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ポレスター自治医大ガーデンヴィラ
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *87戸の全部が100㎡以上ってすごい企画ですね。車社会の栃木県らしく駐車場が平置きで180％なのも惹かれます。こういうスペックだと本気で戸建てと悩んでしまいます。もちろんお値段によりますが・・・ |
| + | *下野市は平均年収で栃木県1位。宇都宮より高収入者比率が高い自治体。治安も民度もいいから宇都宮に引っ越したがる人はほぼゼロ。もし6千万くらいならサクッと売れるだろう。平均100㎡以上で車2台停めれるなら戸建て買うより便利。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| − | * | + | *建ぺい率：70％（角地緩和適用） |
| − | + | *容積率：200％ | |
| + | *敷地面積：7,761.21㎡ | ||
| + | *延床面積：10,235.43㎡（容積対象外面積781.66㎡含む） | ||
| + | *建築面積：2,425.26㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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[[File:ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図|alt=ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図]] | [[File:ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図|alt=ポレスター自治医大ガーデンヴィラ ワークラウンジ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *駐車場：160台 |
| − | + | **月額使用料：0円 ～ 5,000円（1台目は無料、2台目以降は5,000円） | |
| + | *バイク置場：12台 | ||
| + | **月額使用料：2,000円 | ||
| + | *駐輪場：132台 | ||
| + | **月額使用料：100円 ～ 400円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK |
| + | *専有面積：101.25㎡ ～ 107.46㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：18.75㎡ ～ 29.06㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設''' |
| + | # マツモトキヨシ自治医大店 徒歩4分/約300m | ||
| + | # 西松屋自治医大店 徒歩6分/約460m | ||
| + | # しまむら自治医大店 徒歩7分/約510m | ||
| + | # たいらや自治医大店 徒歩8分/約590m | ||
| + | # ドラッグストアコスモス下野祇園店 徒歩8分/約590m | ||
| + | # セリア自治医大店 徒歩9分/約650m | ||
| + | # かましん自治医大店 徒歩11分/約810m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 第二薬師寺幼稚園 徒歩10分/約770m | ||
| + | # 認定みらいこども園 徒歩11分/約840m | ||
| + | # 緑小学校 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 南河内第二中学校 徒歩11分/約840m | ||
| + | #上三川⾼等学校 （約4.3km） | ||
| + | #⼩⼭北桜⾼等学校 （約6.1km） | ||
| + | #壬⽣⾼等学校 （約6.7km） | ||
| + | # 自治医科大学 徒歩15分/約1,200m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第二種住居地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療機関''' |
| + | # つるかめ診療所 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 岩井歯科クリニック 徒歩4分/約250m | ||
| + | # めぐみ乳腺クリニック 徒歩6分/約470m | ||
| + | # おさの歯科医院 徒歩8分/約570m | ||
| + | # カナザワ・アレルギー・クリニック 徒歩8分/約570m | ||
| + | # ちば整形外科クリニック 徒歩9分/約650m | ||
| + | # 回生眼科 徒歩9分/約650m | ||
| + | # おかべこどもクリニック 徒歩9分/約710m | ||
| + | # 若草クリニック 徒歩10分/約780m | ||
| + | # グリーンタウンクリニック 徒歩11分/約840m | ||
| + | # クレア心療内科医院 徒歩12分/約930m | ||
| + | # 木村クリニック 徒歩15分/約1,140m | ||
| + | # すずき内科・循環器科 徒歩16分/約1,210m | ||
| + | # 自治医科大学附属病院 徒歩17分/約1,320m | ||
| + | # 自治医科大学とちぎ子ども医燎センター 徒歩19分/約1,480m | ||
| + | *'''公園''' | ||
| + | # 諏訪山公園 徒歩1分/約40m | ||
| + | # チューリップひろば 徒歩3分/約230m | ||
| + | # コアラ公園 徒歩5分/約370m | ||
| + | # ライオン公園 徒歩6分/約440m | ||
| + | # アヒル公園 徒歩6分/約450m | ||
| + | # 烏ケ森公園 徒歩7分/約530m | ||
| + | # 古舘公園 徒歩7分/約560m | ||
| + | # 祇園原公園 徒歩9分/約680m | ||
| + | *'''文化施設''' | ||
| + | # グリーンタウンコミュニティセンター 徒歩6分/約470m | ||
| + | # 下野市市民活動センター（しもぷら） 徒歩7分/約510m | ||
| + | # 国分寺図書館 徒歩21分/約1,610m | ||
| + | # 国分寺公民館 徒歩21分/約1,660m | ||
| + | #ゆうゆう館 約2,270m | ||
| + | *'''スポーツ＆レジャー施設''' | ||
| + | # カーブス スーパーオータニ自治医大 徒歩13分/約1,030m | ||
| + | # エニタイムフィットネス自治医大店 徒歩20分/約1,530m | ||
| + | #国分寺運動公園 約2,330m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 南河内児童館 徒歩7分/約490m | ||
| + | # 下野市役所 徒歩16分/約1,210m | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *管理準備金（一時払）：27,760円 ～ 29,460円 |
| + | *管理費（月額）：13,880円 ～ 14,730円 | ||
| + | *修繕積立基金（一時払）：729,600円 ～ 774,400円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：9,120円 ～ 9,680円 | ||
| + | *ケーブルテレビ料金（月額）：709円（うち消費税等（10％）65円）※有料チャンネルを除く | ||
| + | *インターネット料金（月額）：1,100円（うち消費税等（10％）100円） | ||
| + | *GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年4月5日 (土) 23:51時点における最新版
目次
物件概要[]
- 総戸数：87戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年09月
- 完成時期：2026年11月
- 売主：株式会社マリモ
- 施工：成常建設株式会社
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
価格・コスト・販売時状況[]
- 87戸の全部が100㎡以上ってすごい企画ですね。車社会の栃木県らしく駐車場が平置きで180％なのも惹かれます。こういうスペックだと本気で戸建てと悩んでしまいます。もちろんお値段によりますが・・・
- 下野市は平均年収で栃木県1位。宇都宮より高収入者比率が高い自治体。治安も民度もいいから宇都宮に引っ越したがる人はほぼゼロ。もし6千万くらいならサクッと売れるだろう。平均100㎡以上で車2台停めれるなら戸建て買うより便利。
交通[]
構造・建物[]
- 建ぺい率：70％（角地緩和適用）
- 容積率：200％
- 敷地面積：7,761.21㎡
- 延床面積：10,235.43㎡（容積対象外面積781.66㎡含む）
- 建築面積：2,425.26㎡
共用施設[]
- 駐車場：160台
- 月額使用料：0円 ～ 5,000円（1台目は無料、2台目以降は5,000円）
- バイク置場：12台
- 月額使用料：2,000円
- 駐輪場：132台
- 月額使用料：100円 ～ 400円
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：3LDK
- 専有面積：101.25㎡ ～ 107.46㎡
- バルコニー面積：18.75㎡ ～ 29.06㎡
買い物・食事[]
- 商業施設
- マツモトキヨシ自治医大店 徒歩4分/約300m
- 西松屋自治医大店 徒歩6分/約460m
- しまむら自治医大店 徒歩7分/約510m
- たいらや自治医大店 徒歩8分/約590m
- ドラッグストアコスモス下野祇園店 徒歩8分/約590m
- セリア自治医大店 徒歩9分/約650m
- かましん自治医大店 徒歩11分/約810m
育児・教育[]
- 教育施設
- 第二薬師寺幼稚園 徒歩10分/約770m
- 認定みらいこども園 徒歩11分/約840m
- 緑小学校 徒歩3分/約210m
- 南河内第二中学校 徒歩11分/約840m
- 上三川⾼等学校 （約4.3km）
- ⼩⼭北桜⾼等学校 （約6.1km）
- 壬⽣⾼等学校 （約6.7km）
- 自治医科大学 徒歩15分/約1,200m
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周辺環境・治安[]
- 用途地域：第二種住居地域
周辺施設[]
- 医療機関
- つるかめ診療所 徒歩3分/約210m
- 岩井歯科クリニック 徒歩4分/約250m
- めぐみ乳腺クリニック 徒歩6分/約470m
- おさの歯科医院 徒歩8分/約570m
- カナザワ・アレルギー・クリニック 徒歩8分/約570m
- ちば整形外科クリニック 徒歩9分/約650m
- 回生眼科 徒歩9分/約650m
- おかべこどもクリニック 徒歩9分/約710m
- 若草クリニック 徒歩10分/約780m
- グリーンタウンクリニック 徒歩11分/約840m
- クレア心療内科医院 徒歩12分/約930m
- 木村クリニック 徒歩15分/約1,140m
- すずき内科・循環器科 徒歩16分/約1,210m
- 自治医科大学附属病院 徒歩17分/約1,320m
- 自治医科大学とちぎ子ども医燎センター 徒歩19分/約1,480m
- 公園
- 諏訪山公園 徒歩1分/約40m
- チューリップひろば 徒歩3分/約230m
- コアラ公園 徒歩5分/約370m
- ライオン公園 徒歩6分/約440m
- アヒル公園 徒歩6分/約450m
- 烏ケ森公園 徒歩7分/約530m
- 古舘公園 徒歩7分/約560m
- 祇園原公園 徒歩9分/約680m
- 文化施設
- グリーンタウンコミュニティセンター 徒歩6分/約470m
- 下野市市民活動センター（しもぷら） 徒歩7分/約510m
- 国分寺図書館 徒歩21分/約1,610m
- 国分寺公民館 徒歩21分/約1,660m
- ゆうゆう館 約2,270m
- スポーツ＆レジャー施設
- カーブス スーパーオータニ自治医大 徒歩13分/約1,030m
- エニタイムフィットネス自治医大店 徒歩20分/約1,530m
- 国分寺運動公園 約2,330m
- 公共施設
- 南河内児童館 徒歩7分/約490m
- 下野市役所 徒歩16分/約1,210m
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その他[]
- 管理準備金（一時払）：27,760円 ～ 29,460円
- 管理費（月額）：13,880円 ～ 14,730円
- 修繕積立基金（一時払）：729,600円 ～ 774,400円
- 修繕積立金（月額）：9,120円 ～ 9,680円
- ケーブルテレビ料金（月額）：709円（うち消費税等（10％）65円）※有料チャンネルを除く
- インターネット料金（月額）：1,100円（うち消費税等（10％）100円）
- GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
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ibaraki/700313/8
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県下野市緑一丁目5-1（地番） |
| 交通 |
東北本線 「自治医大」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「自治医大」駅 徒歩12分 |
| 間取り | 2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 | 101.25平米～106.81平米 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 販売戸数 | 未定 |