クレヴィア世田谷砧ザ・コート

物件概要

クレヴィア世田谷砧ザ・コート　外観完成予想図1

クレヴィア世田谷砧ザ・コート　外観完成予想図2

• 所在地：東京都世田谷区砧四丁目259番1（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩8分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 ※建築基準法上は地下1階 地上3階建となります。
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年11月
• 引渡時期：2027年01月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社 フジ都市開発株式会社
• 施工：木内建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格が高そう。多分1.5億近いでしょ？
祖師ヶ谷大蔵で1.5億なんて出せる人限られちゃうよ
近所に1戸建てもってる人でも買い替え不可能だよ
• お高いんでしょうねえ
• メゾネットタイプのマンションなのは驚いたけど、この辺、若い家族が多いから、今のマンションで手狭になった家族向けにターゲットを絞ったんだね。
戸建てだとゴミ捨てや植木の世話が面倒だから、おまかせなマンションを選択するのもわかるな。
まぁ、我が家は値段が高過ぎて手が出ないけど…

  • 若い家族で買える家庭ありますかね・・・
    • 周辺で築10年位の2LDK家賃が20万円以上するから頑張れば買えるでしょう。

• 説明を聞きに行きたいのですが海外にいるためなかなかお伺いできません。問い合わせるにも時差が…。９月下旬販売予定ってなっていますがもう10月。販売始まっているのでしょうか。


構造・建物

クレヴィア世田谷砧ザ・コート　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：１，５９８．１８㎡（建築確認申請対象面積１，５９７．１２㎡）
• いまどき世田谷で地下マンションとは驚いた。
地下と1Fでメゾネットか。折角の1低なのにプレミアムは感じられない物件。
  • 世田谷の低層マンションなんて地下いっぱいあるよ

共用施設

• 駐車場台数：１０台（屋外機械式９台、身障者用平置式１台）
• 駐輪場台数：６２台
• バイク置場：２台

設備・仕様

• 4LDKのメゾネットプラン、トイレ2個ないのか…それで1.5億ならファミリー層は戸建てでいいやとなりそうだけど

間取り

• 間取り：２LDK〜４LDK
• 専有面積：４５．１８㎡〜８９．１８㎡
• バルコニー面積：４．６７㎡〜１８．６９㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. まいばすけっと砧店　　徒歩5分(約390m)
2. サミットストア 砧環八通り店　　徒歩5分(約390m)
3. サミットストア砧環八通り店　　徒歩5分(約390m)
4. OdakyuOX祖師谷店 　　徒歩7分(約560m)
5. セブンイレブン 世田谷砧４丁目店　　徒歩5分(約340m)
6. ウエルシア世田谷砧店　　徒歩5分(約390m)
7. ファミリーマート 砧城山通り店　　徒歩6分(約420m)
8. ウルトラマン商店街　　徒歩7分(約560m)
9. Odakyu OX MART 祖師谷店　　徒歩8分(約590m)
10. ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店　　徒歩8分(約600m)
11. トモズ 小田急マルシェ祖師ヶ谷大蔵店　　徒歩8分(約630m)
12. まいばすけっと 砧6丁目店　　徒歩9分(約710m)
13. オオゼキ砧店　　徒歩10分(約730m)
14. ビッグ・エー 世田谷祖師谷店　　徒歩14分(約1060m)
15. サミットストア 砧店　　徒歩14分(約1080m)
16. コジマビックカメラ 成城店　　徒歩18分(約1420m)
17. SOCOLA（ソコラ）用賀　　徒歩19分(約1490m)
18. オリンピック 成城店　　徒歩19分(約1490m)
19. 成城石井 成城店　　徒歩19分(約1510m)
20. 成城コルティ　　徒歩20分(約1570m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 太陽の子世田谷きぬた保育園　　徒歩1分(約80m)
2. 世田谷区立山野小学校　　徒歩2分(約150m)
3. 世田谷区立山野小学校　　徒歩2分(約150m)
4. ひなたの森保育園　　徒歩3分(約180m)
5. ひなたの森保育園　　徒歩3分(約180m)
6. 生活クラブ保育園ぽむ・砧 （分園）　　徒歩3分(約210m)
7. 大蔵保育園　　徒歩5分(約340m)
8. ひなたの森保育園(分園)　　徒歩5分(約370m)
9. 生活クラブ保育園ぽむ・砧 （本園）　　徒歩5分(約380m)
10. 木下の保育園祖師谷　　徒歩5分(約400m)
11. あけぼの幼稚園　　徒歩6分(約450m)
12. 高木保育園認証A型　　徒歩6分(約480m)
13. Gakkenほいくえん 砧　　徒歩8分(約610m)
14. 世田谷祖師谷大蔵雲母保育園　　徒歩9分(約710m)
15. 日本大学商学部　　徒歩12分(約910m)
16. ゆかり文化幼稚園　　徒歩17分(約1320m)
17. 成城学園中学校高等学校　　徒歩17分(約1320m)
18. 成城幼稚園　　徒歩17分(約1360m)
19. 東京都市大学付属中学校・高等学校　　徒歩21分(約1640m)
20. 東京都市大学付属小学校　　徒歩22分(約1700m)
21. 世田谷区立砧中学校　　徒歩24分(約1860m)

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：第一種低層住居専用地域

地域地区：準防火地域・第1種高度地区

• 傾斜地なので近隣住宅が密集し、圧迫感がありそう。
• クレヴィアはいいですね、雰囲気もお洒落です。
ただ、成城を除いた小田急沿線は民度の面でやや不安があるので、やはり地所の用賀に気持ちが傾いてしまいます。
  • 近所に住んでます。傾斜地で周辺の道路が狭いので、車での通行にやや難ありかもしれませんが、用賀のインターチェンジが近く、第三京浜も比較的近いので車持ちには便利だと思います。あと山野小学校は徒歩数分です。用賀にも住んでたことがありますが民度は大して変わらないと思いますよ。

• ここは坂の途中なんですかね？
いわゆる住宅街で、治安は見たところ良いようです。
世田谷区内がそもそも、そんなに治安も悪くないのだけど
住宅街ってなんとなく人通りも多くないのでどうなのかなと思っていました。
子供がいる人が暮らすのも大丈夫なのではないかな。
• 近所に住んでます。
気になることがあれば、答えます
• 砧は道が細くて、住みやすいとは考えにくいかな。

• 中途半端な立地。坂、民家密集。。。
なんですよね

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周辺施設

• 公園

1. 富士見公園　　徒歩2分(約150m)
2. 砧公園　　徒歩3分(約230m)
3. 西山野公園　　徒歩3分(約230m)
4. 西山野公園　　徒歩17分(約1330m)
5. 砧公園　　徒歩17分(約1,330m)
6. 三峰公園　　徒歩4分(約270m)
7. 山野公園　　徒歩4分(約310m)
8. 草山公園　　徒歩5分(約390m)
9. 笠森公園　　徒歩6分(約460m)
10. 砧六丁目公園　　徒歩7分(約550m)
11. 桜丘すみれば自然庭園　　徒歩8分(約580m)
12. 砧一丁目広場　　徒歩8分(約610m)
13. 世田谷区立砧五丁目北公園　　徒歩8分(約620m)
14. 東山野広場　　徒歩8分(約620m)
15. 世田谷区立 弁天公園　　徒歩10分(約740m)
16. 桜丘五丁目公園　　徒歩10分(約800m)
17. 砧大根公園　　徒歩11分(約810m)
18. 砧町公園　　徒歩11分(約830m)
19. 祖師谷三丁目南みちばた公園　　徒歩11分(約870m)
20. 西原公園　　徒歩12分(約950m)

• 金融機関

1. 三菱東京UFJ銀行祖師ケ谷大蔵駅前(ATM)　　徒歩7分(約530m)
2. 2みずほ銀行祖師谷支店　　徒歩7分(約560m)
3. りそな銀行 祖師谷支店　　徒歩9分(約660m)
4. きらぼし銀行 祖師谷支店　　徒歩7分(約560m)
5. 三井住友銀行ATM 祖師谷出張所　　徒歩9分(約650m)
6. 世田谷桜丘五郵便局　　徒歩9分(約710m)

• 医療施設

1. きぬた小児科クリニック　　徒歩5分(約350m)
2. 上川クリニック　　徒歩6分(約480m)
3. そしがや大蔵クリニック　　徒歩9分(約680m)
4. とみやまクリニック　　徒歩5分(約390m)
5. 世田谷シティ歯科　　徒歩5分(約390m)
6. 平山歯科医院　　徒歩5分(約390m)
7. 砧歯科医院　　徒歩6分(約460m)
8. うかり整形外科　　徒歩6分(約480m)
9. ふじ内科クリニック　　徒歩6分(約480m)
10. つじこどもクリニック　　徒歩7分(約520m)
11. そしがや駅前耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩7分(約520m)
12. もろ眼科クリニック　　徒歩8分(約570m)
13. 砧クリニック　　徒歩8分(約620m)
14. 成城松村クリニック 婦人科　　徒歩13分(約1000m)
15. 砧ゆり眼科医院　　徒歩13分(約1010m)
16. 国立成育医療研究センター病院　　徒歩14分(約1060m)
17. 成城マタニティクリニック　　徒歩19分(約1470m)
18. 関東中央病院　　徒歩20分(約1540m)

• 公共施設

1. 砧まちづくりセンター　　徒歩10分(約730m)
2. 祖師谷大蔵駅前郵便局　　徒歩10分(約790m)
3. 大蔵二丁目交番　　徒歩15分(約1150m)
4. 成城警察署　　徒歩15分(約1180m)
5. 世田谷区役所 砧総合支所　　徒歩17分(約1340m)
6. 成城消防署　　徒歩23分(約1800m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. 砧三峯神社　　徒歩4分(約320m)
2. 砧図書館　　徒歩14分(約1090m)
3. 2砧図書館　　徒歩14分(約1,090m)
4. 世田谷美術館　　徒歩21分(約1660m)
5. 3世田谷美術館　　徒歩21分(約1,660m)
6. fine-b 祖師ヶ谷大蔵パーソナルトレーニングスタジオ　　徒歩5分(約380m)
7. MUSCLE GYM TOKYO 祖師ヶ谷大蔵店　　徒歩7分(約560m)
8. 山野児童館　　徒歩8分(約610m)
9. カーブス 祖師谷大蔵　　徒歩9分(約680m)
10. FASTGYM24祖師ヶ谷大蔵店　　徒歩10分(約790m)
11. 千歳ゴルフセンター　　徒歩10分(約790m)
12. ステップゴルフプラス祖師ヶ谷大蔵店　　徒歩14分(約1060m)
13. 成城ホール　　徒歩17分(約1340m)
14. セントラルウェルネスクラブ成城　　徒歩17分(約1350m)
15. THE SPA成城　　徒歩17分(約1350m)
16. 大蔵第二運動場　　徒歩19分(約1480m)
17. 清川泰次記念ギャラリー（世田谷美術館分館）　　徒歩19分(約1510m)
18. 世田谷総合運動場体育館　　徒歩21分(約1670m)
19. 次大夫堀公園民家園　　徒歩26分(約2050m)

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掲示板

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