    *東武ストアやYASUNO Foodest、生鮮市場など近辺に食材を購入できる場所が沢山あって
選択肢が増えるのは良いです。
特に生鮮市場は新鮮な野菜などが手に入るから重宝しそう。
近くにドン・キホーテもあるようですね。日用品が安く手に入るのでうれしいです
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # よろず保育園　　徒歩3分（約220m）
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    # まや保育園　　徒歩5分（約350m）
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    # おひさま保育園　　徒歩5分（約350m）
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    # 八王子市立第三小学校　　徒歩7分（約490m）
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    # 八王子市立子安保育園　　徒歩7分（約530m）
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    # 八王子幼稚園　　徒歩8分（約590m）
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    # 本町幼稚園　　徒歩11分（約840m）
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    # 聖公会八王子幼稚園　　徒歩12分（約900m）
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    # 船森保育園　　徒歩12分（約940m）
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    # 八王子市立第六中学校　　徒歩12分（約950m）
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    # キッズルームあおい（事業所内）　　徒歩12分（約960m）
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    # 桑都保育園　　徒歩13分（約990m）
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    # 愛光大和田保育園ステーション　　徒歩13分（約1,040m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    * 用途地域：商業地域
    		 
    * 用途地域：商業地域
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    *駅の近さと買い物の便利さがあり、利便性重視する人向けの立地だと思います。
駅の近くで日当たりまで求める人は
そこまで多くないのではないでしょうか。
日当たりは良い方がいいですが、この状態が大きなデメリットになるほどでもないように感じられます。
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    *周辺環境は便利でいいですね。そのかわり高くなりそうですね。
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    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 西放射線中町公園　　徒歩4分（約250m）
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    # 西放射線三崎町公園　　徒歩4分（約310m）
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    # 西放射線横山町公園　　徒歩6分（約450m）
     +
    # 子安濱村こかげ公園　　　　徒歩6分（約450m）
     +
    # 子安公園　　徒歩6分（約460m）
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    # いちょう公園　　徒歩8分（約580m）
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    # 天神公園　　徒歩8分（約610m）
     +
    # 南新町ちびっこ公園　　徒歩10分（約730m）
     +
    # 桑都の杜（令和8年10月開館予定）　　徒歩10分（約780m）
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    # 富士の森公園　　徒歩16分（約1,270m）
      
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    *'''金融機関'''
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    # 八王子寺町郵便局　　徒歩4分（約280m）
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    # 三井住友銀行八王子支店　　徒歩5分（約340m）
     +
    # 三菱ＵＦＪ銀行八王子支店　　徒歩5分（約380m）
     +
    # みずほ銀行八王子支店　　徒歩7分（約500m）
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    # りそな銀行八王子支店　　徒歩7分（約520m）
      
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    ==周辺施設==
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    *'''医療施設'''
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    # 倉田眼科医院　　徒歩3分（約170m）
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    # 八王子スポーツ整形外科　　徒歩3分（約230m）
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    # 八王子いとうクリニック　　徒歩4分（約280m）
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    # おおしま内科医院　　徒歩4分（約290m）
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    # グレース皮膚科医院　　徒歩4分（約310m）
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    # 青空レディースクリニック　　徒歩5分（約370m）
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    # 真宮病院　　徒歩8分（約630m）
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    # 仁和会総合病院　　徒歩10分（約730m）
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    # 岡部クリニック　　徒歩10分（約760m）
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    *'''公共施設'''
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    # 八王子駅北口交番　　徒歩6分（約410m）
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    # 八王子駅南口総合事務所　　徒歩6分（約470m）
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    # 八王子消防署　　徒歩10分（約760m）
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    # 八王子税務署　　徒歩17分（約1,290m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 桑都テラス　　徒歩4分（約250m）
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    # 八王子市学園都市センター　　徒歩5分（約350m）
     +
    # 桑都日本遺産センター八王子博物館　　徒歩6分（約470m）
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    # 八王子市民会館(J:COMホール八王子:～2026/3/31）　　徒歩6分（約470m）
     +
    # 生涯学習センター図書館　　徒歩8分（約600m）
     +
    # 生涯学習センター　　徒歩8分（約600m）
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    # 東京多摩みらいメッセ　　徒歩10分（約790m）
     +
    # 八王子市夢美術館　　徒歩11分（約830m）
     +
    # 八王子市芸術文化会館（いちょうホール）　　徒歩12分（約900m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2025年8月15日 (金) 11:50時点における最新版

    物件概要[]

    ルネタワー八王子　外観完成予想CG1
    ルネタワー八王子　外観完成予想CG1
    ルネタワー八王子　外観完成予想CG2
    ルネタワー八王子　外観完成予想CG2
    • 所在地：東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    • 交通：
    1. 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    2. 横浜線 「八王子」駅 徒歩5分
    3. 八高線 「八王子」駅 徒歩5分
    4. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
    • 総戸数：499戸（販売総戸数：79戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上32階建（塔屋2階建）
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：2028年01月
    • 引渡時期：2028年03月
    • 売主：総合地所株式会社、株式会社ジェイアール東日本都市開発
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 小規模ながら駅近物件なので需要は高そうですね

価格がいくらほどで出てくるか気になるところです
    • 売主のマリモ社は有名な業者さんなのでしょうか？

      • まあまあ有名な中堅デベロッパーですよ。
ブランドで言うと、ソルティアの他にポレスターやグラディスなどがあります。

        • ありがとうございます。
あまり埼玉では聞かないなと思ったもので。
中堅のマンション企業さんなんですね。

    • 1期1次、2次が同時に出てくるのは珍しいケースですね。坪単価を見る限りは想定内でしたが2次が安く見えてしまうのはどういうことでしょう？パンダ部屋を後から出したのかな。

第1期1次
販売戸数 8戸
販売価格 4,220万円 ～ 5,690万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

第1期2次
販売戸数 2戸
販売価格 3,480万円 ～ 4,880万円
専有面積 32.56㎡ ～ 47.99㎡
間取 1LDK、2LDK

あと、修繕費が安い設定ですね。規模が小さいマンションなだけに入居後は上がるものとして見ておいた方が良さそうです。

管理費（月額）12,380円 ～ 18,240円
修繕積立金（月額）2,610円 ～ 3,840円
    • 1LDKが4200万！？
      • ついに価格高騰の波が川越にも、、土地も建築費も上がっていてこの後もっと高くなるという話も聞きますし、どうなることやらですね。

    交通[]

    • 川越駅から近いので駅までのアクセスは良いですが川越から都心方面までは距離があるので
そのあたりが気になる点。その上東武東上線は人身事故や遅延などが多く、月に一回以上は止まっているイメージ・遅延しているイメージなので
スムーズに移動ができなくなってしまうというところも気になる点です。

    構造・建物[]

    ルネタワー八王子　エントランスアプローチ完成予想CG
    ルネタワー八王子　エントランスアプローチ完成予想CG
    ルネタワー八王子　エントランスコーチ完成予想CG
    ルネタワー八王子　エントランスコーチ完成予想CG
    ルネタワー八王子　エントランスラウンジ完成予想CG
    ルネタワー八王子　エントランスラウンジ完成予想CG
    • 敷地面積：6,023.57㎡
    • 建築面積：2,210.02㎡
    • 延床面積：45,970.53㎡


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    共用施設[]

    ルネタワー八王子　パーティルーム＆TSUMUGU Lounge完成予想CG
    ルネタワー八王子　パーティルーム＆TSUMUGU Lounge完成予想CG
    ルネタワー八王子　スカイラウンジ完成予想CG
    ルネタワー八王子　スカイラウンジ完成予想CG
    ルネタワー八王子　ワーキングラウンジ完成予想CG
    ルネタワー八王子　ワーキングラウンジ完成予想CG
    ルネタワー八王子　ゲストルーム SILKS完成予想CG
    ルネタワー八王子　ゲストルーム SILKS完成予想CG
    • 駐車場：250台（機械式244台、平置6台〔車椅子使用者優先1台含む〕）
    • 駐輪場：749台（平置19台、傾斜ラック式112台、二段ラック〔下部スライド〕式618台）
    • バイク置場：12台


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：1DK〜4LDK
    • 専有面積：30.68㎡～127.15㎡
    • バルコニー面積：5.78㎡～37.79㎡


    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ファミリーマート八王子みさき通り店　　徒歩3分（約180m）
    2. 西放射線ユーロード　　徒歩3分（約240m）
    3. ドン．キホーテ八王子駅前店　　徒歩4分（約310m）
    4. ローソンストア100八王子横山町　　徒歩4分（約290m）
    5. HACHIOJI OCTORE　　徒歩5分（約350m）
    6. セレオ八王子北館　　徒歩6分（約430m）
    7. サザンスカイタワー八王子　　徒歩6分（約470m）
    8. 八王子オーパ　　徒歩6分（約460m）
    9. ヨドバシカメラ八王子店　　徒歩7分（約550m）
    10. イオンフードスタイル八王子店　　徒歩8分（約610m）
    • 東武ストアやYASUNO Foodest、生鮮市場など近辺に食材を購入できる場所が沢山あって
選択肢が増えるのは良いです。
特に生鮮市場は新鮮な野菜などが手に入るから重宝しそう。
近くにドン・キホーテもあるようですね。日用品が安く手に入るのでうれしいです


    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. よろず保育園　　徒歩3分（約220m）
    2. まや保育園　　徒歩5分（約350m）
    3. おひさま保育園　　徒歩5分（約350m）
    4. 八王子市立第三小学校　　徒歩7分（約490m）
    5. 八王子市立子安保育園　　徒歩7分（約530m）
    6. 八王子幼稚園　　徒歩8分（約590m）
    7. 本町幼稚園　　徒歩11分（約840m）
    8. 聖公会八王子幼稚園　　徒歩12分（約900m）
    9. 船森保育園　　徒歩12分（約940m）
    10. 八王子市立第六中学校　　徒歩12分（約950m）
    11. キッズルームあおい（事業所内）　　徒歩12分（約960m）
    12. 桑都保育園　　徒歩13分（約990m）
    13. 愛光大和田保育園ステーション　　徒歩13分（約1,040m）
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    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：商業地域
    • 駅の近さと買い物の便利さがあり、利便性重視する人向けの立地だと思います。
駅の近くで日当たりまで求める人は
そこまで多くないのではないでしょうか。
日当たりは良い方がいいですが、この状態が大きなデメリットになるほどでもないように感じられます。
    • 周辺環境は便利でいいですね。そのかわり高くなりそうですね。

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 西放射線中町公園　　徒歩4分（約250m）
    2. 西放射線三崎町公園　　徒歩4分（約310m）
    3. 西放射線横山町公園　　徒歩6分（約450m）
    4. 子安濱村こかげ公園　　　　徒歩6分（約450m）
    5. 子安公園　　徒歩6分（約460m）
    6. いちょう公園　　徒歩8分（約580m）
    7. 天神公園　　徒歩8分（約610m）
    8. 南新町ちびっこ公園　　徒歩10分（約730m）
    9. 桑都の杜（令和8年10月開館予定）　　徒歩10分（約780m）
    10. 富士の森公園　　徒歩16分（約1,270m）
    • 金融機関
    1. 八王子寺町郵便局　　徒歩4分（約280m）
    2. 三井住友銀行八王子支店　　徒歩5分（約340m）
    3. 三菱ＵＦＪ銀行八王子支店　　徒歩5分（約380m）
    4. みずほ銀行八王子支店　　徒歩7分（約500m）
    5. りそな銀行八王子支店　　徒歩7分（約520m）
    • 医療施設
    1. 倉田眼科医院　　徒歩3分（約170m）
    2. 八王子スポーツ整形外科　　徒歩3分（約230m）
    3. 八王子いとうクリニック　　徒歩4分（約280m）
    4. おおしま内科医院　　徒歩4分（約290m）
    5. グレース皮膚科医院　　徒歩4分（約310m）
    6. 青空レディースクリニック　　徒歩5分（約370m）
    7. 真宮病院　　徒歩8分（約630m）
    8. 仁和会総合病院　　徒歩10分（約730m）
    9. 岡部クリニック　　徒歩10分（約760m）
    • 公共施設
    1. 八王子駅北口交番　　徒歩6分（約410m）
    2. 八王子駅南口総合事務所　　徒歩6分（約470m）
    3. 八王子消防署　　徒歩10分（約760m）
    4. 八王子税務署　　徒歩17分（約1,290m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 桑都テラス　　徒歩4分（約250m）
    2. 八王子市学園都市センター　　徒歩5分（約350m）
    3. 桑都日本遺産センター八王子博物館　　徒歩6分（約470m）
    4. 八王子市民会館(J:COMホール八王子:～2026/3/31）　　徒歩6分（約470m）
    5. 生涯学習センター図書館　　徒歩8分（約600m）
    6. 生涯学習センター　　徒歩8分（約600m）
    7. 東京多摩みらいメッセ　　徒歩10分（約790m）
    8. 八王子市夢美術館　　徒歩11分（約830m）
    9. 八王子市芸術文化会館（いちょうホール）　　徒歩12分（約900m）
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    その他[]

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    物件概要
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他ほか
    交通 中央本線（JR東日本） 八王子 駅 徒歩5分
    横浜線 八王子 駅 徒歩5分
    八高線 八王子 駅 徒歩5分
    京王線 京王八王子 駅 徒歩11分
    間取り 1DK～4LDK
    専有面積 30.68m²～127.15m²
    総戸数 499戸
    販売戸数 未定
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