首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線/広尾駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[イニシアイオ西麻布]] | *[[イニシアイオ西麻布]] | ||
*[[ウェリス有栖川]] | *[[ウェリス有栖川]] | ||
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+ | *[[エクセレントシティ恵比寿|エクセレントシティ恵比寿]] | ||
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+ | *[[オープンレジデンシア広尾I|オープンレジデンシア広尾I]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス SouthCourt]] | ||
*[[オパス有栖川テラスアンドレジデンス|オパス有栖川テラスアンドレジデンス]] | *[[オパス有栖川テラスアンドレジデンス|オパス有栖川テラスアンドレジデンス]] | ||
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+ | *[[ガリシアレジデンス広尾|ガリシアレジデンス広尾]] | ||
*[[グラーサ西麻布|グラーサ西麻布]] | *[[グラーサ西麻布|グラーサ西麻布]] | ||
+ | *[[グランスイート広尾]] | ||
+ | *[[グランドヒルズ南青山|グランドヒルズ南青山]] | ||
+ | *[[グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー|グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー]] | ||
*[[グランドメゾン西麻布]] | *[[グランドメゾン西麻布]] | ||
*[[グラントレゾール広尾]] | *[[グラントレゾール広尾]] | ||
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*[[ザ・サンメゾン広尾 エルド]] | *[[ザ・サンメゾン広尾 エルド]] | ||
+ | *[[ザ・サンメゾン南青山高樹町エルド]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 西麻布レジデンス]] | *[[ザ・パークハウス 西麻布レジデンス]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 元麻布|ザ・パークハウス 元麻布]] | *[[ザ・パークハウス 元麻布|ザ・パークハウス 元麻布]] | ||
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*[[サンウッド西麻布]] | *[[サンウッド西麻布]] | ||
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*[[パークリュクス白金monoグレージュ]] | *[[パークリュクス白金monoグレージュ]] | ||
+ | *[[パークリュクス西麻布|パークリュクス西麻布]] | ||
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*[[広尾ガーデンフォレスト]] | *[[広尾ガーデンフォレスト]] | ||
+ | *[[(仮称)広尾プロジェクト|(仮称)広尾プロジェクト]] | ||
*[[プラウド南麻布|プラウド南麻布]] | *[[プラウド南麻布|プラウド南麻布]] | ||
*[[プラウド元麻布|プラウド元麻布]] | *[[プラウド元麻布|プラウド元麻布]] | ||
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*[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]] | *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]] | ||
+ | *[[南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト|南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト]] | ||
+ | *[[南青山パークマンション|南青山パークマンション]] | ||
+ | *[[メイクスデザイン南青山]] | ||
*[[元麻布パークハウス]] | *[[元麻布パークハウス]] | ||
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*[[リビオレゾン白金|リビオレゾン白金]] | *[[リビオレゾン白金|リビオレゾン白金]] | ||
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*[[ローレルアイ恵比寿ピアース]] | *[[ローレルアイ恵比寿ピアース]] | ||
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+ | *[[THEパームス渋谷常磐松]] | ||
*[[THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO]] | *[[THE SANMAISON 麻布笄町 ELDO]] |
2022年10月21日 (金) 16:16時点における最新版
目次
東京メトロ/日比谷線/広尾駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アトラス恵比寿
- アトラス西麻布
- アトラス南麻布
- 有栖川パークハウス
- イトーピア広尾ヒルズクローチェ
- イニシアイオ西麻布
- ウェリス有栖川
- ヴェルス西麻布
- エクセレントシティ恵比寿
- オープンレジデンシア恵比寿コート
- オープンレジデンシア西麻布
- オープンレジデンシア広尾I
- オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス SouthCourt
- オパス有栖川テラスアンドレジデンス
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・サンメゾン広尾 エルド
- ザ・サンメゾン南青山高樹町エルド
- ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
- ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
- ザ・パークハウス 白金
- ザ・パークハウス 西麻布霞町
- ザ・パークハウス 西麻布レジデンス
- ザ・パークハウス 広尾
- ザ・パークハウス 広尾羽澤
- ザ・パークハウス 南麻布
- ザ・パークハウス 元麻布
- ザ・ハウス南麻布
- サンアリーナ広尾
- サンウッド西麻布
- ジオグランデ元麻布
- シティタワー恵比寿
- シティタワー白金
- シティハウス恵比寿伊達坂
- シティハウス広尾南
- 白金HOUSE
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート広尾ヒルトップレジデンス
- パークコート元麻布 ヒルテラス
- パークナード南麻布
- パークナード元麻布
- パークリュクス白金monoグレージュ
- パークリュクス西麻布
- 広尾ガーデンヒルズ
- 広尾ガーデンフォレスト
- (仮称)広尾プロジェクト
- プラウド南麻布
- プラウド元麻布
- ブランズ広尾
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |