エクセレントプレイス船橋

エクセレントプレイス船橋外観

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市北本町2丁目487番他（地番）
• 交通：東武野田線「塚田」駅から徒歩5分
• 総戸数：62戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階
• 完成時期：2006年08月
• 売主：新日本建設
• 施工：新日本建設

交通

• 駅が徒歩5分と近く、都心へのアクセスも割とよい

構造・建物

• 100年マンションをうたうことは出来ないが、同等の構造である。（設計図書通りに作ってあれば）
• ずっと畑だった土地に建っているので土壌汚染がない
• 場所によっては富士山も見えますし、夜景が綺麗です

共用施設

• 廊下幅が狭いので家電家具のサイズには少々気をつけたほうがよいかもしれません。

設備・仕様

• 意外によかったなとおもったのは、リビングは窓が広いので多少結露が出るだろうと思っていたのですが、まったく発生しません。北側の部屋は少しだけ出ますが、拭く必要もない程度です。結露によってはエコカラットも考えていたのですが、必要なさそうです。

買い物・食事

• 徒歩圏にイオン、コジマ、東武スポーツクラブ、

周辺環境・治安

• やはり前の空き地は気になります。特に風の強い日などは砂埃がすごいのではと・・・
  • 目の前の生産緑地。生産緑地が解除された場合、工業地域というのもあり、今後マンション（可能性大）や、工場（これは可能性かなり低そうですが）等が建設され、日照問題が出てくる可能性がある。建物が建つ前は砂塵と畑の匂いが不安
• 線路は気になりますが、現地で確認したところ差ほど音は気にならなかったです。ただ、南西向きの場合、上層階にいくと、前の工場が丸見えだったのが気になります。
• 近辺の住宅地が都市計画性がなく、道幅が狭い場所が多い。
  • 船橋でかなり見ましたが道路事情はどこで探しても同じ
• 地盤が台地になっているのと、地下水も8m下にある為、周辺の液状化の心配と、水没の可能性が少ない。
• 周辺が閑静すぎる住宅街の為、治安については懸念があります。
  • 夜中に何十回も調べましたけど案外明るくて、安心できました。

周辺施設

• 徒歩3分で天然温泉（湯楽の里）

掲示板

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