兵庫県/神戸市/須磨区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[神戸市須磨区の学区]] | ||
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*[[アーバンヴィレッジ須磨アクティス]] | *[[アーバンヴィレッジ須磨アクティス]] | ||
+ | *[[ウォームスヴィル須磨板宿|ウォームスヴィル須磨板宿]] | ||
+ | *[[エスコート須磨月見山|エスコート須磨月見山]] | ||
+ | *[[エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート|エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート]] | ||
+ | *[[エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコート]] | ||
*[[エルシア須磨海浜公園]] | *[[エルシア須磨海浜公園]] | ||
+ | *[[オーシャンテラス須磨海浜公園]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[カサーレ須磨離宮道]] | *[[カサーレ須磨離宮道]] | ||
+ | *[[カシータ須磨板宿]] | ||
*[[カシータ須磨ヒルズ]] | *[[カシータ須磨ヒルズ]] | ||
+ | *[[グルーブ須磨潮見台プレミアム]] | ||
+ | *[[(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト|(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト]] | ||
+ | *[[(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
*[[ジェイグラン須磨海浜公園|ジェイグラン須磨海浜公園]] | *[[ジェイグラン須磨海浜公園|ジェイグラン須磨海浜公園]] | ||
*[[シティタワーグラン須磨鷹取]] | *[[シティタワーグラン須磨鷹取]] | ||
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*[[須磨鷹取ブライトハウス|須磨鷹取ブライトハウス]] | *[[須磨鷹取ブライトハウス|須磨鷹取ブライトハウス]] | ||
*[[ソルシェール須磨北]] | *[[ソルシェール須磨北]] | ||
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*[[ディアエスタ ミオ 須磨関守 カーサ・アル・マーレ]] | *[[ディアエスタ ミオ 須磨関守 カーサ・アル・マーレ]] | ||
*[[ディアエスタ ミオ 須磨高倉 カーサ・アル・モンテ]] | *[[ディアエスタ ミオ 須磨高倉 カーサ・アル・モンテ]] | ||
*[[ディアエスタ ミオ 須磨若木町]] | *[[ディアエスタ ミオ 須磨若木町]] | ||
+ | *[[ドルフ須磨グラシア|ドルフ須磨グラシア]] | ||
+ | *[[ドルフ 須磨ジ・エアー|ドルフ 須磨ジ・エアー]] | ||
+ | ===な行=== | ||
+ | ===は行=== | ||
+ | *[[パークコート須磨離宮公園前|パークコート須磨離宮公園前]] | ||
+ | *[[ファーストレジデンス須磨海浜公園|ファーストレジデンス須磨海浜公園]] | ||
+ | *[[プラウドシティ神戸名谷]] | ||
*[[ブランズ須磨鷹取リヴェール]] | *[[ブランズ須磨鷹取リヴェール]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS|プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
*[[メロディーハイム須磨フェルコリーナ]] | *[[メロディーハイム須磨フェルコリーナ]] | ||
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+ | *[[ライオンズ須磨離宮公園|ライオンズ須磨離宮公園]] | ||
+ | *[[ラウロ須磨板宿]] | ||
+ | *[[リーデンススクエア須磨|リーデンススクエア須磨]] | ||
*[[リベール須磨離宮公園]] | *[[リベール須磨離宮公園]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド須磨海浜公園|レ・ジェイド須磨海浜公園]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド須磨妙法寺駅前|レ・ジェイド須磨妙法寺駅前]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
*[[ワコーレ須磨板宿ブライツ]] | *[[ワコーレ須磨板宿ブライツ]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨板宿フリーディア]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨海浜公園駅前]] | ||
*[[ワコーレ須磨 ザ・フィールズ]] | *[[ワコーレ須磨 ザ・フィールズ]] | ||
*[[ワコーレ須磨潮見台レジデンス]] | *[[ワコーレ須磨潮見台レジデンス]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨ショアレーン|ワコーレ須磨ショアレーン]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ|ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨鷹取パラディウム|ワコーレ須磨鷹取パラディウム]] | ||
*[[ワコーレ須磨月見山アルジェ]] | *[[ワコーレ須磨月見山アルジェ]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ]] | ||
+ | *[[(仮称)ワコーレ須磨の“スマイル”プロジェクト]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨名谷ステーションハート]] | ||
*[[ワコーレ須磨名谷ステーションマークス]] | *[[ワコーレ須磨名谷ステーションマークス]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン|ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス|ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス]] | ||
+ | *[[ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト]] | ||
+ | *[[ワコーレテラス須磨千歳町]] | ||
+ | *[[ワコーレヒルズ須磨潮見台]] | ||
+ | *[[ワコーレ ルシア須磨板宿|ワコーレ ルシア須磨板宿]] | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[(仮称)KOBE SMILE CITY PROJECT|(仮称)KOBE SMILE CITY PROJECT]] |
2024年3月23日 (土) 15:45時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバンヴィレッジ須磨アクティス
- ウォームスヴィル須磨板宿
- エスコート須磨月見山
- エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート
- エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコート
- エルシア須磨海浜公園
- オーシャンテラス須磨海浜公園
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート須磨離宮公園前
- ファーストレジデンス須磨海浜公園
- プラウドシティ神戸名谷
- ブランズ須磨鷹取リヴェール
- プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
- プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
- ワコーレ須磨板宿ブライツ
- ワコーレ須磨板宿フリーディア
- ワコーレ須磨海浜公園駅前
- ワコーレ須磨 ザ・フィールズ
- ワコーレ須磨潮見台レジデンス
- ワコーレ須磨ショアレーン
- ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
- ワコーレ須磨鷹取パラディウム
- ワコーレ須磨月見山アルジェ
- ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
- (仮称)ワコーレ須磨の“スマイル”プロジェクト
- ワコーレ須磨名谷ステーションハート
- ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
- ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
- ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
- ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト
- ワコーレテラス須磨千歳町
- ワコーレヒルズ須磨潮見台
- ワコーレ ルシア須磨板宿
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |