首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→ゆりかもめの物件) |
|||
(9人の利用者による、間の51版が非表示) | |||
1行目: | 1行目: | ||
− | == | + | ==ゆりかもめの駅== |
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/新橋駅|新橋駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/新橋駅|新橋駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/汐留駅|汐留駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/汐留駅|汐留駅]] | ||
6行目: | 6行目: | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅|芝浦ふ頭駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅|芝浦ふ頭駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/お台場海浜公園駅|お台場海浜公園駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/お台場海浜公園駅|お台場海浜公園駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/台場駅|台場駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/船の科学館駅|船の科学館駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/テレコムセンター駅|テレコムセンター駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/青海駅|青海駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/国際展示場正門駅|国際展示場正門駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/有明駅|有明駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/有明駅|有明駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/有明テニスの森駅|有明テニスの森駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/有明テニスの森駅|有明テニスの森駅]] | ||
+ | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/市場前駅|市場前駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/新豊洲駅|新豊洲駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/新豊洲駅|新豊洲駅]] | ||
*[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/豊洲駅|豊洲駅]] | *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ/豊洲駅|豊洲駅]] | ||
+ | ==ゆりかもめの物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アデニウム新橋|アデニウム新橋]] | ||
+ | *[[イニシア豊洲コンフォートプレイス|イニシア豊洲コンフォートプレイス]] | ||
+ | *[[インプレスト芝浦 エアレジデンス]] | ||
+ | *[[インプレストタワー芝浦 エアレジデンス]] | ||
+ | *[[エステムプラザ芝公園|エステムプラザ芝公園]] | ||
+ | *[[エスリード芝浦ベイサイド|エスリード芝浦ベイサイド]] | ||
+ | *[[オークプレイス豊洲|オークプレイス豊洲]] | ||
+ | *[[オーベルグランディオベイフロント|オーベルグランディオベイフロント]] | ||
− | == | + | |
+ | ===か行=== | ||
*[[ガレリアグランデ]] | *[[ガレリアグランデ]] | ||
+ | *[[クラッシィハウス芝浦|クラッシィハウス芝浦]] | ||
+ | *[[クレイシア芝浦ウォーターフロント|クレイシア芝浦ウォーターフロント]] | ||
+ | *[[コスモ豊洲レジデンスマリナコート]] | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[サーラ・プラティコ|サーラ・プラティコ]] | ||
*[[シティタワー有明]] | *[[シティタワー有明]] | ||
+ | *[[シティタワーズ東京ベイ]] | ||
*[[シティタワーズ豊洲ザ・シンボル|シティタワーズ豊洲ザ・シンボル]] | *[[シティタワーズ豊洲ザ・シンボル|シティタワーズ豊洲ザ・シンボル]] | ||
*[[シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン]] | *[[シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン]] | ||
+ | *[[シティハウス豊洲キャナルテラス|シティハウス豊洲キャナルテラス]] | ||
*[[芝浦アイランド グローヴタワー]] | *[[芝浦アイランド グローヴタワー]] | ||
+ | *[[芝浦アイランドブルームタワー|芝浦アイランドブルームタワー]] | ||
+ | *[[新橋プラザビル コアレジデンス|新橋プラザビル コアレジデンス]] | ||
+ | *[[スカイクレストビュー芝浦|スカイクレストビュー芝浦]] | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===た行=== | ||
+ | *[[デュオヴェール芝浦|デュオヴェール芝浦]] | ||
+ | *[[東京ワンダフルプロジェクト]] | ||
+ | *[[トミンタワー東雲|トミンタワー東雲]] | ||
+ | *[[豊洲シエルタワー|豊洲シエルタワー]] | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===な行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
+ | ===は行=== | ||
+ | *[[パークタワー豊洲|パークタワー豊洲]] | ||
+ | *[[パークホームズ豊洲ザ レジデンス]] | ||
+ | *[[パークホームズ浜松町]] | ||
+ | *[[プラウドタワー東雲キャナルコート|プラウドタワー東雲キャナルコート]] | ||
+ | *[[ブランズタワー芝浦|ブランズタワー芝浦]] | ||
+ | *[[ブランズタワー豊洲|ブランズタワー豊洲]] | ||
+ | *[[プレール・ドゥーク芝浦|プレール・ドゥーク芝浦]] | ||
+ | *[[プレシス汐留]] | ||
+ | *[[プレシス豊洲|プレシス豊洲]] | ||
+ | *[[プレミスト有明ガーデンズ]] | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===ま行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
+ | ===や行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
+ | ===ら行=== | ||
+ | *[[リビオレゾン新橋nex|リビオレゾン新橋nex]] | ||
+ | *[[ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス|ルフォンリブレ浜松町 キャナルマークス]] | ||
+ | *[[レックス芝浦|レックス芝浦]] | ||
+ | *[[ローレルタワー ルネ浜松町]] | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
+ | ===その他=== | ||
+ | *[[BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)有明CityTower]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower]] | ||
*[[Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower|Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower]] | *[[Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower|Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE|Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE]] | *[[Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE|Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)マーレ有明]] | *[[Brillia(ブリリア)マーレ有明]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS|Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮]] | ||
+ | *[[GLOBAL FRONT TOWER]] | ||
+ | *[[CONCIERIA虎ノ門ヒルズ]] | ||
+ | *[[ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン]] | ||
+ | *[[SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)]] | ||
*[[THE TOWERS DAIBA]] | *[[THE TOWERS DAIBA]] | ||
*[[THE TOYOSU TOWER]] | *[[THE TOYOSU TOWER]] |
2023年1月30日 (月) 16:05時点における最新版
目次
ゆりかもめの駅[ ]
ゆりかもめの物件[ ]
あ行[ ]
- アデニウム新橋
- イニシア豊洲コンフォートプレイス
- インプレスト芝浦 エアレジデンス
- インプレストタワー芝浦 エアレジデンス
- エステムプラザ芝公園
- エスリード芝浦ベイサイド
- オークプレイス豊洲
- オーベルグランディオベイフロント
か行[ ]
さ行[ ]
- サーラ・プラティコ
- シティタワー有明
- シティタワーズ東京ベイ
- シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
- シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
- シティハウス豊洲キャナルテラス
- 芝浦アイランド グローヴタワー
- 芝浦アイランドブルームタワー
- 新橋プラザビル コアレジデンス
- スカイクレストビュー芝浦
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークタワー豊洲
- パークホームズ豊洲ザ レジデンス
- パークホームズ浜松町
- プラウドタワー東雲キャナルコート
- ブランズタワー芝浦
- ブランズタワー豊洲
- プレール・ドゥーク芝浦
- プレシス汐留
- プレシス豊洲
- プレミスト有明ガーデンズ
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
- BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
- Brillia(ブリリア)有明CityTower
- Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower
- Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
- Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE
- Brillia(ブリリア)マーレ有明
- Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS
- Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮
- GLOBAL FRONT TOWER
- CONCIERIA虎ノ門ヒルズ
- ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
- SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
- THE TOWERS DAIBA
- THE TOYOSU TOWER
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |