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クレアホームズ志木 ザ・プレミアム
提供: すてき空間
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：埼玉県新座市東北二丁目20番101他9筆 *交通： #東武東上線「志木」駅徒歩6分 *総戸数：44戸 *構造、建物…」) |
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| + | *所在地：埼玉県[[新座市]]東北二丁目20番101他9筆 | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #東武[[東上線]]「志木」駅徒歩6分 |
*総戸数：44戸 | *総戸数：44戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年5月 |
| − | * | + | *引渡時期：2026年6月 |
| + | *売主：セントラル総合開発株式会社 | ||
*施工：株式会社ノバック | *施工：株式会社ノバック | ||
*管理会社：セントラルライフ株式会社 | *管理会社：セントラルライフ株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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6000万円台後半かなぁ… |
| − | + | **かなり仕様は頑張ってる感じなので7千万を越えてしまうのではないでしょうか。 | |
| + | ***7000万は辛いですなぁ…坪350万を超えてきますかね。
志木駅近辺でいうとプラウド志木くらいの仕様ならいいんですが、朝霞台の新築たちを見てるとありそうな気がしてきました。 | ||
| + | ****去年秋に完売したクレアホームズ朝霞台が平均坪単価300万弱でしたね。
時間差と立地を考えると@350は下回らないと思います。建築費上がってますから。
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| + | *近くに普通のクレアホームズもあるようでプレミアム前提で企画したのでしょうね。 | ||
| + | *新築が高すぎる→中古が上がる
の流れになりそうなので中古を買っておくのがよさそうです | ||
| + | *駅まで近いし、メイン通り沿いだからある程度夜遅くなっても大丈夫、と思っています。
仕様も高いのであれば、
物件価格は高くなるであろうなと思われますが…。
この辺りでも@350以上ありますか。
郊外でも、どんどん高くなってきてしまいますね。
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| + | **メイン通りと言っても、夜遅くても明るいのはベルセゾンくらいまでであとは街灯といったイメージ
もちろん、周りの細い道よりは断然安心ですが…
夜遅くても明るいのは、東口か南口なら旧ダイエー方面の通りですね
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| + | ***東口方面はできたら避けたいです･･･ | ||
| + | ****まあちょっと繁華街感は強いですね
ペデストリアンデッキを抜けてプラウド志木本町の方に行くと少しは落ち着いてますが | ||
| + | *もし7千万もするなら一昨年完成したパークホームズの中古のほうが安いよ。
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| + | **パークホームズの中古も新築時より1000万くらい高い金額で売ってるよね
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| + | *購入検討しています。こちらの価格表はいつ頃わかるんでしょうか? | ||
| + | *早く価格表がほしいです | ||
| + | *いい物件になると思います。 | ||
| + | *価格表見せてもらいました。1階層4部屋角部屋が65、内側2部屋が63平米。価格は坪単価360万～。志木もここまで高くなってくるとは。
部屋はいたって普通で小部屋は下駄箱が減り込んでてかなり狭いです。強みは駅近なのに平置き駐車。充足60%。 | ||
| + | **坪360から、ということは平均はもっと高いということ？
7千万超えは覚悟してましたが予想以上です。
プラウドやプラウドシティの志木本町の中古価格を見れば妥当なのかもですが・・・ | ||
| + | ***低層階の安い部屋で6900～といったところです。中階で7200くらいです。 | ||
| + | *建物内モデルルーム公開中、になってますね | ||
| + | *高すぎるな。。。
イオン跡地の高層階は億の正解になりますね | ||
| + | *志木駅周辺築30年で5000万越えが多過ぎて高騰し過ぎ。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
* | * | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 敷地面積：1,411.36㎡ |
| + | * 建築面積：472.44㎡ | ||
| + | * 建築延床面積：3,183.69㎡(容積対象外面積362.47㎡含む) | ||
| + | * 建ぺい率80% | ||
| + | * 容積率：200% | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：27台(屋外平置駐車場25台、屋外身障者用駐車場1台、屋外来客者用駐車場1台) |
| + | * バイク置場：屋根付き屋外バイク置場6台、 | ||
| + | * 自転車置場：屋根付き屋外自転車置場57台(ラック式8台、2段ラック式49台) | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *クレアホームズで「プレミアム」が付く物件を初めてみた！
かなり高仕様なのかな?
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| + | **面積は狭いですが仕様は良さそう。 | ||
| + | ***各戸専用宅配ボックス付き、トイレに独立手洗いあり。かなり仕様は頑張ってる感じですね。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK+S(1戸)、3LDK(43戸) |
| + | * 専有面積：63.31㎡～65.08㎡(防災倉庫・宅配置場面積含む) | ||
| + | * バルコニー面積：8.28㎡～9.77㎡ | ||
| + | * サービスバルコニー面積：3.06㎡～4.14㎡ | ||
| + | * 専用庭面積：17.13㎡～19.38㎡(月額使用料未定) | ||
| + | * テラス面積：8.28㎡～9.77㎡ | ||
| + | * ポーチ面積：4.85㎡～7.30㎡ | ||
| + | *間取りは4パターンでナロースパン田の字のみですか。。 | ||
| + | *廊下側もアウトフレームでバスルームも1418と頑張ってる。総面積以上に広さを感じそうな使いやすい間取り。
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| + | |||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # COLOLIE（クロリア）patisserie&cafe 約220m／徒歩3分 | ||
| + | # TAIRAYA志木店 約290m／徒歩4分 | ||
| + | # セブンイレブン新座東北2丁目店 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # トモズ志木店 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # ファミリーマート新座東北一丁目店 約360m／徒歩5分 | ||
| + | # ココカラファイン志木駅南口店 約400m／徒歩5分 | ||
| + | # 島忠ホームセンター新座店 約400m／徒歩5分 | ||
| + | # EQUIA志木 約420m／徒歩6分 | ||
| + | # ロア レギューム朝霞本店 約530m／徒歩7分 | ||
| + | # マルイファミリー志木 約580m／徒歩8分 | ||
| + | # ユニクロ新座店 約640m／徒歩8分 | ||
| + | # オーケー新座北野店 約740m／徒歩10分 | ||
| + | # フードスクエアカスミ志木店 約760m／徒歩10分 | ||
| + | # マルエツ志木幸町店 約770m／徒歩10分 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # かきの木幼稚園 約130m／徒歩2分 | ||
| + | # 志木駅前そらいろ保育園 約150m／徒歩2分 | ||
| + | # 立教大学新座キャンパス 約630m／徒歩9分 | ||
| + | # 立教新座中学校・高等学校 約630m／徒歩9分 | ||
| + | # 市立東北小学校［通学校］ 約720m／徒歩9分 | ||
| + | # 市立第一保育園 約880m／徒歩11分 | ||
| + | # まなびくら新座保育園 約890m／徒歩12分 | ||
| + | # 慶應義塾志木高等学校 約980m／徒歩13分 | ||
| + | # 志木なかもり幼稚園 約1,080m／徒歩14分 | ||
| + | # 市立第二中学校［通学校］ 約1,390m／徒歩18分 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地目：宅地 |
| + | * 用途地域：近隣商業地域 | ||
| + | *パーシモンホテルの跡地ですね。
駅まで歩道のある道を一直線なので良い立地だと思います。
面積圧縮気味の3LDKメインのようですがお高くなるのでしょうか。 | ||
| + | **お子さん1人までの家族中心でしょうが、小学校も近いし歩道も広い。
道路沿いは近隣商業地域だけど、お屋敷とアパートなのでそこまで高層建築が建つことはなさそうで上層なら富士山ビュー確定ですね。
つまり何が言いたいかと言うと、なかなか高いだろうなぁということです。 | ||
| + | *志木街道側は夜歩くにはちょっと狭くて怖いかも、物理的な距離もこちらの方が近いし
眺望もよいし仕様もこっちの方が上じゃないかなと
あと、あそこ今駐車場空いてないはずです
学校が近いのはいいですね | ||
| + | *パークホームズの機械式駐車場ガラガラだよ
夜歩くと怖いのはその通りだと思う
ガードレールもないしね | ||
| + | **サイトでは空無になってたのと、住んでた人に前聞いたのですが賃貸に出まくって空いたんですかね…
新座中央通りは歩道が自転車と歩行者もちゃんと分かれててえらい！安心です | ||
| + | *検討される方は駅から物件までを何度か歩いてみた方がいいと思います。
治安は良い方だと思うんですけど。 | ||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 富士塚公園 約100m／徒歩2分 | ||
| + | # 下東公園（ライオン公園） 約230m／徒歩3分 | ||
| + | # 三軒屋公園 約230m／徒歩3分 | ||
| + | # 境久保児童遊園地 約270m／徒歩4分 | ||
| + | # 東北公園 約280m／徒歩4分 | ||
| + | # SMART GOLF志木店 約290m／徒歩4分 | ||
| + | # カルド志木（ホットヨガスタジオ） 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # 東北一丁目児童遊園 約410m／徒歩6分 | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 埼玉縣信用金庫新座支店 約80m／徒歩1分 | ||
| + | # 埼玉りそな銀行新座支店 約360m／徒歩5分 | ||
| + | # 三菱UFJ銀行志木駅前支店 約400m／徒歩5分 | ||
| + | # 三井住友銀行新座志木支店 約430m／徒歩6分 | ||
| + | # 志木駅前郵便局 約510m／徒歩7分 | ||
| + | # みずほ銀行志木駅前出張所（ATM） 約540m／徒歩7分 | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 田口皮膚科医院 約100m／徒歩2分 | ||
| + | # 新座中央診療所 約110m／徒歩2分 | ||
| + | # 田中歯科医院 約120m／徒歩2分 | ||
| + | # 桜歯科 約210m／徒歩3分 | ||
| + | # 樹康クリニック 約240m／徒歩3分 | ||
| + | # 新座志木中央総合病院 約340m／徒歩5分 | ||
| + | # 志木駅南口メディカルモール 約400m／徒歩5分 | ||
| + | # 志木南口クリニック 約420m／徒歩6分 | ||
| + | # 幸町クリニック 約510m／徒歩7分 | ||
| + | # 中川眼科志木 約580m／徒歩8分 | ||
| + | # 浅野病院 約940m／徒歩12分 | ||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 東北出張所 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # 東北コミュニティセンター 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # サウンドコート志木 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # 志木駅南口交番 約480m／徒歩6分 | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # SMART GOLF志木店 約290m／徒歩4分 | ||
| + | # カルド志木（ホットヨガスタジオ） 約350m／徒歩5分 | ||
| + | # 東北一丁目児童遊園 約410m／徒歩6分 | ||
| + | # URBAN CLASSIC PILATES 志木 約410m／徒歩6分 | ||
| + | # エニタイムフィットネス志木駅前店 約500m／徒歩7分 | ||
| + | # chocoZAP志木店 約510m／徒歩7分 | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年10月25日 (土) 17:22時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：埼玉県新座市東北二丁目20番101他9筆
- 交通：
- 東武東上線「志木」駅徒歩6分
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年5月
- 引渡時期：2026年6月
- 売主：セントラル総合開発株式会社
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：セントラルライフ株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
-
6000万円台後半かなぁ…
- かなり仕様は頑張ってる感じなので7千万を越えてしまうのではないでしょうか。
- 7000万は辛いですなぁ…坪350万を超えてきますかね。
志木駅近辺でいうとプラウド志木くらいの仕様ならいいんですが、朝霞台の新築たちを見てるとありそうな気がしてきました。
- 去年秋に完売したクレアホームズ朝霞台が平均坪単価300万弱でしたね。 時間差と立地を考えると@350は下回らないと思います。建築費上がってますから。
- 7000万は辛いですなぁ…坪350万を超えてきますかね。
志木駅近辺でいうとプラウド志木くらいの仕様ならいいんですが、朝霞台の新築たちを見てるとありそうな気がしてきました。
- かなり仕様は頑張ってる感じなので7千万を越えてしまうのではないでしょうか。
- 近くに普通のクレアホームズもあるようでプレミアム前提で企画したのでしょうね。
- 新築が高すぎる→中古が上がる の流れになりそうなので中古を買っておくのがよさそうです
- 駅まで近いし、メイン通り沿いだからある程度夜遅くなっても大丈夫、と思っています。
仕様も高いのであれば、
物件価格は高くなるであろうなと思われますが…。
この辺りでも@350以上ありますか。
郊外でも、どんどん高くなってきてしまいますね。
- メイン通りと言っても、夜遅くても明るいのはベルセゾンくらいまでであとは街灯といったイメージ
もちろん、周りの細い道よりは断然安心ですが…
夜遅くても明るいのは、東口か南口なら旧ダイエー方面の通りですね
- 東口方面はできたら避けたいです･･･
- まあちょっと繁華街感は強いですね ペデストリアンデッキを抜けてプラウド志木本町の方に行くと少しは落ち着いてますが
- 東口方面はできたら避けたいです･･･
- メイン通りと言っても、夜遅くても明るいのはベルセゾンくらいまでであとは街灯といったイメージ
もちろん、周りの細い道よりは断然安心ですが…
夜遅くても明るいのは、東口か南口なら旧ダイエー方面の通りですね
- もし7千万もするなら一昨年完成したパークホームズの中古のほうが安いよ。
- パークホームズの中古も新築時より1000万くらい高い金額で売ってるよね
- 購入検討しています。こちらの価格表はいつ頃わかるんでしょうか?
- 早く価格表がほしいです
- いい物件になると思います。
- 価格表見せてもらいました。1階層4部屋角部屋が65、内側2部屋が63平米。価格は坪単価360万～。志木もここまで高くなってくるとは。
部屋はいたって普通で小部屋は下駄箱が減り込んでてかなり狭いです。強みは駅近なのに平置き駐車。充足60%。
- 坪360から、ということは平均はもっと高いということ？
7千万超えは覚悟してましたが予想以上です。
プラウドやプラウドシティの志木本町の中古価格を見れば妥当なのかもですが・・・
- 低層階の安い部屋で6900～といったところです。中階で7200くらいです。
- 坪360から、ということは平均はもっと高いということ？
7千万超えは覚悟してましたが予想以上です。
プラウドやプラウドシティの志木本町の中古価格を見れば妥当なのかもですが・・・
- 建物内モデルルーム公開中、になってますね
- 高すぎるな。。。 イオン跡地の高層階は億の正解になりますね
- 志木駅周辺築30年で5000万越えが多過ぎて高騰し過ぎ。
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交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1,411.36㎡
- 建築面積：472.44㎡
- 建築延床面積：3,183.69㎡(容積対象外面積362.47㎡含む)
- 建ぺい率80%
- 容積率：200%
共用施設[]
- 駐車場：27台(屋外平置駐車場25台、屋外身障者用駐車場1台、屋外来客者用駐車場1台)
- バイク置場：屋根付き屋外バイク置場6台、
- 自転車置場：屋根付き屋外自転車置場57台(ラック式8台、2段ラック式49台)
設備・仕様[]
- クレアホームズで「プレミアム」が付く物件を初めてみた！
かなり高仕様なのかな?
- 面積は狭いですが仕様は良さそう。
- 各戸専用宅配ボックス付き、トイレに独立手洗いあり。かなり仕様は頑張ってる感じですね。
- 面積は狭いですが仕様は良さそう。
間取り[]
- 間取り：2LDK+S(1戸)、3LDK(43戸)
- 専有面積：63.31㎡～65.08㎡(防災倉庫・宅配置場面積含む)
- バルコニー面積：8.28㎡～9.77㎡
- サービスバルコニー面積：3.06㎡～4.14㎡
- 専用庭面積：17.13㎡～19.38㎡(月額使用料未定)
- テラス面積：8.28㎡～9.77㎡
- ポーチ面積：4.85㎡～7.30㎡
- 間取りは4パターンでナロースパン田の字のみですか。。
- 廊下側もアウトフレームでバスルームも1418と頑張ってる。総面積以上に広さを感じそうな使いやすい間取り。
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- COLOLIE（クロリア）patisserie&cafe 約220m／徒歩3分
- TAIRAYA志木店 約290m／徒歩4分
- セブンイレブン新座東北2丁目店 約350m／徒歩5分
- トモズ志木店 約350m／徒歩5分
- ファミリーマート新座東北一丁目店 約360m／徒歩5分
- ココカラファイン志木駅南口店 約400m／徒歩5分
- 島忠ホームセンター新座店 約400m／徒歩5分
- EQUIA志木 約420m／徒歩6分
- ロア レギューム朝霞本店 約530m／徒歩7分
- マルイファミリー志木 約580m／徒歩8分
- ユニクロ新座店 約640m／徒歩8分
- オーケー新座北野店 約740m／徒歩10分
- フードスクエアカスミ志木店 約760m／徒歩10分
- マルエツ志木幸町店 約770m／徒歩10分
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育児・教育[]
- 教育施設
- かきの木幼稚園 約130m／徒歩2分
- 志木駅前そらいろ保育園 約150m／徒歩2分
- 立教大学新座キャンパス 約630m／徒歩9分
- 立教新座中学校・高等学校 約630m／徒歩9分
- 市立東北小学校［通学校］ 約720m／徒歩9分
- 市立第一保育園 約880m／徒歩11分
- まなびくら新座保育園 約890m／徒歩12分
- 慶應義塾志木高等学校 約980m／徒歩13分
- 志木なかもり幼稚園 約1,080m／徒歩14分
- 市立第二中学校［通学校］ 約1,390m／徒歩18分
周辺環境・治安[]
- 地目：宅地
- 用途地域：近隣商業地域
- パーシモンホテルの跡地ですね。
駅まで歩道のある道を一直線なので良い立地だと思います。
面積圧縮気味の3LDKメインのようですがお高くなるのでしょうか。
- お子さん1人までの家族中心でしょうが、小学校も近いし歩道も広い。 道路沿いは近隣商業地域だけど、お屋敷とアパートなのでそこまで高層建築が建つことはなさそうで上層なら富士山ビュー確定ですね。 つまり何が言いたいかと言うと、なかなか高いだろうなぁということです。
- 志木街道側は夜歩くにはちょっと狭くて怖いかも、物理的な距離もこちらの方が近いし 眺望もよいし仕様もこっちの方が上じゃないかなと あと、あそこ今駐車場空いてないはずです 学校が近いのはいいですね
- パークホームズの機械式駐車場ガラガラだよ
夜歩くと怖いのはその通りだと思う
ガードレールもないしね
- サイトでは空無になってたのと、住んでた人に前聞いたのですが賃貸に出まくって空いたんですかね… 新座中央通りは歩道が自転車と歩行者もちゃんと分かれててえらい！安心です
- 検討される方は駅から物件までを何度か歩いてみた方がいいと思います。 治安は良い方だと思うんですけど。
周辺施設[]
- 公園
- 富士塚公園 約100m／徒歩2分
- 下東公園（ライオン公園） 約230m／徒歩3分
- 三軒屋公園 約230m／徒歩3分
- 境久保児童遊園地 約270m／徒歩4分
- 東北公園 約280m／徒歩4分
- SMART GOLF志木店 約290m／徒歩4分
- カルド志木（ホットヨガスタジオ） 約350m／徒歩5分
- 東北一丁目児童遊園 約410m／徒歩6分
- 金融機関
- 埼玉縣信用金庫新座支店 約80m／徒歩1分
- 埼玉りそな銀行新座支店 約360m／徒歩5分
- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 約400m／徒歩5分
- 三井住友銀行新座志木支店 約430m／徒歩6分
- 志木駅前郵便局 約510m／徒歩7分
- みずほ銀行志木駅前出張所（ATM） 約540m／徒歩7分
- 医療施設
- 田口皮膚科医院 約100m／徒歩2分
- 新座中央診療所 約110m／徒歩2分
- 田中歯科医院 約120m／徒歩2分
- 桜歯科 約210m／徒歩3分
- 樹康クリニック 約240m／徒歩3分
- 新座志木中央総合病院 約340m／徒歩5分
- 志木駅南口メディカルモール 約400m／徒歩5分
- 志木南口クリニック 約420m／徒歩6分
- 幸町クリニック 約510m／徒歩7分
- 中川眼科志木 約580m／徒歩8分
- 浅野病院 約940m／徒歩12分
- 公共施設
- 東北出張所 約350m／徒歩5分
- 東北コミュニティセンター 約350m／徒歩5分
- サウンドコート志木 約350m／徒歩5分
- 志木駅南口交番 約480m／徒歩6分
- レジャー・スポーツ施設等
- SMART GOLF志木店 約290m／徒歩4分
- カルド志木（ホットヨガスタジオ） 約350m／徒歩5分
- 東北一丁目児童遊園 約410m／徒歩6分
- URBAN CLASSIC PILATES 志木 約410m／徒歩6分
- エニタイムフィットネス志木駅前店 約500m／徒歩7分
- chocoZAP志木店 約510m／徒歩7分
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その他[]
掲示板[]
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saitama/707451/1-35
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市東北二丁目20番101他9筆 |
| 交通 | 東武東上線「志木」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 44戸 |
