ローレルコート一社駅前

物件概要

ローレルコート一社駅前　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目2番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅（2番出口より）徒歩1分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年7月
• 引渡時期：2026年9月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 立地最強！
• いくらぐらいですか？
  • 1期は1LDK4000万円弱～でした。最上階？の広い部屋は2億オーバーでしたよ。
• モデルルーム拝見しました。高級感溢れる物件です。　高層階を希望していましたが、ちょっと高すぎました。使っている石や洗面所などドイツから輸入してるとか。医者や弁護士さんが購入される物件ではないでしょうか。　
• 駅近でとても上質そうなマンションですね。プレミアムプランの一番安いお部屋でどのくらいの価格帯なのでしょうか？低層階の２LDKあたりならサラリーマン世帯でも手が届きそうでしょうか。
• 120平米が2億円超えてますので、93平米の間取りは1.4億円くらいとかでしょうかね？
• ここめちゃくちゃ仕様良さそうですよね。その分価格もすごそうですが。。
  • プレミアムプラン含めると平均坪420らしいですね。
    • ＠４２０ですか。やはりといいますか想定より高くてびっくりしましたが駅1分だとそりゃそうですよね。結局立地が大事ですからそれでも買う人とかたくさんいるのでしょうね。
      • この立地でマンション価格の高騰と仕様の高さを踏まえると割と妥当な金額な気がします。駅目の前はなかなか出てこないですからね。
• ここは結局1期の坪単価いくらだったのでしょう?
  • プレミアム含めると420、除くと390くらいみたいですよ。
    • 小規模のわりにはなかなかパンチの効いた価格だったんですね。立地がいいから仕方ないのか。。2期で上げてきたら萎えそうです。
• 独身～DINKS世帯、シルバー世帯におすすめのマンションですかね

構造・建物

ローレルコート一社駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％
• 容積率：300％
• 敷地面積：939.51㎡
• 建築面積：534.57㎡
• 延床面積：3,889.14㎡

共用施設

ローレルコート一社駅前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：32台（平面式10台、機械式22台）
• 駐輪場：53台（平面式10台、上段：二段ラック式17台、下段：スライドラック式26台）
• バイク置場：2台

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設備・仕様

• 設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。この規模でディスポーザーついているるのは珍しいですね。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：36.45㎡〜120.93㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
• バルコニー面積：6.57㎡～19.62㎡
• Hタイプ、すごいですね。屋根付きの平置き駐車場も2台分ついてくるとか。この中だと明らかにハイグレードに作られているようですし。その分、お値段もすごいのだろう。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、緑化地域、準防火地域
• 駅前なので本当に電車移動が楽にできるのが良いです。天候を考えなくても行動ができるので

スムーズな移動ができるという点も魅力的。スーパーよりも駅が近いというのはなかなかないマンションなので将来性もあるだろうし魅力が詰まっていますね。

• 東山通りに面しているので音がかなりするのが気がかりです。
  • 大通りは物件の北側なので、騒音の懸念はまだマシではあります。
    • 車はおそらく音が気になるとしたら深夜になるかと思います。深夜の交通量、どうなんでしょうね…一度、夜中に現地に言ってみてもいいのかもしれない。トレーラーとか緊急自動車とかが頻繁に通るようだと、音は気になるかもしれないですね。
• 現地見ました。駅横だから仕方ないけど南側に建物もあったりするしそこまで唯一無二かな…
  • 東山線で駅が真横にある分譲マンションはそうそう出てこないと思うけどな。

掲示板

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