クレヴィア杉並西荻窪

物件概要

• 所在地：東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
2. 「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
3. 「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2027年03月下旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• この駅距離で１億超えるのキツイですね
• 西荻窪って高級住宅街のイメージはあるけれど、このマンションがある辺りではないですよね。
でも低層のマンションでしかも比較的専有面積もあるということで
億は行ってしまうのだろうなぁ。以前だったらこんなにしなかったのでは、と思う。
本当に大変な時代になってしまった。


構造・建物

• 敷地面積：1147.93㎡（建築確認対象面積1147.87㎡）

建築面積：671.93㎡

• 南側の建物はどうなるんだろ
ストリートビューを見ると空き家状態みたいだけど
  • 何になるかは不明ですが、先日から解体作業が始まりましたよ。
古い建物がなくなるので、こちらの入居者にとっては朗報でしょうか。

共用施設

• 駐車場台数：5台（平置：4台、身障者用：1台）
• 駐輪場台数：64台（垂直ラック(上段）22台、スライドラック（下段）28台、傾斜ラック10台、平置4台）
• バイク置場台数：3台（平置式）

間取り

• 第1期1次販売概要
• 間取り：2LDK〜4LDK
• 専有面積（TR面積を含む）：46.01㎡〜126.25㎡
• バルコニー面積：6.96㎡〜17.85㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン善福寺店　　徒歩2分（約130m）
2. ファミリーマート杉並桃井西店　　徒歩3分（約240m）
3. ヤオコー 杉並桃井店　　徒歩5分（約350m）
4. セブン-イレブン杉並桃井４丁目店　　徒歩5分（約390m）
5. ライフ西荻窪店　　徒歩5分（約400m）
6. ローソン杉並善福寺一丁目　　徒歩6分（約440m）
7. サンドラッグ今川店　　徒歩6分（約450m）
8. セブン-イレブン西荻北５丁目店　　徒歩6分（約460m）
9. デニーズ 西荻北店　　徒歩6分（約460m）
10. まいばすけっと杉並桃井3丁目店　　徒歩6分（約480m）
11. ファミリーマート上荻青梅街道店　　徒歩6分（約480m）
12. サミットストア 善福寺店　　徒歩8分（約640m）
13. コジマ×ビックカメラ善福寺店　　徒歩8分（約640m）
14. くら寿司井草八幡宮店　　徒歩10分（約730m）
15. ユニバーサルドラッグ荻窪店　　徒歩11分（約820m）
16. イオンリカー西荻窪店　　　徒歩13分（約1,010m）
17. デイリーテーブル 紀ノ国屋 西荻窪駅店　　徒歩13分（約1,030m）
18. 西友 西荻窪店　　徒歩14分（約1,050m）
19. オリンピック関町店　　徒歩14分（約1,080m）
20. サイゼリヤ杉並今川店　　徒歩15分（約1,160m）
21. コープ上井草店　　徒歩15分（約1,180m）
22. サミットストア 西荻窪駅南店　　徒歩16分（約1,230m）
23. ミニコープ 西荻店　　徒歩18分（約1,390m）
24. ワイズマート 西荻窪店　　徒歩18分（約1,420m）
25. 荻窪タウンセブン　　徒歩24分（約1,920m）
26. ルミネ荻窪　　徒歩25分（約1,980m）
27. ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺　　徒歩30分（約2,380m）
28. アトレ吉祥寺　　徒歩31分（約2,420m）
29. コピス吉祥寺　　徒歩31分（約2,440m）
30. ヤマダデンキ LABI吉祥寺　　徒歩32分（約2,550m）
31. キラリナ京王吉祥寺　　徒歩33分（約2,570m）
32. 東急百貨店 吉祥寺店　　徒歩34分（約2,650m）
33. 吉祥寺PARCO　　徒歩34分（約2,700m）
34. 吉祥寺マルイ　　徒歩34分（約2,700m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 頌栄しらゆり保育園　杉並分園　　徒歩1分（約70m）
2. ピノキオ幼児舎桃井保育園　　徒歩2分（約140m）
3. Gakkenほいくえん 桃井　　徒歩4分（約250m）
4. 井草幼稚園　　徒歩5分（約350m）
5. コンビプラザ善福寺保育園　　徒歩5分（約360m）
6. おうち保育0・1・2（家庭的保育事業）　　徒歩5分（約390m）
7. 井荻保育園　　徒歩6分（約410m）
8. すぎなみのぞみ保育園　　徒歩6分（約430m）
9. 子ども・子育てプラザ善福寺　　徒歩7分（約520m）
10. コンビプラザ桃井保育園　　徒歩8分（約580m）
11. 杉並区立今川保育園　　徒歩8分（約620m）
12. 子育てサポートセンター今川　　徒歩8分（約620m）
13. AIAI NURSERY 西荻北　　徒歩9分（約680m）
14. 上井草児童館　　徒歩10分（約770m）
15. 頌栄しらゆり保育園（本園）　　徒歩11分（約840m）
16. 中央大学杉並高等学校　　徒歩11分（約840m）
17. ひととき保育上荻　　徒歩11分（約880m）
18. 杉並区立三谷小学校　　徒歩11分（約880m）
19. 東京都立農芸高等学校　　徒歩12分（約890m）
20. 西荻学園幼稚園　　徒歩12分（約900m）
21. 樹保育園　　徒歩12分（約920m）
22. 八幡幼稚園　　徒歩12分（約920m）
23. パピーナ西荻北保育園　　徒歩12分（約930m）
24. 東京都立杉並工科高等学校　　徒歩12分（約960m）
25. キッズフォレ西荻窪　　徒歩13分（約980m）
26. ほっぺるランド西荻窪　　徒歩13分（約980m）
27. 観泉寺幼稚園　　徒歩13分（約990m）
28. 聖心保育園　　徒歩13分（約1,000m）
29. 杉並元氣保育園　　徒歩13分（約1,000m）
30. 桃井児童館　　徒歩13分（約1,000m）
31. 杉並区立西荻北保育園　　徒歩13分（約1,040m）
32. 杉並区立西荻北子供園　　徒歩13分（約1,040m）
33. 頌栄保育園　　徒歩14分（約1,050m）
34. ちぎら医院病児保育室 ラビットルーム　　徒歩14分（約1,100m）
35. 東京女子大学　　徒歩14分（約1,100m）
36. ぴっころきっず西荻窪北口園　　徒歩15分（約1,140m）
37. 杉並井荻雲母保育園　　徒歩16分（約1,210m）
38. ベネッセ 西荻窪保育園　　徒歩16分（約1,250m）
39. 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園　　徒歩16分（約1,250m）
40. マグハウス西荻第2（A型）　　徒歩17分（約1,290m）
41. 杉並区立井荻中学校　　徒歩17分（約1,290m）
42. 桃井グループ保育室（保育室モモ）　　徒歩17分（約1,310m）
43. 西荻まこと幼稚園　　徒歩17分（約1,320m）
44. 西荻窪きらきら保育園　　徒歩18分（約1,380m）
45. 桃井幼稚園　　徒歩18分（約1,420m）
46. 吉祥女子中学・高等学校　　徒歩19分（約1,470m）
47. 樫の実幼稚園　　徒歩19分（約1,490m）
48. 杉並区立善福寺保育園　　徒歩20分（約1,600m）
49. 裕和幼稚園　　徒歩21分（約1,620m）
50. 荻窪子ども家庭支援センター　　徒歩31分（約2,420m）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域／商業地域
• あまり西荻窪っていうかんじのエリアじゃないかな…
駅まで徒歩13分っていう話ですが、実際はもう少しかかってしまうのでは？
と言いつつも
路線バスもここの場合は使いやすいですし、公共交通は使いやすいとは言える。
駅まで遠くとも、
それなりの金額になってくるのだろうなぁ。
• 西荻窪駅からの道中は補助132号線の整備でこれからだいぶキレイになりそう。ただ駅徒歩的には青梅街道の横断歩道でだいぶロスしそう。どちらかというと荻窪駅へのバスアクセスの方が訴求できそう。
このくらいの戸数であればなんだかんだ売れるでしょうから、安くは出さないでしょうね。

周辺施設

• 公園

1. 今川児童遊園　　徒歩5分（約330m）
2. 三谷南公園　　徒歩6分（約420m）
3. 桃井原っぱ公園　　徒歩6分（約440m）
4. 新町鳥居先公園　　徒歩6分（約440m）
5. 上荻ひかり緑地　　徒歩6分（約470m）
6. 善福寺一丁目公園　　徒歩7分（約500m）
7. 三谷西緑地　　徒歩7分（約530m）
8. 今川三丁目公園　　徒歩8分（約600m）
9. 道灌公園　　徒歩8分（約610m）
10. 関根文化公園　　徒歩8分（約630m）
11. 井荻公園　　徒歩9分（約680m）
12. 坂の上のけやき公園　　徒歩10分（約750m）
13. 切通し公園　　徒歩11分（約820m）
14. 観泉寺児童遊園　　徒歩11分（約840m）
15. 上荻窪第二児童遊園　　徒歩12分（約960m）
16. 都立善福寺公園　　徒歩13分（約1,030m）
17. 今川二丁目公園　　徒歩13分（約1,040m）
18. 桃井公園　　徒歩14分（約1,060m）
19. 山葉名いこいの森　　徒歩14分（約1,060m）
20. 西荻北中央公園　　徒歩14分（約1,060m）
21. 西荻わかば公園　　徒歩14分（約1,070m）
22. 西荻北公園　　徒歩14分（約1,090m）
23. 中通公園　　徒歩14分（約1,100m）
24. 上井草西公園　　徒歩16分（約1,260m）
25. おぎ緑地　　徒歩16分（約1,280m）
26. 今川一丁目公園　　徒歩20分（約1,560m）
27. 妙正寺公園　　徒歩23分（約1,820m）
28. 井の頭恩賜公園　　自転車12分（約2,800m）
29. 大田黒公園　　自転車12分（約2,800m）
30. 荻外荘公園　　自転車12分（約2,900m）
31. 角川庭園　　自転車13分（約3,100m）

• 金融機関

1. 西武信用金庫杉並営業部　　徒歩2分（約140m）
2. 杉並善福寺郵便局　　徒歩5分（約370m）
3. 杉並今川四郵便局　　徒歩8分（約600m）
4. 荻窪郵便局　　徒歩9分（約720m）
5. 杉並今川三郵便局　　徒歩11分（約830m）
6. 西荻窪郵便局　　徒歩11分（約840m）
7. りそな銀行 西荻窪駅前出張所　　徒歩12分（約930m）
8. 三菱UFJ銀行 西荻窪支店・西荻窪駅前支店　　徒歩12分（約950m）
9. 三井住友銀行 西荻窪支店　　徒歩13分（約990m）
10. みずほ銀行 まいばすけっと西荻窪駅東店出張所　　徒歩13分（約1,020m）
11. みずほ銀行 ニューデイズ西荻窪出張所　　徒歩13分（約1,030m）
12. みずほ銀行 西荻窪駅前出張所　　徒歩14分（約1,050m）
13. 西京信用金庫 西荻窪支店　　徒歩14分（約1,060m）
14. みずほ銀行 西荻窪支店　　徒歩14分（約1,090m）
15. 西武信用金庫 西荻窪支店　　徒歩15分（約1,160m）
16. JA東京中央杉並中野支店　　徒歩19分（約1,460m）

• 医療施設

1. 秋山デンタルクリニック　　徒歩2分（約90m）
2. 駒﨑医院　　徒歩 2分（約110m）
3. 松井歯科　　徒歩 2分（約120m）
4. たけうち整形外科　　徒歩 3分（約180m）
5. 中里医院　　徒歩 8分（約570m）
6. 大沼田メディカルクリニック　　徒歩 8分（約580m）
7. 酒井眼科　　徒歩 8分（約590m）
8. 清水クリニック　　徒歩 8分（約590m）
9. パークサイドクリニック　　徒歩 8分（約600m）
10. 歯科武笠医院　　徒歩 8分（約610m）
11. 荻窪病院　　徒歩 8分（約620m）
12. 柴田メディカルクリニック　　徒歩 8分（約620m）
13. 服部医院　　徒歩 8分（約630m）
14. 服部歯科　　徒歩 8分（約630m）
15. おぎくぼ正クリニック　　徒歩 9分（約650m）
16. 福嶋歯科　　徒歩 9分（約650m）
17. おまた歯科医院　　徒歩 9分（約700m）
18. 諸星眼科クリニック　　徒歩 10分（約760m）
19. 西荻レデースクリニック　　徒歩 10分（約760m）
20. 中谷循環器内科クリニック　　徒歩 10分（約760m）
21. ふるや皮フ科　　徒歩 10分（約760m）
22. RYO DENTAL OFFICE リョウデンタルオフィス　　徒歩 10分（約760m）
23. 越川病院　　徒歩 10分（約800m）
24. 整形外科 西荻鍋岡クリニック　　徒歩 10分（約800m）
25. えだもと歯科　　徒歩 11分（約810m）
26. 桃井こどもクリニック　　徒歩 12分（約900m）
27. よこいファミリークリニック　　徒歩 12分（約950m）
28. 山口内科耳鼻咽喉科　　徒歩 13分（約980m）
29. 上井草診療所　　徒歩 13分（約990m）
30. はやぶさ内科ホームクリニック　　徒歩 13分（約1,000m）
31. 西荻クリニック　　徒歩 13分（約1,020m）
32. にしおぎくぼ整形外科　　徒歩 13分（約1,030m）
33. 荒木眼科医院　　徒歩 13分（約1,030m）
34. 奥田皮膚科医院　　徒歩 13分（約1,040m）
35. 杉並病院　　徒歩 14分（約1,060m）
36. 西荻窪駅前クリニック　　徒歩 14分（約1,070m）
37. 奴田原医院　　徒歩 14分（約1,080m）
38. やないクリニック　　徒歩 14分（約1,080m）
39. 佐々木歯科医院　　徒歩 14分（約1,080m）
40. 杉並リハビリテーション病院　　徒歩 14分（約1,100m）
41. まごころクリニック　　徒歩 14分（約1,120m）
42. 明陽リウマチ膠原病クリニック　　徒歩 15分（約1,140m）
43. 西荻窪ゆか皮ふ科　　徒歩 15分（約1,140m）
44. かいこころクリニック西荻窪　　徒歩 15分（約1,140m）
45. 諸岡クリニック　　徒歩 16分（約1,260m）
46. 城西病院　　徒歩 17分（約1,330m）
47. かおる眼科クリニック　　徒歩 17分（約1,330m）
48. 小林医院　　徒歩 19分（約1,460m）
49. 東京衛生アドベンチスト病院　　徒歩 23分（約1,820m）
50. みやまえ病院　　徒歩 27分（約2,150m）
51. 山中病院　　徒歩 38分（約3,000m）

• 公共施設

1. 荻窪警察署 桃井四丁目交番　　徒歩1分（約60m）
2. 荻窪消防署　　徒歩6分（約440m）
3. 荻窪警察署　　徒歩7分（約550m）
4. 今川図書館　　徒歩6分（約440m）
5. 西荻図書館　　徒歩12分（約900m）
6. 杉並区役所 西荻区民事務所　　徒歩17分（約1,360m
7. 西荻南区民集会所　　徒歩19分（約1,490m）
8. 杉並公会堂　　徒歩20分（約1,550m）
9. 荻窪税務署　　徒歩24分（約1,900m）
10. 杉並保健所　　徒歩31分（約2,420m）
11. 杉並区役所　　自転車15分（約3,600m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. グッドライフジム 西荻窪善福寺店　　徒歩2分（約140m）
2. 井草八幡宮　　徒歩7分（約520m）
3. 荻窪八幡神社　　徒歩7分（約540m）
4. 杉並会館　　徒歩9分（約670m）
5. 東京工芸大学　杉並アニメーションミュージアム　　徒歩9分（約670m）
6. 西荻ゴルフセンター　　徒歩9分（約670m）
7. chocoZAP西荻窪　　徒歩10分（約750m）
8. ステップゴルフプラス西荻窪店　　徒歩10分（約760m）
9. カーブス 西荻窪北　　徒歩10分（約770m）
10. シルバーバックジム　　徒歩11分（約830m）
11. 観泉寺　　徒歩11分（約880m）
12. パーソナルジム かたぎり塾 西荻窪店　　徒歩12分（約940m）
13. カラダ改善スタジオYAPF　　徒歩12分（約960m）
14. サンキューGOLF 西荻窪　　徒歩13分（約1,020m）
15. AMAZING GOLF NISHIOGI　　徒歩13分（約1,030m）
16. ROOFTOP Sauna　　徒歩14分（約1,050m）
17. スタジオサーティープラス西荻窪　　徒歩14分（約1,060m）
18. まっく体操クラブ 西荻窪教室　　徒歩14分（約1,100m）
19. エニタイムフィットネス 上荻店　　徒歩14分（約1,100m）
20. MIYAZAKI GYM西荻窪店　　徒歩14分（約1,110m）
21. ゼンプレイス 西荻窪　　徒歩15分（約1,160m）
22. TACプレミアジム 西荻　　徒歩15分（約1,160m）
23. エニタイムフィットネス 西荻窪店　　徒歩16分（約1,260m）
24. 上井草ゴルフセンター　　徒歩17分（約1,350m）
25. TAC杉並区上井草スポーツセンター　　徒歩19分（約1,460m）
26. 妙正寺　　徒歩21分（約1,630m）
27. TAC杉並区妙正寺体育館　　徒歩25分（約2,000m）
28. 大田黒公園茶室　　自転車12分（約2,800m）
29. 幻戯山房（すぎなみ詩歌館）　　自転車13分（約3,100m）

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掲示板

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