関西エリア/阪急電鉄/甲陽線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[アトラス苦楽園菊谷町|アトラス苦楽園菊谷町]] | ||
+ | *[[ヴェレーナシティ夙川パークナード|ヴェレーナシティ夙川パークナード]] | ||
*[[エアフォレスト一番町]] | *[[エアフォレスト一番町]] | ||
*[[エスリード苦楽園老松町]] | *[[エスリード苦楽園老松町]] | ||
*[[エスリード西宮甲陽園]] | *[[エスリード西宮甲陽園]] | ||
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*[[北夙川アーバンライフ|北夙川アーバンライフ]] | *[[北夙川アーバンライフ|北夙川アーバンライフ]] | ||
*[[グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス]] | *[[グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス]] | ||
*[[グランスイート苦楽園]] | *[[グランスイート苦楽園]] | ||
+ | *[[グランリビオ甲陽園|グランリビオ甲陽園]] | ||
+ | *[[グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口|グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口]] | ||
+ | *[[グラン レ・ジェイド夙川レジデンス|グラン レ・ジェイド夙川レジデンス]] | ||
*[[グルーブ甲陽園プレミアム|グルーブ甲陽園プレミアム]] | *[[グルーブ甲陽園プレミアム|グルーブ甲陽園プレミアム]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 苦楽園口]] | *[[ザ・パークハウス 苦楽園口]] | ||
*[[サンクタス苦楽園 北夙川通り]] | *[[サンクタス苦楽園 北夙川通り]] | ||
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*[[ジオ苦楽園桜町]] | *[[ジオ苦楽園桜町]] | ||
*[[ジオグランデフォルム城山]] | *[[ジオグランデフォルム城山]] | ||
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*[[夙川苦楽園口 レジデンス|夙川苦楽園口 レジデンス]] | *[[夙川苦楽園口 レジデンス|夙川苦楽園口 レジデンス]] | ||
*[[夙川 新・桜街区プロジェクト]] | *[[夙川 新・桜街区プロジェクト]] | ||
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*[[ダイナシティ夙川公園|ダイナシティ夙川公園]] | *[[ダイナシティ夙川公園|ダイナシティ夙川公園]] | ||
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*[[風雅苦楽園|風雅苦楽園]] | *[[風雅苦楽園|風雅苦楽園]] | ||
+ | *[[フォレスティア苦楽園(リノベーション)|フォレスティア苦楽園(リノベーション)]] | ||
+ | *[[プラウド苦楽園|プラウド苦楽園]] | ||
*[[プラウド夙川名次町|プラウド夙川名次町]] | *[[プラウド夙川名次町|プラウド夙川名次町]] | ||
*[[ブランズ苦楽園]] | *[[ブランズ苦楽園]] | ||
*[[プレティナージュ苦楽園]] | *[[プレティナージュ苦楽園]] | ||
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+ | *[[マスターズマンション苦楽園 中楽坊|マスターズマンション苦楽園 中楽坊]] | ||
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+ | *[[ライオンズ苦楽園グラングレイド]] | ||
*[[ライオンズ苦楽園グランフォート]] | *[[ライオンズ苦楽園グランフォート]] | ||
*[[ライオンズ甲陽園 グラングレイド]] | *[[ライオンズ甲陽園 グラングレイド]] | ||
+ | *[[ルネグラン夙川北名次]] | ||
*[[レジデンスコート夙川城山|レジデンスコート夙川城山]] | *[[レジデンスコート夙川城山|レジデンスコート夙川城山]] | ||
*[[ロイヤル苦楽園マドリーゼ|ロイヤル苦楽園マドリーゼ]] | *[[ロイヤル苦楽園マドリーゼ|ロイヤル苦楽園マドリーゼ]] | ||
*[[ロイヤル夙川ザ・レジデンス]] | *[[ロイヤル夙川ザ・レジデンス]] | ||
*[[ローレルコート夙川北名次町]] | *[[ローレルコート夙川北名次町]] | ||
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*[[ワコーレ苦楽園レジデンス]] | *[[ワコーレ苦楽園レジデンス]] | ||
*[[ワコーレ夙川ブランデュオ]] | *[[ワコーレ夙川ブランデュオ]] | ||
*[[ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI]] | *[[ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI]] | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)夙川高塚町]] |
2023年6月27日 (火) 22:34時点における最新版
目次
甲陽線の駅[ ]
甲陽線の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 苦楽園口
- サンクタス苦楽園 北夙川通り
- サンクタス夙川北名次町
- サンクタス西宮山手
- サンリヤン苦楽園
- ジークレフ夙川
- ジオ苦楽園桜町
- ジオグランデフォルム城山
- ジオ夙川公園
- 夙川苦楽園口 レジデンス
- 夙川 新・桜街区プロジェクト
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ苦楽園グラングレイド
- ライオンズ苦楽園グランフォート
- ライオンズ甲陽園 グラングレイド
- ルネグラン夙川北名次
- レジデンスコート夙川城山
- ロイヤル苦楽園マドリーゼ
- ロイヤル夙川ザ・レジデンス
- ローレルコート夙川北名次町
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |