ヴェリテージ葛西の杜

物件概要

ヴェリテージ葛西の杜　周辺写真CG合成

ヴェリテージ葛西の杜　エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区南葛西三丁目4番1､8(地名地番)
• 交通：

1. JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅 徒歩22分
2. 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩24分
3. 東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約6分「堀江団地」停留所まで徒歩6分
4. JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅までバス約5分「堀江団地」停留所まで徒歩7分
5. 東京メトロ東西線「西葛西」駅までバス約10分「堀江団地入口」停留所まで徒歩5分

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上9階建(建築基準法上地上8階建)
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年5月
• 引渡時期：2026年6月
• 売主：株式会社スギモト都市開発
• 施工：田中建設株式会社
• 管理会社：未定

構造・建物

• 建ぺい率：69.39%
• 容積率：299.9%
• 敷地面積：1,903.24㎡
• 建築面積：1,320.60㎡
• 延床面積：7,009.82㎡

共用施設

• 駐車場：26台（身障者用駐車場1台含む
• 駐輪場：160台（平置きラック式
• ミニバイク置場：4台

間取り

• 専有面積：50.88㎡～83.71㎡
• バルコニー面積：3.99㎡～19.73㎡
• ルーフバルコニー面積：9.30㎡～34.21㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 南葛西三丁目店　　徒歩4分/約300m
2. オリンピック 南葛西店　　徒歩9分/約660m
3. petit madoca（プチ マドカ）南葛西店　　徒歩9分/約720m
4. マツモトキヨシ petit madoca 南葛西店　　徒歩10分/約740m
5. ベルク 江戸川臨海店　　徒歩10分/約750m
6. 西友南葛西店　　徒歩10分/約800m
7. まいばすけっと 南葛西1丁目店　　徒歩11分/約830m
8. 新鮮市場南葛西店　　徒歩11分/約830m
9. スーパーベルクス 中葛西店　　徒歩13分/約990m

育児・教育

• 教育施設

1. 区立南葛西小学校（通学指定校）　　徒歩11分/約880m
2. 区立南葛西第二中学校（通学指定校）　　徒歩12分/約940m
3. 堀江保育園　　徒歩5分/約340m
4. 一般社団法人たいよう子ばと保育園　　徒歩8分/約570m
5. 聖いずみ幼稚園　　徒歩12分/約910m
6. グローバルキッズ 南葛西園　　徒歩16分/自転車5分/約1,220m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• その他の地域・地区：準防火地域・第三種高度地区

周辺施設

• 医療施設

1. 村澤医院　　徒歩8分/約580m
2. 田中歯科医院　　徒歩8分/約640m
3. SBC東京医療大学附属葛西整形外科内科　　徒歩10分/約760m
4. 敷井耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩18分/自転車6分/約1,380m
5. みやのこどもクリニック　　徒歩18分/自転車6分/約1,400m
6. 東京臨海病院（総合病院）　　徒歩20分/自転車7分/約1,570m

• 金融機関

1. ゆうちょ銀行ATM本店ファミリーマート南葛西三丁目店　　徒歩4分/約300m
2. セブン銀行 江戸川南葛西左近通り店　　徒歩8分/約620m
3. ローソン銀行 ベルク 江戸川臨海店共同出張所　　徒歩10分/約750m
4. 東京東信用金庫 葛西駅前支店　　徒歩23分/自転車8分/約1,770m
5. ちばぎん 葛西支店　　徒歩23分/自転車8分/約1,790m
6. 三井住友銀行 西葛西支店　　徒歩28分/自転車9分/約2,190m

• 公共施設

1. 江戸川臨海郵便局　　徒歩10分/約 800m
2. 江戸川区立東葛西図書館　　徒歩24分/自転車8分/約1,870m
3. 葛西区民館　　徒歩29分/自転車10分/約2,270m

• 公園・スポーツ施設

1. ファミリースポーツ広場　　徒歩6分/約450m
2. 新左近川親水公園　　徒歩6分/約470m
3. JOYFIT24南葛西　　徒歩10分/約750m
4. ロッテ葛西ゴルフ　　徒歩18分/自転車6分/約1,390m
5. 葛西とうきゅうボウル　　徒歩23分/自転車8分/約1,800m
6. スーパー銭湯湯処葛西　　徒歩26分/自転車9分/約2,080m

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