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| − | ==物件概要==
| + | #転送 [[バースシティ・ザ・マーク鷺沼]] |
| − | *所在地：[[神奈川県]][[川崎市]]有馬一丁目1900番１、1900番８（地番）
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| − | *交通：
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| − | #東急[[田園都市線]]「鷺沼」駅 徒歩12分、「宮前平」駅 徒歩10分 | |
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| − | *総戸数：19戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、6階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2024年11月下旬
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| − | *売主：末長組
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| − | *施工：末長組
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| − | *管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *たまプラのバースシティとコンセプトが同じなのでしょうか
結構仕様が気合入っているようですね。末長組って斜面地やがけ地に建てるのが得意技。仕様は立地とのトレードオフ。
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| − | *19戸のみのコンパクトなマンションですが、第1期1次で7戸出すんですね。
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| − | 全体の割合を思えば、多めに出しているように感じる。そこまで物件価格も高すぎる、ということもないのだろうか。現実的な価格的に見えてきます。でも気になることがあるとすれば、将来的な修繕積立金の負担額…だなぁ。
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| − | *価格帯、ピンキリ予想。
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| − | *サイトにある、2LDK 59m2超 4,700万円台（予定）～
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| − | 2LDK+S 66m2超 5,600万円台（予定）～3LDK 79m2超 6,300万円台（予定）～を信じると、坪260-280万円くらいなのでかなり優しく見えます。有馬アドレス＆駅距離ある坂の物件からでしょうか。たまプラのバースシティを思うと、仕様や高級感は期待できそうなので、立地をそこまで気にしない方には楽しみな物件になりそうですね
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| − | *価格がみえてきましたね。
３ＬＤＫの物件８０㎡弱で６０００万円台なら高くはない価格設定ですね。
駅までちょっと距離がありますが歩くのが苦痛というほどでもない。
かなり期待できそうかなと思います。
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| − | *こちらの物件検討してモデルルーム行った方いますか？ここは南向きがないのでしょうか？価格等どうでしたか？
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| − | **資料請求したところプランを見ることができ、方角は西向き、東向きでした。坪単価は低層～高層の価格踏まえると300前後じゃないでしょうか。
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | *早く外観のデザインが知りたいです！まだ出ていないですね
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| − | *結構な傾斜のある道路に面して作られているので、
エントランスの位置と部屋の位置がなんとなく不思議な感じがするんですね。
メゾネットみたいになっているタイプの部屋も
高層階だけじゃなくて
低層階にあるのも、坂の途中っていうのが理由になっていそう。
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| − | *こちらのMRに行った方いますか？邸宅のような外観デザインが好みで設備面など気になります
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *住戸によって間取りがちがうみたいですね。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | yokohama/693215/1-12
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