(仮称)エステムコート和歌山市駅前プロジェクト

物件概要

• 所在地：和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１１番１、１２番３
• 交通：

1. 南海本線「和歌山市」駅徒歩3分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上１５階建
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
• 完成時期：2022年3月中旬
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：城善建設株式会社
• 管理会社：株式会社エステム管理サービス

構造・建物

• 建ぺい率：80.00%（法定）、47.54％（対象）
• 容積率：400.00%（法定）、399.97％（対象）
• 敷地面積：861.21㎡
• 建築面積：409.47㎡
• 建築延床面積：4589.44㎡
• 容積対象床面積：3441.92㎡

共用施設

• 駐車場：33台［機械式32台、平面（福祉対応）1台］
• バイク置場：5台
• 自転車置場：105台［平面3台、スライドラック式102台］

間取り

• 間取り：1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫、1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＴＣ+専用備蓄倉庫、3ＬＤＫ+ＷＴＣ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫
• 住居専有面積：54.31㎡～69.65㎡（専用備蓄倉庫面積／0.70㎡～1.44㎡を含む）
• アルコーブ面積：1.05㎡～3.20㎡
• バルコニー面積：13.13㎡～15.56㎡

周辺環境・治安

• 地域・区域：商業地域、準防火地域

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