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首都圏エリア/京成電鉄/千葉線/千葉中央駅

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    ==京成電鉄/千葉線/千葉中央駅の物件==
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    *[[アンビシャスプラザ千葉中央|アンビシャスプラザ千葉中央]]
    		 
    *[[アンビシャスプラザ千葉中央|アンビシャスプラザ千葉中央]]
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    *[[ヴァースクレイシアIDZ千葉]]
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    *[[ウィザースレジデンス千葉県庁前]]
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    *[[エクセレント ザ タワー]]
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    *[[エクセレントシティ千葉グランクラス]]
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    *[[エクセレントシティ千葉県庁前]]
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    *[[エクセレントシティ千葉中央|エクセレントシティ千葉中央]]
     
    *[[エクセレントシティ千葉中央 エアレジデンス|エクセレントシティ千葉中央 エアレジデンス]]
    		 
    *[[エクセレントシティ千葉中央 エアレジデンス|エクセレントシティ千葉中央 エアレジデンス]]
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    *[[エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント|エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント]]
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    *[[エクセレントシティ千葉 THE RISE]]
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    *[[サングランデ千葉みなと|サングランデ千葉みなと]]
    		 
    *[[サングランデ千葉みなと|サングランデ千葉みなと]]
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    *[[サンクレイドル千葉]]
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    *[[サンクレイドル千葉II]]
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    *[[サンクレイドル千葉県庁前|サンクレイドル千葉県庁前]]
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    *[[シティインデックス千葉ステーションフィールド|シティインデックス千葉ステーションフィールド]]
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    *[[ソルティア千葉セントラル|ソルティア千葉セントラル]]
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    *[[ダイアパレスポートアネックス千葉]]
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    *[[CHIBA STORIESプロジェクト]]
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    *[[千葉中央レジデンス]]
    		 
    *[[千葉中央レジデンス]]
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    *[[デュオヒルズ千葉中央|デュオヒルズ千葉中央]]
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    *[[パークホームズ千葉|パークホームズ千葉]]
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    *[[ブランズ千葉中央パークフロント]]
    		 
    *[[ブランズ千葉中央パークフロント]]
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    *[[プレシスヴィアラ千葉登戸]]
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    *[[ポレスター千葉新宿|ポレスター千葉新宿]]
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    *[[ポレスター千葉中央|ポレスター千葉中央]]
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    *[[マックスタワー千葉中央|マックスタワー千葉中央]]
     
    *[[マックスタワーレジデンス千葉|マックスタワーレジデンス千葉]]
    		 
    *[[マックスタワーレジデンス千葉|マックスタワーレジデンス千葉]]
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    *[[ライネスシティ千葉みなと]]
    		 
    *[[ライネスシティ千葉みなと]]
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    *[[レーベン千葉みなと THE NEXTA|レーベン千葉みなと THE NEXTA]]
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    *[[CHIBA STORIESプロジェクト]]
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    2025年7月3日 (木) 10:39時点における最新版

    京成電鉄/千葉線/千葉中央駅の物件[]

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    Norikae.png ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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