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首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線/新越谷駅

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    ==東武鉄道/伊勢崎線/新越谷駅の物件==
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    *[[エクシオ越谷]]
    		 
    *[[エクシオ越谷]]
     
    *[[エフローレ新越谷ロイヤルガーデン]]
    		 
    *[[エフローレ新越谷ロイヤルガーデン]]
     
    *[[エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)]]
    		 
    *[[エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)]]
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    ===か行===
     
    *[[（仮称）越谷蒲生駅前プロジェクトII]]
    		 
    *[[（仮称）越谷蒲生駅前プロジェクトII]]
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    *[[ザ・パークハウス 新越谷]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 新越谷]]
     
    *[[サンクレイドル新越谷|サンクレイドル新越谷]]
    		 
    *[[サンクレイドル新越谷|サンクレイドル新越谷]]
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    *[[シャリエ越谷蒲生]]
     
    *[[ゼファー新越谷リビーノ]]
    		 
    *[[ゼファー新越谷リビーノ]]
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    ===た行===
     
    *[[ダイアパレス新越谷|ダイアパレス新越谷]]
    		 
    *[[ダイアパレス新越谷|ダイアパレス新越谷]]
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    *[[ファインシティ新越谷|ファインシティ新越谷]]
    		 
    *[[ファインシティ新越谷|ファインシティ新越谷]]
     
    *[[ポレスターブロードシティ越谷赤山|ポレスターブロードシティ越谷赤山]]
    		 
    *[[ポレスターブロードシティ越谷赤山|ポレスターブロードシティ越谷赤山]]
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    *[[ライオンズグローベル新越谷ゼネシス|ライオンズグローベル新越谷ゼネシス]]
    		 
    *[[ライオンズグローベル新越谷ゼネシス|ライオンズグローベル新越谷ゼネシス]]
     
    *[[ライフピア新越谷]]
    		 
    *[[ライフピア新越谷]]
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    *[[レクセル新越谷|レクセル新越谷]]
    		 
    *[[レクセル新越谷|レクセル新越谷]]
     
    *[[レリア新越谷ブライトコート|レリア新越谷ブライトコート]]
    		 
    *[[レリア新越谷ブライトコート|レリア新越谷ブライトコート]]
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    *[[D’クラディア新越谷|D’クラディア新越谷]]
    		 
    *[[D’クラディア新越谷|D’クラディア新越谷]]
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    2022年6月29日 (水) 18:01時点における版

    東武鉄道/伊勢崎線/新越谷駅の物件

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    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります
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