シティテラス志木

物件概要

シティテラス志木　外観完成予想図1

シティテラス志木　外観完成予想図2

シティテラス志木　外観完成予想図3

• 所在地：埼玉県朝霞市朝志ヶ丘一丁目1532番10他（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「志木」駅 徒歩8分
2. 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩12分
3. 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩12分

• 総戸数：456戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、京浜急行電鉄株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

掲示板・口コミ

• シティテラス志木（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 455戸ってかなりの規模だな
• ジェネシティがあの土地面積に582戸でこちらは狭い土地に450戸。容積率同じなのに。ジェネシティは容積余ってるのかな？　鹿島の施工で格好いいよね。こちら長谷工とスミフで見劣りしないマンションを作れるのか見ものだね。
  • スミフ近鉄京急ってどういう売り方になる？高級路線で時間構わずじっくり売るのか、適当に作ってさっさと売るのか。
    • 敷地目いっぱいで２３区的な配棟ですね。都内風の高級路線で行くんじゃないか。隣がジェネとひかくされそうですから。駅から平坦な道で車も少なそうですし立地はいいんじゃないか。線路沿いの棟は道路から遠いですね。エントランスからさらに何分かかかりそうですね。エレーベータの台数が気になる。
      • エレベーターはメインエントランスに2台、南西側サブエントランスに1台か2台、南向きのC棟に1台のように見えます（朝霞市の開発公開情報のサイトから敷地配置図が見られます）。8階建てなので3階くらいまで階段利用とすれば足りるのでしょうかね。
• ここ坪370くらいかな
• 来年5月の発売開始まで今の価格上昇基調が続いてるかな？　それなら7000万いや8000万スタートになるだろうが、郊外物件は頭打ち傾向が出てきてるからスミフといえども強気戦略は通用しなさそう。
• 値段気になってます。どのぐらいかわかる方いますか？
  • 3LDKで7000万くらいですよ。まぁ、朝志ヶ丘アドだし子育て世帯(しかも男児持ち)以外に需要ないから、捌けるわけないんだけど。

構造・建物

• 敷地面積：15,607.67m2　
• 建築面積：6,437.84m2　　
• 建築延床面積：35,551.52m2　　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
• 長谷工巨大マンションあるあるだけど、エントランスからD棟の一番奥の最上階まで10分くらい歩きそうだな。宅配業者とか大変だぞこれ。
  • 普通にサブエントランスから入って来れないのかな？

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間取り

• 間取り：1LD・K＋S(サービスルーム〔納戸〕)～4LD・K　
• 専有面積：55.24m2～80.85m2　
• バルコニー面積：11.02m2～16.86m2　
• サービスバルコニー面積：5.25m2～6.57m2（一部区画対象）
• ルーフバルコニー面積：31.90m2～36.43m2（一部区画対象）
• テラス面積：11.02m2～21.90m2（一部区画対象）
• 専用庭面積：16.20m2～43.35m2（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設

1. 『マルイファミリー志木』　（徒歩9分） ※［主な店舗（無印良品 ABCマート ココカラファイン ニトリデコホーム ノジマ クラフトハートトーカイ JTB JINS 北野エース サブウェイ 銀座コージーコーナー ほけんの窓口 etc...）］
2. 『EQUiA志木』　（徒歩7分）※［成城石井やカルディコーヒーファーム、スターバックスといった食料品・飲食店のほか、旭書店やサービス店など多彩なショップが揃う、「志木」駅直結の便利な商業施設です］
3. ドラッグエース 朝志ヶ丘店　（徒歩2分）
4. セブンイレブン 朝霞朝志ヶ丘１丁目店　（徒歩3分）
5. コモディイイダ 北朝霞店　（徒歩4分）
6. ビッグ・エー 朝霞朝志ヶ丘店　（徒歩6分）
7. 志木駅南口商店会　（徒歩6分）
8. EQUiA志木　（徒歩7分）
9. マルイファミリー志木　（徒歩9分）
10. カスミフードスクエア 志木店　（徒歩9分）
11. TAIRAYA志木店　（徒歩10分）
12. オリンピック朝霞台店　（徒歩11分）
13. 『ららぽーと富士見（三井ショッピングパーク）』　（約6,550m）※［セレクトショップからカジュアルまで充実したファッションやスポーツ・アウトドア、シネマコンプレックス、バーベキュー場など約290店舗が集結。ご家族や友人と休日レジャーを存分に楽しめます。］

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育児・教育

• 教育施設

1. あさしがおかアンジュこども園　（徒歩4分）
2. 北朝霞保育園　（徒歩8分）
3. 三原どろんこ保育園　（徒歩9分）
4. メリー★ポピンズkids北朝霞ルーム　（徒歩10分）
5. かきの木幼稚園　（徒歩10分）
6. 市立朝霞第七小学校[通学校] 　（徒歩7分）
7. 市立朝霞第二中学校[通学校] 　（徒歩24分）
8. 慶應義塾志木高等学校　（徒歩9分）
9. 東洋大学朝霞キャンパス　（徒歩18分）
10. 立教大学新座キャンパス　（徒歩21分）
11. 朝霞市立図書館北朝霞分館（徒歩17分））
12. 朝霞市立きたはら子育て支援センター（徒歩10分）

• このマンションを買える層は高学歴だろうから、慶應志木や立教新座の最寄り駅である志木の方がイメージが良いのだろう。学習塾も志木は優遇されてるな、日能研、早稲アカが最寄り駅にあるし、朝霞市の学区的に公立中が遠いから、中受を視野に入れる家庭も購入層に多いかも。
  • 朝霞二中は歩いて30分かかるうえにチャリ通禁止だもんな。女の子だったら無理だろ。志木朝霞台間を電車通学ってのはOKなのかな。
    • 朝霞市立第二中だと徒歩26分(1.8km)と出ますね。こりゃあ、厳しいですねぇ、まあこのマンション買える所得のお金持ちであれば中受でしょう！志木エリアには日能研も早稲アカもありますし！
      • 埼玉のこのあたりって中学が遠いんですよ。志木市はいいのですが、朝霞市と新座市は本当に学区が広いです。志木のブリリアやバウスタワーあたりは新座二中学区なので、ここほどではないにせよ長距離徒歩通学を強いられます。なので新座市の志木駅周辺住まいで頭の良い子は立教中学に行きますし、そうでなくても電車で私立に通う子が多いです。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域　

周辺施設

• 公園　・緑地 等

1. 七軒家公園　（E：徒歩4分／C：徒歩4分）
2. 朝志ヶ丘東児童遊園　（徒歩5分）
3. 北割公園　（徒歩9分）
4. 星の森児童遊園地　（徒歩9分）
5. 北朝霞公園　（徒歩11分）
6. 黒目川　（徒歩16分）※［川遊びやバーベキュー、釣りなど、自然の中でのびのびと過ごせる憩いの場。ゆったりと流れる川の両岸には桜並木が続き、春にはお花見の名所として多くの人でにぎわいます。］
7. いろは親水公園　（徒歩22分）※［新河岸川沿いに遊歩道や芝生広場、水辺のデッキなどが整備された親水公園。園内にある複合施設が特徴で、夏季には水遊びが楽しめるウォーターパークとなり、子どもたちの笑顔と歓声に包まれる人気スポットです。］

• スポーツ施設 等

1. フィットネスジムFUT365志木　
2. ネイス体操教室マルイファミリー志木校
3. エニタイムフィットネス 志木駅前店
4. スポーツクラブルネサス北朝霞24
5. 朝霞市健康増進センターわくわくどーむ

• 医療施設

1. さかした歯科医院（徒歩1分）
2. 鈴木内科（徒歩4分）
3. 北あさか城北クリニック（徒歩4分）
4. 村山クリニック（徒歩4分）
5. 大野眼科クリニック（徒歩7分）
6. 志木ホームクリニック（徒歩8分）
7. よつばレディースクリニック志木（徒歩9分）
8. 新座志木中央総合病院（徒歩14分）

• 公共施設

1. 朝志ヶ丘市民センター（徒歩4分）
2. 北朝霞公民館（徒歩5分）
3. 市立北朝霞公民館・市立図書館（徒歩5分）
4. きたはら児童館（徒歩10分）
5. 市立図書館北朝霞分館（徒歩17分）

• 郵便局・金融機関

1. 巣鴨信用金庫 朝霞台支店（徒歩6分）
2. 志木郵便局（徒歩7分）
3. 埼玉りそな銀行 志木支店（徒歩8分）
4. 三井住友銀行 新座志木支店（徒歩8分）
5. 三菱UFJ銀行 志木支店・志木駅前支店（徒歩8分）

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掲示板

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