イノバス吉祥寺アベニュー

物件概要

イノバス吉祥寺アベニュー　外観完成予想図

• 所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1749番1他(地番)
• 交通：

1. JR中央・総武線、中央線「三鷹」駅 徒歩17分
2. JR中央・総武線、中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩19分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年6月
• 引渡時期：2027年7月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 高いんでしょうね
• 価格がすごく安いとかでも坪単価500以上とかは考えにくいんでしょうね
  • 坪単価高い可能性はありますよ。

• 原則自転車だろうけどいざという時にギリギリ徒歩で帰れない事もない物件を今時安くすしないだろうね。
• 吉祥寺にしては良い価格！

交通

• 駅17分なんですね
• 駅までせめて15分以内の立地がいいかなと思いますね。たかだか2分のことではあるけど、この差は大きいです。
• 駅遠だね。普段の通勤は自転車で三鷹が現実的か。


構造・建物

イノバス吉祥寺アベニュー　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80.00％(近隣商業地域)、50.00％(第一種低層住居専用地域)
• 容積率：300.00％(近隣商業地域)、100.00％(第一種低層住居専用地域)
• 敷地面積：880.18㎡（売買対象敷地）（私道負担部分8.03㎡を含む） 872.15㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：565.58㎡
• 延べ面積：1,939.53㎡

共用施設

• 駐車場：1台(事業協力者住戸専用)
• 駐輪場：38台
  • (月額使用料：200～300円)

間取り

1. 間取り：2LDK＋SR(納戸)～3LDK
2. 専有面積：64.43㎡～78.18㎡
3. バルコニー面積：7.20㎡～9.44㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 吉祥寺中町　　徒歩2分（約90ｍ）
2. コープみらい 武蔵野店　　徒歩9分（約680ｍ）
3. まいばすけっと 吉祥寺本町2丁目店　　徒歩10分（約790ｍ）
4. サンドラッグ武蔵野緑町店　　徒歩10分（約800ｍ）
5. 紀ノ国屋 吉祥寺店　　徒歩13分（約1,030ｍ）

育児・教育

• 教育施設

1. 武蔵野市立第一小学校（通学指定校）　　徒歩9分（約700ｍ）
2. 武蔵野市立第一中学校（通学指定校）　　徒歩7分（約530ｍ）
3. 武蔵野赤十字保育園　　徒歩4分（約290ｍ）
4. 武蔵野中央幼稚園　　徒歩6分（約460ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種低層住居専用地域

• バスで吉祥寺へ出る立地ですね。
成蹊大近くで環境は良いところです。
住宅街かつ文教地区なのでスーパーがないのが難点です（コンビニはある）。
• 買い物が便利でもなく、静かでもなく、役所や宅配便などの手続係の施設も遠いという、地元なら敬遠する立地。もともとは老健の予定地だった気がする

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周辺施設

• 公園

1. かえで公園　　徒歩4分（約270ｍ）
2. 中町北公園　　徒歩5分（約350ｍ）
3. うさぎ山公園　　徒歩7分（約490ｍ）
4. 中央通りさくら並木公園　　徒歩16分（約1,260ｍ）

• 金融機関

1. セブン銀行 吉祥寺中町店　　徒歩2分（約90ｍ）
2. 武蔵野郵便局　　徒歩11分（約880ｍ）
3. りそな銀行吉祥寺支店　　徒歩16分（約1,260ｍ）
4. みずほ銀行 吉祥寺支店徒歩17分（約1,300ｍ）　　

• 医療施設

1. たんぽぽクリニック　　徒歩2分（約120ｍ）ふそう歯科　　徒歩2分（約120ｍ）
2. みどり町眼科　　徒歩11分（約840ｍ）
3. 三鷹通り皮膚科　　徒歩11分（約840ｍ）
4. 武蔵野陽和会病院　　徒歩13分（約1,020ｍ）

• 公共施設

1. 市立子育てひろば・みずきっこ　　徒歩5分（約380ｍ）
2. 武蔵野市民文化会館　　徒歩5分（約390ｍ）
3. 市立中央図書館　　徒歩5分（約400ｍ）

武蔵野郵便局　　徒歩11分（約880ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ジョイフィット JOYFIT24三鷹　　徒歩12分（約910ｍ）

その他

• インターネット使用料：（月額）1,815円

掲示板

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