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イノバス星ヶ丘

提供: すてき空間
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：愛知県名古屋市千種区星ケ丘二丁目60番（地番）
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    *所在地：愛知県[[名古屋市]][[千種区]]星ケ丘二丁目60番（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩7分   
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「星ケ丘」駅 徒歩7分   
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    #名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「一社」駅 徒歩8分
      
     
    *総戸数：27戸
    		 
    *総戸数：27戸
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *終の住処にはちょっとない立地と規模ですね。ローン組まずに現金一括で購入できるなら、セカンドハウスとして所有したいとは思う。1LDKの間取りが分からないので、間取りの次第ですけどね。
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    *価格、間取り気になったので資料請求してみました。
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    **グランドメゾン本山四谷通と立地や規模は似ていますが、デベロッパーの差がありすぎますね。特に名古屋のグランドメゾンはクオリティーが他社に比べて高いことが多いです。坪300前後で購入できる部屋があれば検討の余地はあると思います。

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    ***確かに坪300万はいまの新築だと妥当なラインな気がしますが、星ヶ丘の中古は300よりずっと下で売り出しされているようなので、急には手放せない最大リスクを鑑みつつ検討ですかね。
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    ****プレサンスでも駅近ですと藤が丘で坪270、星ヶ丘で坪310ですから、オープンハウスも似たような価格帯になりそうな気がします。ただ立地がそこまでよくありませんので、1LDKで坪260から坪280で購入できる部屋があればいいんですけどね。
     
    ==交通==
    		 
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 建ぺい率：80%
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    * 容積率：300%
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    * 敷地面積：567.10m2
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    * 建築面積：265.04m2
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    * 延べ面積：2175.57m2
      
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    *近所に住んでいますが、敷地は全体的に狭いですね。地下があるみたいですが、敷地が小さいので掘り下げて地下が駐車場ですかね。
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：6台(平置10台、機械式6台)
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    * 駐輪場：34台(平置)(レンタサイクル2台分を含む)
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：1LDK～4LDK
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    * 専有面積：35.75m2～78.38m2
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    * バルコニー面積：7.44m2～11.46m2
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # セブンイレブン 名古屋一社1丁目店　　徒歩7分(約510m)
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    # ヤマダデンキ テックランド星ヶ丘店　　徒歩7分(約520m)
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    # コナミスポーツクラブ 星ヶ丘　　徒歩7分(約520m)
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    # chocoZAP 一社駅前　　徒歩7分(約530m)
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    # ファミリーマート 星が丘元町店　　徒歩8分(約580m)
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    # ツルハドラッグ 一社店　　徒歩8分(約630m)
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    # マックスバリュ 一社店　　徒歩8分(約630m)
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    # 星が丘テラス THE KITCHEN　　徒歩8分(約640m)
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    # ローソン 一社駅前店　　徒徒8分(約640m)
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    # 星ヶ丘三越　　徒歩9分(約700m)
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    # 星が丘テラス　　徒歩10分(約740m)
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    # クリエイト エス・ディー 名古屋星が丘店　　徒歩10分(約780m)
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    # イオンメイトピア店　　車で4分(約2,300m)
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    *'''飲食店'''
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    # ホノルルアサイー 名古屋星ヶ丘店　　徒歩2分(約90m)
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    # Meisters Backstube KAKINUMA　　徒歩3分(約200m)
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    # presto coffee　　徒歩4分(約260m)
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    # 台湾飲茶café 茶坊　　徒歩4分(約290m)
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    # champagnebrunch　　徒歩5分(約370m)
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    # Tot le Matin Boulangerie　　徒歩5分(約370m)
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    # trattoria salute　　徒歩5分(約400m)
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    # Risata　　徒歩6分(約410m)
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    # kitchen INOSSE　　徒歩6分(約420m)
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    # FARMERS PASSION COFFE　　徒歩7分(約540m)
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    # Osteria ONREDOM　　徒歩7分(約560m)
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    # OSTERIA il LEVANTE　　徒歩8分(約570m)
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    # patty rôti　　徒歩8分(約580m)
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    # Sanglier　　徒歩8分(約610m)
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    # coffee Kajita　　徒歩9分(約650m)
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    # チーロバ　　徒歩9分(約690m)
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    # il pleut　　徒歩10分(約750m)
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    # 鮨川西　　徒歩10分(約770m)
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    # ondo　　徒歩10分(約780m)
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    # TT" a Little Knowledge Store　　徒歩10分(約780m)
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    # アロハテーブル 星が丘テラス　　徒歩11分(約820m)
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立 星ヶ丘小学校　　徒歩4分(約310m)
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    # 市立 東星中学校　　徒歩17分(約1,350m)
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    # kidsぷらす星ヶ丘　　徒歩3分(約170m)
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    # 愛知淑徳中学校・高等学校　　徒歩5分(約370m)
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    # 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス　　徒歩5分(約390m)
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    # 一社 にじのこども保育園　　徒歩5分(約400m)
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    # 星ヶ丘保育園　　徒歩7分(約550m)
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    # そらちか保育園　　徒歩8分(約570m)
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    # 星ヶ丘にじ保育園　　徒歩8分(約610m)
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    # スター・キッズ星ヶ丘　　徒歩9分(約690m)
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    # 珉光幼稚園　　徒歩9分(約710m)
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    # 愛知東邦大学内平和が丘保育園　　徒歩10分(約800m)
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    # 西山台幼稚園　　徒歩11分(約810m)
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    # 椙山女学園大学 星が丘キャンパス　　徒歩14分(約1,070m)
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    # 椙山女学園大学付属椙山こども園　　徒歩14分(約1,110m)
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：近隣商業地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
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    *'''公園'''
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    # 西一社第三公園　　徒歩4分(約300m)
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    # 平和が丘第二公園　　徒歩8分(約580m)
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    # 大廻間第四公園　　徒歩8分(約590m)
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    # 西一社中央公園　　徒歩9分(約700m)
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    # 平和が丘第一公園　　徒歩10分(約760m)
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    # 西一社第一公園　　徒歩10分(約780m)
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    # 井上公園　　徒歩11分(約820m)
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    # 平和公園 星ヶ丘口　　徒歩12分(約910m)
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    # 虹ケ丘公園　　徒歩12分(約910m)
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    # 虹ケ丘北公園　　徒歩12分(約930m)
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    *'''金融機関'''
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    # 名古屋星丘郵便局　　徒歩6分(約480m)
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    # 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 一社　　徒歩7分(約560m)
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    # 三井住友銀行 星ヶ丘支店　　徒歩9分(約700m)
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    # 名古屋高社郵便局　　徒歩9分(約720m)
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    # 岡崎信用金庫 一社支店　　徒歩10分(約750m)
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    # 三菱UFJ銀行 星ヶ丘支店/猪子石支店　　徒歩10分(約770m)
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    # 大垣共立銀行 西山支店　　徒歩10分(約790m)
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    # 名古屋銀行 一社支店　　徒歩11分(約820m)
     +
     
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    *'''医療施設'''
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    # ぷらす歯科　　徒歩3分(約170m)
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    # 打越かとうクリニック　　徒歩3分(約220m)
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    # さくらの丘クリニック　　徒歩4分(約280m)
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    # 渡辺小児歯科　　徒歩6分(約440m)
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    # 桜ヶ丘メンタルクリニック　　徒歩6分(約480m)
     +
    # まえだウィメンズケアクリニック　　徒歩7分(約500m)
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    # 渡辺クリニック　　徒歩7分(約520m)
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    # 一社アレルギー科・こどもクリニック　　徒歩9分(約670m)
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    # 星ヶ丘眼科　　徒歩10分(約750m)
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    # 木村病院　　徒歩10分(約780m)
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    # 星ヶ丘マタニティ病院　　徒歩10分(約800m)
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    # わたなべ整形外科 運動器クリニック　　徒歩12分(約900m)
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    # 名東眼科　　徒歩12分(約910m)
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    # ながた内科クリニック　　徒歩12分(約930m)
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    *'''公共施設'''
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    # 星ケ丘コミュニティーセンター　　徒歩6分(約460m)
     +
    # 名東消防署 星ヶ丘出張所　　徒歩9分(約690m)
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    # 名東警察署 西山交番　　徒歩11分(約830m)
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    # 千種図書館　　徒歩16分(約1,240m)
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    # 千種区役所　　徒歩21分(約1,660m)
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 東山動植物園　　徒歩14分(約1,100m)
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    # 名古屋市千種スポーツセンター　　徒歩16分(約1,280m)
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    nagoya/712290/
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    2026年1月29日 (木) 18:00時点における最新版

    物件概要[]

    1. 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩7分
    2. 名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
    • 総戸数：27戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2027年06月下旬予定
    • 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    • 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
    • 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 終の住処にはちょっとない立地と規模ですね。ローン組まずに現金一括で購入できるなら、セカンドハウスとして所有したいとは思う。1LDKの間取りが分からないので、間取りの次第ですけどね。
    • 価格、間取り気になったので資料請求してみました。
      • グランドメゾン本山四谷通と立地や規模は似ていますが、デベロッパーの差がありすぎますね。特に名古屋のグランドメゾンはクオリティーが他社に比べて高いことが多いです。坪300前後で購入できる部屋があれば検討の余地はあると思います。

        • 確かに坪300万はいまの新築だと妥当なラインな気がしますが、星ヶ丘の中古は300よりずっと下で売り出しされているようなので、急には手放せない最大リスクを鑑みつつ検討ですかね。
          • プレサンスでも駅近ですと藤が丘で坪270、星ヶ丘で坪310ですから、オープンハウスも似たような価格帯になりそうな気がします。ただ立地がそこまでよくありませんので、1LDKで坪260から坪280で購入できる部屋があればいいんですけどね。

    交通[]

    構造・建物[]

    • 建ぺい率：80%
    • 容積率：300%
    • 敷地面積：567.10m2
    • 建築面積：265.04m2
    • 延べ面積：2175.57m2
    • 近所に住んでいますが、敷地は全体的に狭いですね。地下があるみたいですが、敷地が小さいので掘り下げて地下が駐車場ですかね。

    共用施設[]

    • 駐車場：6台(平置10台、機械式6台)
    • 駐輪場：34台(平置)(レンタサイクル2台分を含む)

    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：1LDK～4LDK
    • 専有面積：35.75m2～78.38m2
    • バルコニー面積：7.44m2～11.46m2


    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. セブンイレブン 名古屋一社1丁目店　　徒歩7分(約510m)
    2. ヤマダデンキ テックランド星ヶ丘店　　徒歩7分(約520m)
    3. コナミスポーツクラブ 星ヶ丘　　徒歩7分(約520m)
    4. chocoZAP 一社駅前　　徒歩7分(約530m)
    5. ファミリーマート 星が丘元町店　　徒歩8分(約580m)
    6. ツルハドラッグ 一社店　　徒歩8分(約630m)
    7. マックスバリュ 一社店　　徒歩8分(約630m)
    8. 星が丘テラス THE KITCHEN　　徒歩8分(約640m)
    9. ローソン 一社駅前店　　徒徒8分(約640m)
    10. 星ヶ丘三越　　徒歩9分(約700m)
    11. 星が丘テラス　　徒歩10分(約740m)
    12. クリエイト エス・ディー 名古屋星が丘店　　徒歩10分(約780m)
    13. イオンメイトピア店　　車で4分(約2,300m)
    • 飲食店
    1. ホノルルアサイー 名古屋星ヶ丘店　　徒歩2分(約90m)
    2. Meisters Backstube KAKINUMA　　徒歩3分(約200m)
    3. presto coffee　　徒歩4分(約260m)
    4. 台湾飲茶café 茶坊　　徒歩4分(約290m)
    5. champagnebrunch　　徒歩5分(約370m)
    6. Tot le Matin Boulangerie　　徒歩5分(約370m)
    7. trattoria salute　　徒歩5分(約400m)
    8. Risata　　徒歩6分(約410m)
    9. kitchen INOSSE　　徒歩6分(約420m)
    10. FARMERS PASSION COFFE　　徒歩7分(約540m)
    11. Osteria ONREDOM　　徒歩7分(約560m)
    12. OSTERIA il LEVANTE　　徒歩8分(約570m)
    13. patty rôti　　徒歩8分(約580m)
    14. Sanglier　　徒歩8分(約610m)
    15. coffee Kajita　　徒歩9分(約650m)
    16. チーロバ　　徒歩9分(約690m)
    17. il pleut　　徒歩10分(約750m)
    18. 鮨川西　　徒歩10分(約770m)
    19. ondo　　徒歩10分(約780m)
    20. TT" a Little Knowledge Store　　徒歩10分(約780m)
    21. アロハテーブル 星が丘テラス　　徒歩11分(約820m)
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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 市立 星ヶ丘小学校　　徒歩4分(約310m)
    2. 市立 東星中学校　　徒歩17分(約1,350m)
    3. kidsぷらす星ヶ丘　　徒歩3分(約170m)
    4. 愛知淑徳中学校・高等学校　　徒歩5分(約370m)
    5. 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス　　徒歩5分(約390m)
    6. 一社 にじのこども保育園　　徒歩5分(約400m)
    7. 星ヶ丘保育園　　徒歩7分(約550m)
    8. そらちか保育園　　徒歩8分(約570m)
    9. 星ヶ丘にじ保育園　　徒歩8分(約610m)
    10. スター・キッズ星ヶ丘　　徒歩9分(約690m)
    11. 珉光幼稚園　　徒歩9分(約710m)
    12. 愛知東邦大学内平和が丘保育園　　徒歩10分(約800m)
    13. 西山台幼稚園　　徒歩11分(約810m)
    14. 椙山女学園大学 星が丘キャンパス　　徒歩14分(約1,070m)
    15. 椙山女学園大学付属椙山こども園　　徒歩14分(約1,110m)


    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：近隣商業地域

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 西一社第三公園　　徒歩4分(約300m)
    2. 平和が丘第二公園　　徒歩8分(約580m)
    3. 大廻間第四公園　　徒歩8分(約590m)
    4. 西一社中央公園　　徒歩9分(約700m)
    5. 平和が丘第一公園　　徒歩10分(約760m)
    6. 西一社第一公園　　徒歩10分(約780m)
    7. 井上公園　　徒歩11分(約820m)
    8. 平和公園 星ヶ丘口　　徒歩12分(約910m)
    9. 虹ケ丘公園　　徒歩12分(約910m)
    10. 虹ケ丘北公園　　徒歩12分(約930m)
    • 金融機関
    1. 名古屋星丘郵便局　　徒歩6分(約480m)
    2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 一社　　徒歩7分(約560m)
    3. 三井住友銀行 星ヶ丘支店　　徒歩9分(約700m)
    4. 名古屋高社郵便局　　徒歩9分(約720m)
    5. 岡崎信用金庫 一社支店　　徒歩10分(約750m)
    6. 三菱UFJ銀行 星ヶ丘支店/猪子石支店　　徒歩10分(約770m)
    7. 大垣共立銀行 西山支店　　徒歩10分(約790m)
    8. 名古屋銀行 一社支店　　徒歩11分(約820m)
    • 医療施設
    1. ぷらす歯科　　徒歩3分(約170m)
    2. 打越かとうクリニック　　徒歩3分(約220m)
    3. さくらの丘クリニック　　徒歩4分(約280m)
    4. 渡辺小児歯科　　徒歩6分(約440m)
    5. 桜ヶ丘メンタルクリニック　　徒歩6分(約480m)
    6. まえだウィメンズケアクリニック　　徒歩7分(約500m)
    7. 渡辺クリニック　　徒歩7分(約520m)
    8. 一社アレルギー科・こどもクリニック　　徒歩9分(約670m)
    9. 星ヶ丘眼科　　徒歩10分(約750m)
    10. 木村病院　　徒歩10分(約780m)
    11. 星ヶ丘マタニティ病院　　徒歩10分(約800m)
    12. わたなべ整形外科 運動器クリニック　　徒歩12分(約900m)
    13. 名東眼科　　徒歩12分(約910m)
    14. ながた内科クリニック　　徒歩12分(約930m)
    • 公共施設
    1. 星ケ丘コミュニティーセンター　　徒歩6分(約460m)
    2. 名東消防署 星ヶ丘出張所　　徒歩9分(約690m)
    3. 名東警察署 西山交番　　徒歩11分(約830m)
    4. 千種図書館　　徒歩16分(約1,240m)
    5. 千種区役所　　徒歩21分(約1,660m)
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 東山動植物園　　徒歩14分(約1,100m)
    2. 名古屋市千種スポーツセンター　　徒歩16分(約1,280m)
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    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

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    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市千種区星ケ丘二丁目60番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
    総戸数 27戸
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