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ドルチェヴィータ守口土居駅前

提供: すてき空間
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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番（地番）
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    [[File:ドルチェヴィータ守口土居駅前　外観完成予想図.png|300px|thumb|ドルチェヴィータ守口土居駅前　外観完成予想図|alt=ドルチェヴィータ守口土居駅前　外観完成予想図]]
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    *所在地：大阪府[[守口市]]土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #京阪本線 「土居」駅 徒歩1分   
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    #[[京阪本線]] 「土居」駅 徒歩1分   
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    #OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分   
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    #OsakaMetro[[谷町線]] 「太子橋今市」駅 徒歩6分   
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    #OsakaMetro今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
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    #OsakaMetro[[今里筋線]] 「太子橋今市」駅 徒歩6分
      
     
    *総戸数：46戸
    		 
    *総戸数：46戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2026年05月上旬予定
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    *完成時期：2026年05月
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    *引渡時期：2026年06月
     
    *売主：信和不動産株式会社
    		 
    *売主：信和不動産株式会社
     
    *施工：信和建設株式会社
    		 
    *施工：信和建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *いくらくらいなんでしょうか？
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    * 2期分の価格帯が出ています。 3,800万円～5,440万円。
最近のマンション状況で考えたら、割と買いやすい設定のように感じました。
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    *もう第3期の販売に入るみたいですが、結局何戸くらい出してくるんでしょう？
これまでも何戸売れたのかわからないし、販売状況がよくわからない。100㎡超の物件が2戸あるということをアピールしているので
今回はその物件も販売の対象に入っているのか？？
いずれにしても一度話を聞きに行かないと
最低限の情報は得られないように感じられる。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスアプローチ完成予想図]]
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    * 建ぺい率：35.62％
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    * 容積率：299.30％
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    * 敷地面積：925.45m²
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    * 建築面積：329.61m²
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    * 建築延床面積：3,400.02m²
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    * 容積対象床面積：2,769.81m²
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    ==共用施設==
    		 
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    [[File:ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスホール完成予想図|alt=ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスホール完成予想図]]
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    *駐車場：13台（屋内平面駐車場４台、屋外平面駐車場9台）
     +
    **月額使用料：18,000～25,000円
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    *自転車置場：95台（平面式3台、スライドラック式〔3人乗り用〕17台、スライドラック式65台）
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    **月額使用料：200円（スライドラック式）、300円（スライドラックラック式〔3人乗り用〕）、400円（平面式）
     +
    *バイク置場：4台（ミニバイク置場）、2台（バイク置場）
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    **月額使用料：1,500円（ミニバイク）、3,000円（バイク）
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：2LDK～4LDK
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    *間取り、収納が広く取られていて良いなと思いました。
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    *間取り、かなり狭そうなのが気になりました。
一番広い間取りでも70㎡はなさそうです。家具の配置などの工夫が必要でしょうね。

     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # ワッツ 守口土居店　　徒歩1分（現地より約40m）
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    # ライフォート土居店　　徒歩1分（現地より約80m）
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    # ファミリーマート 土居駅前店　　徒歩2分（現地より約140m）
     +
    # セブンイレブン守口祝町　　徒歩3分（現地より約180m）
     +
    # ローソン守口豊秀町一丁目　　徒歩4分（現地より約270m）
     +
    # ライフ守口滝井店　　徒歩6分（現地より約 430m）
     +
    # コナミスポーツクラブ守口　　徒歩7分（現地より約490m）
     +
    # 万代 太子橋店　　徒歩8分（現地より約620m）
     +
    # サンディ守口寺内店　　徒歩8分（現地より約 620m）
     +
    # 西友 守口店　　徒歩11分（現地より約 830m）
     +
    # 京阪百貨店守口店　　徒歩12分（現地より約 890m）
     +
    # MaxValu守口高瀬店　　徒歩12分（現地より約900m）
     +
    # イオンタウン守口　　徒歩13分（現地より約1,030m）
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    # ららぽーと門真三井アウトレットパーク大阪門真　　車10分　　自転車14分（現地より約2,660m）
     +
    # コストコホールセール 門真倉庫店　　車15分　　自転車16分（現地より約2,860m）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立 さつき学園（小中一貫校）※選択可指定校　　徒歩2分（現地より約 160m）
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    # 市立守口小学校 ※選択可指定校徒歩　　17分（現地より約1,340m）
     +
    # 市立 第一中学校 ※選択可指定校　　徒歩12分（現地より約940m）
     +
    # 私立 土居ひまわりこども園　　徒歩4分（現地より約280m）
     +
    # 私立 早苗幼稚園　　徒歩5分（現地より約 340m）
     +
    # 私立 もりもりえがおの保育園　　徒歩5分（現地より約340m）
     +
    # 私立 守口幼稚園　　徒歩7分（現地より約 520m）
     +
    # 私立 高瀬町いちか保育園　　徒歩8分（現地より約570m）
     +
    # 私立 寺内さくらこども園　　徒歩10分（現地より約770m）
     +
    # 私立 三郷幼稚園　　徒歩14分（現地より約1,100m）
     +
    # 市立 あおぞら認定こども園　　徒歩19分（現地より約1,480m）
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    * 用途地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
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    * 地目宅地
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    *新しいマンションですね！
期待しています。

驚いたのは駅徒歩1分……。かなり好立地。

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    *守口駅も歩けない距離ではないし便利ですね。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 土居公園　　徒歩3分（現地より約180m）
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    # 日吉公園　　徒歩5分（現地より約370m）
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    # 大枝公園　　徒歩8分（現地より約620m）
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    # 太子橋中公園　　徒歩9分（現地より約650m）
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    # 淀川河川公園　　徒歩9分（現地より約700m）
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    *'''金融機関'''
     +
    # 大阪厚生信用金庫守口支店　　徒歩3分（現地より約210m）
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    # りそな銀行 守口支店　　徒歩6分（現地より約450m）
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    # 大阪シティ信用金庫守口支店　　徒歩7分（現地より約530m）
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    # 三井住友銀行守口支店　　徒歩10分（現地より約790m）
     +
    # 三菱UFJ銀行守口支店　　徒歩11分（現地より約840m）
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    # みずほ銀行守口支店　　徒歩12分（現地より約960m）
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    *'''医療施設'''
     +
    # 井上医院　　徒歩1分（現地より約 70m）
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    # 山崎歯科医院　　徒歩2分（現地より約160m）
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    # 寺野歯科医院　　徒歩3分（現地より約180m）
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    # DOIメディカルセンター　　徒歩3分（現地より約230m）
     +
    # 橋本クリニック　　徒歩4分（現地より約250m）
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    # 石田医院　　徒歩4分（現地より約 320m）
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    # きただクリニック　　徒歩5分（現地より約380m）
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    # 森口医院　　徒歩6分（現地より約 440m）
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    # 川嶋レディースクリニック　　徒歩6分（現地より約460m）
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    # 関西医科大学総合医療センター　　徒歩7分（現地より約490m）
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    # 中村医院　　徒歩7分（現地より約530m）
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    # 太子橋クリニック　　徒歩9分（現地より約 700m）
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    # 大江医院　　徒歩13分（現地より約1,020m）
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    # 白井医院　　徒歩13分（現地より約1,370m）
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    *'''公共施設'''
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    # 守口土居郵便局　　徒歩3分（現地より約230m）
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    # 守口警察署　　徒歩9分（現地より約670m）
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    # 守口市役所　　徒歩10分（現地より約780m）
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    # 守口消防署　　徒歩11分（現地より約850m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # 守口市民体育館　　徒歩12分（現地より約950m）
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    # 守口文化センター（エナジーホール）　　徒歩12分（現地より約960m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    2025年12月17日 (水) 16:14時点における最新版

    物件概要[]

    ドルチェヴィータ守口土居駅前　外観完成予想図
    ドルチェヴィータ守口土居駅前　外観完成予想図
    • 所在地：大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番（地番）
    • 交通：
    1. 京阪本線 「土居」駅 徒歩1分
    2. OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    3. OsakaMetro今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    • 総戸数：46戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年05月
    • 引渡時期：2026年06月
    • 売主：信和不動産株式会社
    • 施工：信和建設株式会社
    • 管理会社：信和コミュニティ株式会社（予定）

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • いくらくらいなんでしょうか？
    • 2期分の価格帯が出ています。 3,800万円～5,440万円。
最近のマンション状況で考えたら、割と買いやすい設定のように感じました。
    • もう第3期の販売に入るみたいですが、結局何戸くらい出してくるんでしょう？
これまでも何戸売れたのかわからないし、販売状況がよくわからない。100㎡超の物件が2戸あるということをアピールしているので
今回はその物件も販売の対象に入っているのか？？
いずれにしても一度話を聞きに行かないと
最低限の情報は得られないように感じられる。


    交通[]

    構造・建物[]

    ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスアプローチ完成予想図
    ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 建ぺい率：35.62％
    • 容積率：299.30％
    • 敷地面積：925.45m²
    • 建築面積：329.61m²
    • 建築延床面積：3,400.02m²
    • 容積対象床面積：2,769.81m²


    共用施設[]

    ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスホール完成予想図
    ドルチェヴィータ守口土居駅前　エントエランスホール完成予想図
    • 駐車場：13台（屋内平面駐車場４台、屋外平面駐車場9台）
      • 月額使用料：18,000～25,000円
    • 自転車置場：95台（平面式3台、スライドラック式〔3人乗り用〕17台、スライドラック式65台）
      • 月額使用料：200円（スライドラック式）、300円（スライドラックラック式〔3人乗り用〕）、400円（平面式）
    • バイク置場：4台（ミニバイク置場）、2台（バイク置場）
      • 月額使用料：1,500円（ミニバイク）、3,000円（バイク）


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 間取り、収納が広く取られていて良いなと思いました。
    • 間取り、かなり狭そうなのが気になりました。
一番広い間取りでも70㎡はなさそうです。家具の配置などの工夫が必要でしょうね。


    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ワッツ 守口土居店　　徒歩1分（現地より約40m）
    2. ライフォート土居店　　徒歩1分（現地より約80m）
    3. ファミリーマート 土居駅前店　　徒歩2分（現地より約140m）
    4. セブンイレブン守口祝町　　徒歩3分（現地より約180m）
    5. ローソン守口豊秀町一丁目　　徒歩4分（現地より約270m）
    6. ライフ守口滝井店　　徒歩6分（現地より約 430m）
    7. コナミスポーツクラブ守口　　徒歩7分（現地より約490m）
    8. 万代 太子橋店　　徒歩8分（現地より約620m）
    9. サンディ守口寺内店　　徒歩8分（現地より約 620m）
    10. 西友 守口店　　徒歩11分（現地より約 830m）
    11. 京阪百貨店守口店　　徒歩12分（現地より約 890m）
    12. MaxValu守口高瀬店　　徒歩12分（現地より約900m）
    13. イオンタウン守口　　徒歩13分（現地より約1,030m）
    14. ららぽーと門真三井アウトレットパーク大阪門真　　車10分　　自転車14分（現地より約2,660m）
    15. コストコホールセール 門真倉庫店　　車15分　　自転車16分（現地より約2,860m）
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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 市立 さつき学園（小中一貫校）※選択可指定校　　徒歩2分（現地より約 160m）
    2. 市立守口小学校 ※選択可指定校徒歩　　17分（現地より約1,340m）
    3. 市立 第一中学校 ※選択可指定校　　徒歩12分（現地より約940m）
    4. 私立 土居ひまわりこども園　　徒歩4分（現地より約280m）
    5. 私立 早苗幼稚園　　徒歩5分（現地より約 340m）
    6. 私立 もりもりえがおの保育園　　徒歩5分（現地より約340m）
    7. 私立 守口幼稚園　　徒歩7分（現地より約 520m）
    8. 私立 高瀬町いちか保育園　　徒歩8分（現地より約570m）
    9. 私立 寺内さくらこども園　　徒歩10分（現地より約770m）
    10. 私立 三郷幼稚園　　徒歩14分（現地より約1,100m）
    11. 市立 あおぞら認定こども園　　徒歩19分（現地より約1,480m）


    周辺環境・治安[]

    • 用途地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
    • 地目宅地
    • 新しいマンションですね！
期待しています。

驚いたのは駅徒歩1分……。かなり好立地。

    • 守口駅も歩けない距離ではないし便利ですね。


    周辺施設[]

    • 公園
    1. 土居公園　　徒歩3分（現地より約180m）
    2. 日吉公園　　徒歩5分（現地より約370m）
    3. 大枝公園　　徒歩8分（現地より約620m）
    4. 太子橋中公園　　徒歩9分（現地より約650m）
    5. 淀川河川公園　　徒歩9分（現地より約700m）
    • 金融機関
    1. 大阪厚生信用金庫守口支店　　徒歩3分（現地より約210m）
    2. りそな銀行 守口支店　　徒歩6分（現地より約450m）
    3. 大阪シティ信用金庫守口支店　　徒歩7分（現地より約530m）
    4. 三井住友銀行守口支店　　徒歩10分（現地より約790m）
    5. 三菱UFJ銀行守口支店　　徒歩11分（現地より約840m）
    6. みずほ銀行守口支店　　徒歩12分（現地より約960m）
    • 医療施設
    1. 井上医院　　徒歩1分（現地より約 70m）
    2. 山崎歯科医院　　徒歩2分（現地より約160m）
    3. 寺野歯科医院　　徒歩3分（現地より約180m）
    4. DOIメディカルセンター　　徒歩3分（現地より約230m）
    5. 橋本クリニック　　徒歩4分（現地より約250m）
    6. 石田医院　　徒歩4分（現地より約 320m）
    7. きただクリニック　　徒歩5分（現地より約380m）
    8. 森口医院　　徒歩6分（現地より約 440m）
    9. 川嶋レディースクリニック　　徒歩6分（現地より約460m）
    10. 関西医科大学総合医療センター　　徒歩7分（現地より約490m）
    11. 中村医院　　徒歩7分（現地より約530m）
    12. 太子橋クリニック　　徒歩9分（現地より約 700m）
    13. 大江医院　　徒歩13分（現地より約1,020m）
    14. 白井医院　　徒歩13分（現地より約1,370m）
    • 公共施設
    1. 守口土居郵便局　　徒歩3分（現地より約230m）
    2. 守口警察署　　徒歩9分（現地より約670m）
    3. 守口市役所　　徒歩10分（現地より約780m）
    4. 守口消防署　　徒歩11分（現地より約850m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 守口市民体育館　　徒歩12分（現地より約950m）
    2. 守口文化センター（エナジーホール）　　徒歩12分（現地より約960m）
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    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    osaka/710599/1-5

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    物件概要
    所在地 大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番（地番）
    交通 京阪本線 「土居」駅 徒歩1分
    OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    OsakaMetro今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    間取り 2LDK～3LDK
    専有面積 43.82平米～66.38平米
    総戸数 46戸
    販売戸数 6戸
    価格 3,800万円～5,440万円
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