首都圏エリア/東京臨海高速鉄道/りんかい線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アップルタワー＜東京キャナルコート＞]] | *[[アップルタワー＜東京キャナルコート＞]] | ||
| + | *[[アトラス北品川|アトラス北品川]] | ||
*[[アトラス品川大井]] | *[[アトラス品川大井]] | ||
| + | *[[アールブラン大井町レジデンス]] | ||
*[[アールブラン南品川]] | *[[アールブラン南品川]] | ||
*[[イニシア大井町|イニシア大井町]] | *[[イニシア大井町|イニシア大井町]] | ||
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*[[オープンレジデンシア大井町]] | *[[オープンレジデンシア大井町]] | ||
*[[オープンレジデンシア大井町ゼームス坂|オープンレジデンシア大井町ゼームス坂]] | *[[オープンレジデンシア大井町ゼームス坂|オープンレジデンシア大井町ゼームス坂]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア大井町フロントコート|オープンレジデンシア大井町フロントコート]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア大崎|オープンレジデンシア大崎]] | ||
*[[オープンレジデンシア南品川]] | *[[オープンレジデンシア南品川]] | ||
*[[オーベルグランディオ品川勝島]] | *[[オーベルグランディオ品川勝島]] | ||
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*[[（仮称）大崎複合再開発タワープロジェクト]] | *[[（仮称）大崎複合再開発タワープロジェクト]] | ||
*[[オリゾンマーレ]] | *[[オリゾンマーレ]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂|ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂]] | *[[ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂|ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂]] | ||
*[[グランソシア辰巳の森海浜公園|グランソシア辰巳の森海浜公園]] | *[[グランソシア辰巳の森海浜公園|グランソシア辰巳の森海浜公園]] | ||
*[[グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス|グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス]] | *[[グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス|グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス]] | ||
*[[グランドメゾン品川シーサイドの杜]] | *[[グランドメゾン品川シーサイドの杜]] | ||
| + | *[[クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス]] | ||
*[[グレーシア南品川|グレーシア南品川]] | *[[グレーシア南品川|グレーシア南品川]] | ||
*[[クレア品川サウスシティ|クレア品川サウスシティ]] | *[[クレア品川サウスシティ|クレア品川サウスシティ]] | ||
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*[[クレストタワー品川シーサイド]] | *[[クレストタワー品川シーサイド]] | ||
*[[御殿山ハウス|御殿山ハウス]] | *[[御殿山ハウス|御殿山ハウス]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 大井町 イーストコート|ザ・パークハウス 大井町 イーストコート]] | *[[ザ・パークハウス 大井町 イーストコート|ザ・パークハウス 大井町 イーストコート]] | ||
*[[ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート|ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート]] | *[[ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート|ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂|ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂]] | ||
*[[ザ・パークハウス 大井町レジデンス|ザ・パークハウス 大井町レジデンス]] | *[[ザ・パークハウス 大井町レジデンス|ザ・パークハウス 大井町レジデンス]] | ||
*[[ザ・パークハウス 大崎]] | *[[ザ・パークハウス 大崎]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 南大井|ザ・パークハウス 南大井]] | *[[ザ・パークハウス 南大井|ザ・パークハウス 南大井]] | ||
*[[ザ 湾岸タワー レックスガーデン]] | *[[ザ 湾岸タワー レックスガーデン]] | ||
| + | *[[サンウッドウエリス品川御殿山|サンウッドウエリス品川御殿山]] | ||
*[[サンクタス南品川|サンクタス南品川]] | *[[サンクタス南品川|サンクタス南品川]] | ||
| + | *[[ジオ品川天王洲]] | ||
*[[シティインデックス大井町|シティインデックス大井町]] | *[[シティインデックス大井町|シティインデックス大井町]] | ||
*[[シティタワー有明]] | *[[シティタワー有明]] | ||
*[[シティタワー大井町]] | *[[シティタワー大井町]] | ||
| + | *[[シティタワーズ東京ベイ]] | ||
*[[シティテラス品川イースト|シティテラス品川イースト]] | *[[シティテラス品川イースト|シティテラス品川イースト]] | ||
| + | *[[シティハウス大井町ステーションコート|シティハウス大井町ステーションコート]] | ||
*[[シティハウス品川サウス|シティハウス品川サウス]] | *[[シティハウス品川サウス|シティハウス品川サウス]] | ||
*[[シティハウス南品川|シティハウス南品川]] | *[[シティハウス南品川|シティハウス南品川]] | ||
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*[[品川タワーフェイス|品川タワーフェイス]] | *[[品川タワーフェイス|品川タワーフェイス]] | ||
*[[センチュリー大井町ゼームス坂|センチュリー大井町ゼームス坂]] | *[[センチュリー大井町ゼームス坂|センチュリー大井町ゼームス坂]] | ||
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*[[ディアスタ大崎]] | *[[ディアスタ大崎]] | ||
| − | + | *[[トミンタワー東雲|トミンタワー東雲]] | |
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*[[パークシティ大崎 ザ タワー|パークシティ大崎 ザ タワー]] | *[[パークシティ大崎 ザ タワー|パークシティ大崎 ザ タワー]] | ||
*[[パークシティ大崎 ザ レジデンス|パークシティ大崎 ザ レジデンス]] | *[[パークシティ大崎 ザ レジデンス|パークシティ大崎 ザ レジデンス]] | ||
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*[[パークホームズ大井町ベルヴェデーレ]] | *[[パークホームズ大井町ベルヴェデーレ]] | ||
*[[パークホームズ品川大井|パークホームズ品川大井]] | *[[パークホームズ品川大井|パークホームズ品川大井]] | ||
| + | *[[ピアース大井仙台坂]] | ||
*[[プライムパークス品川シーサイドザ・タワー]] | *[[プライムパークス品川シーサイドザ・タワー]] | ||
*[[プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス|プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス]] | *[[プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス|プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス]] | ||
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*[[ブランズ東雲|ブランズ東雲]] | *[[ブランズ東雲|ブランズ東雲]] | ||
*[[ブランズ東品川|ブランズ東品川]] | *[[ブランズ東品川|ブランズ東品川]] | ||
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*[[プレール天王洲アイル弐番館|プレール天王洲アイル弐番館]] | *[[プレール天王洲アイル弐番館|プレール天王洲アイル弐番館]] | ||
*[[プレシス大井町|プレシス大井町]] | *[[プレシス大井町|プレシス大井町]] | ||
| + | *[[プレシス大井町パークフロント|プレシス大井町パークフロント]] | ||
*[[プレシャスヒル大崎|プレシャスヒル大崎]] | *[[プレシャスヒル大崎|プレシャスヒル大崎]] | ||
*[[プレミスト有明ガーデンズ]] | *[[プレミスト有明ガーデンズ]] | ||
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*[[リビオ北品川|リビオ北品川]] | *[[リビオ北品川|リビオ北品川]] | ||
| + | *[[リリーゼ五反田|リリーゼ五反田]] | ||
*[[ル・サンク大崎ウィズタワー|ル・サンク大崎ウィズタワー]] | *[[ル・サンク大崎ウィズタワー|ル・サンク大崎ウィズタワー]] | ||
*[[ルジェンテ大井町|ルジェンテ大井町]] | *[[ルジェンテ大井町|ルジェンテ大井町]] | ||
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*[[ローレルコート大井町|ローレルコート大井町]] | *[[ローレルコート大井町|ローレルコート大井町]] | ||
*[[ロワール大井町|ロワール大井町]] | *[[ロワール大井町|ロワール大井町]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BEACON Tower Residence]] | *[[BEACON Tower Residence]] | ||
*[[Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower]] | *[[Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower]] | ||
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*[[Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド|Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド]] | *[[Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド|Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)マーレ有明]] | *[[Brillia(ブリリア)マーレ有明]] | ||
| + | *[[Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS|Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS]] | ||
| + | *[[CREVISTA 品川西大井|CREVISTA 品川西大井]] | ||
*[[THE RESIDENCE OF TOKYO KK06|THE RESIDENCE OF TOKYO KK06]] | *[[THE RESIDENCE OF TOKYO KK06|THE RESIDENCE OF TOKYO KK06]] | ||
*[[THE TOWERS DAIBA]] | *[[THE TOWERS DAIBA]] | ||
*[[WORLD CITY TOWERS]] | *[[WORLD CITY TOWERS]] | ||
2022年8月3日 (水) 12:11時点における最新版
目次
りんかい線の駅[ ]
りんかい線の物件[ ]
あ行[ ]
- アップルタワー＜東京キャナルコート＞
- アトラス北品川
- アトラス品川大井
- アールブラン大井町レジデンス
- アールブラン南品川
- イニシア大井町
- ヴァ一スクレイシア 大井町
- エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ
- エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル
- オープンレジデンシア大井町
- オープンレジデンシア大井町ゼームス坂
- オープンレジデンシア大井町フロントコート
- オープンレジデンシア大崎
- オープンレジデンシア南品川
- オーベルグランディオ品川勝島
- （仮称）大崎複合再開発タワープロジェクト
- オリゾンマーレ
か行[ ]
- ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
- グランソシア辰巳の森海浜公園
- グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
- グランドメゾン品川シーサイドの杜
- クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス
- グレーシア南品川
- クレア品川サウスシティ
- クレヴィア辰巳
- クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
- クレヴィア豊洲
- クレストタワー品川シーサイド
- 御殿山ハウス
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 大井町 イーストコート
- ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート
- ザ・パークハウス 大井町ゼームス坂
- ザ・パークハウス 大井町レジデンス
- ザ・パークハウス 大崎
- ザ・パークハウス 東品川
- ザ・パークハウス 南大井
- ザ 湾岸タワー レックスガーデン
- サンウッドウエリス品川御殿山
- サンクタス南品川
- ジオ品川天王洲
- シティインデックス大井町
- シティタワー有明
- シティタワー大井町
- シティタワーズ東京ベイ
- シティテラス品川イースト
- シティハウス大井町ステーションコート
- シティハウス品川サウス
- シティハウス南品川
- 品川イーストシティタワー
- 品川シーサイドレジデンス
- 品川タワーフェイス
- センチュリー大井町ゼームス坂
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークシティ大崎 ザ タワー
- パークシティ大崎 ザ レジデンス
- パークタワー グランスカイ
- パークタワー東雲
- パークハウス・オータワー
- パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
- パークホームズ品川大井
- ピアース大井仙台坂
- プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
- プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
- プラウド大井ゼームス坂
- プラウドシティ東雲キャナルマークス
- プラウドタワー東雲キャナルコート
- ブランズシティ品川勝島
- ブランズ東雲
- ブランズ東品川
- プレール天王洲アイル弐番館
- プレシス大井町
- プレシス大井町パークフロント
- プレシャスヒル大崎
- プレミスト有明ガーデンズ
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
- BEACON Tower Residence
- Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
- Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
- Brillia(ブリリア)大井仙台坂
- Brillia(ブリリア) 大井町 LA VIE EN TOWER
- Brillia（ブリリア） 大井町 The Residence
- Brillia(ブリリア) 品川大井町
- Brillia（ブリリア） 品川戸越 耀邸
- Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE
- Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド
- Brillia(ブリリア)マーレ有明
- Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS
- CREVISTA 品川西大井
- THE RESIDENCE OF TOKYO KK06
- THE TOWERS DAIBA
- WORLD CITY TOWERS
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |