一戸建ての住まい情報
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==一戸建て購入・住宅ローン== | ==一戸建て購入・住宅ローン== | ||
| + | *[[一戸建ての地盤調査]] | ||
*[[オール電化とガスの比較（一戸建て）]] | *[[オール電化とガスの比較（一戸建て）]] | ||
| + | *[[輸入住宅（一戸建て）]] | ||
==一戸建て立地・資産価値== | ==一戸建て立地・資産価値== | ||
| + | *[[一戸建ての地盤調査]] | ||
*[[旗竿地の資産価値（一戸建て）]] | *[[旗竿地の資産価値（一戸建て）]] | ||
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==日当たり・バルコニーの向き（一戸建て）== | ==日当たり・バルコニーの向き（一戸建て）== | ||
==建築構造・設備・仕様（一戸建て）== | ==建築構造・設備・仕様（一戸建て）== | ||
| + | *[[一戸建ての外壁の種類]] | ||
| + | *[[一戸建ての基礎]] | ||
| + | *[[一戸建ての地盤改良]] | ||
| + | *[[一戸建ての地盤調査]] | ||
| + | *[[一戸建ての床暖房]] | ||
| + | *[[輸入木材の安全性（一戸建て）]] | ||
| + | *[[エコキュートについて（一戸建て）]] | ||
*[[エコキュートの比較（一戸建て）]] | *[[エコキュートの比較（一戸建て）]] | ||
*[[エコジョーズのメリット・デメリット]] | *[[エコジョーズのメリット・デメリット]] | ||
*[[オール電化とガスの比較（一戸建て）]] | *[[オール電化とガスの比較（一戸建て）]] | ||
| + | *[[おすすめの防犯対策]] | ||
*[[階段の設置場所（一戸建て）]] | *[[階段の設置場所（一戸建て）]] | ||
*[[キッチンの換気（一戸建て）]] | *[[キッチンの換気（一戸建て）]] | ||
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*[[高気密高断熱住宅]] | *[[高気密高断熱住宅]] | ||
*[[光熱費の比較検証（一戸建て）]] | *[[光熱費の比較検証（一戸建て）]] | ||
| + | *[[漆喰壁（一戸建て）]] | ||
| + | *[[白洲そとん壁（一戸建て）]] | ||
| + | *[[洗面ボウルの種類]] | ||
| + | *[[騒音対処法（一戸建て）]] | ||
| + | *[[太陽光発電のメリット・デメリット（一戸建て）]] | ||
| + | *[[暖房設備の比較（一戸建て）]] | ||
| + | *[[ホームセキュリティのメリット・デメリット]] | ||
| + | *[[免震住宅（一戸建て）]] | ||
| + | *[[輸入住宅（一戸建て）]] | ||
*[[輸入木材の安全性（一戸建て）]] | *[[輸入木材の安全性（一戸建て）]] | ||
*[[理想のトイレ・トイレへのこだわり（一戸建て）]] | *[[理想のトイレ・トイレへのこだわり（一戸建て）]] | ||
| + | *[[DIYで塗装]] | ||
==一戸建ての間取り・ガーデニング== | ==一戸建ての間取り・ガーデニング== | ||
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*[[階段の設置場所（一戸建て）]] | *[[階段の設置場所（一戸建て）]] | ||
*[[戸建て庭でバーベキュー（BBQ）]] | *[[戸建て庭でバーベキュー（BBQ）]] | ||
| + | *[[騒音対処法（一戸建て）]] | ||
| + | *[[ホームセキュリティのメリット・デメリット]] | ||
==その他（一戸建て）== | ==その他（一戸建て）== | ||
| + | *[[一戸建ての地盤調査]] | ||
| + | *[[おすすめの防犯対策]] | ||
*[[キッチンの収納（一戸建て）]] | *[[キッチンの収納（一戸建て）]] | ||
*[[光熱費の比較検証（一戸建て）]] | *[[光熱費の比較検証（一戸建て）]] | ||
*[[戸建て庭でバーベキュー（BBQ）]] | *[[戸建て庭でバーベキュー（BBQ）]] | ||
*[[子供部屋の間取り（一戸建て）]] | *[[子供部屋の間取り（一戸建て）]] | ||
| + | *[[輸入住宅（一戸建て）]] | ||
| + | *[[家屋調査・固定資産税・都市計画税]] | ||
2017年12月8日 (金) 15:13時点における最新版
目次
一戸建て購入・住宅ローン[ ]
一戸建て立地・資産価値[ ]
日当たり・バルコニーの向き（一戸建て）[ ]
建築構造・設備・仕様（一戸建て）[ ]
- 一戸建ての外壁の種類
- 一戸建ての基礎
- 一戸建ての地盤改良
- 一戸建ての地盤調査
- 一戸建ての床暖房
- 輸入木材の安全性（一戸建て）
- エコキュートについて（一戸建て）
- エコキュートの比較（一戸建て）
- エコジョーズのメリット・デメリット
- オール電化とガスの比較（一戸建て）
- おすすめの防犯対策
- 階段の設置場所（一戸建て）
- キッチンの換気（一戸建て）
- キッチンの収納（一戸建て）
- 高気密高断熱住宅
- 光熱費の比較検証（一戸建て）
- 漆喰壁（一戸建て）
- 白洲そとん壁（一戸建て）
- 洗面ボウルの種類
- 騒音対処法（一戸建て）
- 太陽光発電のメリット・デメリット（一戸建て）
- 暖房設備の比較（一戸建て）
- ホームセキュリティのメリット・デメリット
- 免震住宅（一戸建て）
- 輸入住宅（一戸建て）
- 輸入木材の安全性（一戸建て）
- 理想のトイレ・トイレへのこだわり（一戸建て）
- DIYで塗装
一戸建ての間取り・ガーデニング[ ]
近所付き合い・騒音問題・ペット飼育（一戸建て）[ ]
その他（一戸建て）[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |