クリオ葛西シーズンテラス

物件概要

クリオ葛西シーズンテラス　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩24分
2. 「東葛西九丁目」バス停 徒歩2分、都営バス「葛西駅前」へ約11分
3. 「東葛西九丁目」バス停 徒歩3分、都営バス「葛西臨海公園駅前」へ約13分

• 総戸数：70戸（住戸69戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年03月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社ノバック　東京本店
• 管理会社：明和管理株式会社 本店営業部

価格・コスト・販売時状況

• 思い切った企画ですね。駅遠ではありますが広さもグレードも妥協しない決意が見えるマンションです。はたして幾らくらいで出てくるのでしょうか。
• 駅から距離がある分、静かで住みやすいのかなとは思いますね。ただ、それならもう少し間取りが広くてもよかったかなという印象。70m2くらいであれば、他でもありますよね。もちろん価格次第ですが・・・。
• 価格的にはイニシア東葛西テラスがベンチマークかなぁと思いますが、グロスの壁はあるので、広いお部屋は単価を抑えてくるんじゃないかと…。明和地所ですし。
  • 今案内中の商談行けば価格は聞けるらしいよ。
• メゾネットはまさかの億ションですか！ちょっと前じゃ考えられないけど、今の相場なんですかねぇ。でも、面白い間取りでいいですね。買えないけど。
• 普通住戸が坪300ちょっと、メゾネットとルーフバルコニー付住戸は坪400弱とのことでした。駅距離や場所（江戸川区葛西）を考えると高すぎと感じました。私としては、普通住戸坪250くらい、メゾネット坪300いかないくらい、と思っていましたが、もう既に相場感がズレているのでしょうか？皆さんのご意見をお伺いしたいです。
  • Iタイプの間取りがとても好きだったのですが、坪300少々なら7000万円台前半くらいですかね。6500万円(坪270万)は超えないと思ってましたが、さすがに予算オーバーです..
• 明和の販売員(社員)に訊いたが･･約70m2で6,000万円だそうです。平米単価85.7万円、坪単価282.8万円。ですから、メゾネット３戸(117m2～123m2)は確実に1億円オーバーとなる模様。
• 建築資材や土地の高騰でマンション価格が1000万円程上がってる感じ。買い物の利便性を一番に重視してる自分としてはこの辺に住みたい！駅までの距離はこれぐらいなら気にしてないし一生電車通勤するわけでもない。パンフ見たけど、公園方向にベランダがあってベランダは格子フェンス採用。磨りガラスフェンスにしてプライバシー重視にってないのが残念。（シマホでアクリル板買ってきて目隠しするしかない！ｗ）リゾマンじゃあるまいし、座った時の眺望(公園)なんて、どうでもいい気がするんだが･･。
• 坪300オーバーはありえないですよ。駅徒歩1分のプラウド瑞江が坪310万、駅徒歩3分のプラウド浦安が坪330万。しかも野村のブランド力と設備もプラウドのなかでも充実させた物件です。ブランドマンションでもなく、徒歩20分以上で快速の停車もない葛西駅の物件なら、坪250万位かと…高くても坪270万かと…新浦安のパークハウスマリンヴィラは充実の共用施設、海の見えるバルコニー、バス停始発で107㎡でも8000万前後でした。本当に坪280万超えなら、ゲストハウスやスポーツジム、パーティールーム、コンシェルジュ等の共用施設やサービスがあると思います。設備も、リビング以外の床暖房や浴槽自動洗浄やミストサウナ、ディスポーザー、エレベーター2基以上、屋内駐車場・駐輪場などマストになると思います。これらの充実設備があれば坪280万超えでも、購入希望者がいるのかもしれませんね。
  • 私が受けた説明では坪単価300万を切る部屋はなかったです。人によって違う価格を、提示しているのでしょうか
    • 現地前に居た販売員はハッキリとした金額は言いませんでしたね。「70m2で5000万位？」って訊いたら「1000万円は上ですね！」って返答。まあ70m2と123m2のタイプでは坪単価は違うと思うし、平均すると坪300万円は不思議ではないかも？兎に角、建築資材等の高騰を嘆いていましたねー。(一番悪い時期かも？）ココはまだ更地だからマシだと思いますよ！、古い建物やら基礎部分が残ってたりしたら、その取り壊し･撤去費用が価格に上乗せされますからねー。
• 高いけどメゾネット住戸はすぐ売れるんだろうな。
• その金額なら平置き駐車場が良かったですね。建築資材等の高騰はもうしばらく続くでしょうし、こう値上げばかりじゃマンション価格もまだまだ上がるかもしれません。
• 先日、事前案内会に行ってきました。お部屋と値段が書かれたものを見せていただきました。３Fの70m2台のお部屋では、6000万円台前半のお部屋もありました。
• 価格面で厳しい印象を受けている人が多い感じでしょうか、、駅はそれなりに距離があり、アクセスが大変そうな印象はありますが、交通面を除くロケーションと間取り面は個人的に良い部分もあるように感じてはいました。
• 値段いくらになったか知ってる方いますか？
  • 階層にもよりますが、坪単価250-400万で、多くは300前後という感じです。
    • メゾネットは一番安いところでも1億オーバーで、だいたい坪単価350～360くらい。メゾネットでなくても広い住戸は坪320～330くらいで、グロスで8500万前後。狭めの下層階でようやく坪290くらい、グロス7000万ちょっとって感じでした。担当の方も周辺相場と比べ、高めの設定ということは認識しているらしく、“希少性”でこの値段にしたとのことでした。
• 希少性ってメゾネット部屋とアリオ近いってことくらいしか思いつかないんですけど他に何かありますか？
  • それで十分でしょ！南側は遊歩道、左近川、道路と低層アパートで日照を遮られる事もないし東側も公園、西側は歩道･道路だから視界は十分だ。
• 先日こちらで要望を入れました。良いところはアリオ、公園、小学校、銭湯が徒歩圏内で住みやすそうではある。ローン減税がMAXで控除を受けれるくらいですかね。悪いところは、やはり値段坪単価は高く、駅からは遠いこと。1階でも他のマンションの7階～最上階に住めるレベルなので購入時の金額は高い。希少性と謳っているが、メゾネットを含めた面積の平均を出して上げており正直70㎡の間取りは他と大して差はないと思う。これから子育てする人やテレワークメインの人には検討もありだと思います。来週には物件サイトに掲載される予定なのでどんな価格で出すのかは楽しみではあります。
• 値下げしたとは言え、周辺の新築マンションよりまだまだ高い。住宅ローン金利の利上げは間近でしょう。
• 価格的にはなかなか厳しいところがありますが、お部屋とか仕様、ロケーションなど諸々条件はいいんですよね。永住するのに全然ありなマンションと思っています。
• 大型ショッピングモールが2つ目の前にあるのはかなり魅力的。夢の国が近いのもかなり魅力的。間取りもチマチマしていなくて良い。自然豊かな所と、静かな所も魅力的。駅が遠いのはデメリット。価格は私的には妥当かな。総じてはプラス評価ですかね。車マスト物件だと思うので、車保有に前向きな人なら良いかと思います。
• 高い高いと言われつつ、ニーズはそれなりにあるようですね。
  • まじか??なんだかんだ人気ですねー。
• 葛西の中じゃ、相対的に高いのに、駐車場が機械式っていうのがなぁー。。。
• この駅距離でも売れ行きが良くてびっくりした。価格もこの広さなら妥当だとおもったから、買えない人からしたら高いと感じて当然よね。ただ駐車場が問題。
• 第二期、値下げしたらしいですね。
  • 二期で下がるって珍しいパターンですね。一期は完売したらしいですが、売れ行き悪いんでしょうか。街中での勧誘の方も結構多いように見えます
    • 第一期も、売り出した後、値段調整入で、上がった部屋下がった部屋あったようです。第二期も、下の階を売り出したのもあって、少し坪単価は下がったみたいですね。
• メゾネットタイプならいいけど、それ以外の部屋は値段の割に、、という感じ
• ここはエリアの中では高いんですけど、23区内で環境良好な新築としてみると悪くないんですよね。
  • 23区内といっても端っこの駅遠物件なので、23区内の物件と単純に比較するのはどうかと…その点に関してはどうなのでしょうか？
    • そりゃ都心の駅近物件と比べたら資産性は雲泥の差だと思いますが、駅遠物件同士の比較で言えば、例えばディアナコート駒沢公園などより環境、資産性の両面で良いのではないかと思います。世田谷区よりも江戸川区の方が緑が多くて道が整っていますし、都心の東側は西側より再開発が盛んな傾向が20年来続いてますからね。
• アリオや島忠が近いし、公園もあるからここの環境だけ切り取ってみれば子育てしやすくて暮らしやすいとは思います。だから価格が高いのかもしれませんが…ただもう少し客観的にみると、駅まで距離がありますからね。この立地条件で値段もお得感があればファミリーを中心にかなり動きがあったのではないかと考えています。
  • バス利用が必須のマンションですと値段的に高くすると検討し辛くなってしまうのが正直なところですかね。利便性優先だったり将来的なリセールを考える方だとなかなかね。買い物便利な場所なのと学校が近いというメリットがあるので永住するなら問題なしでしょうか。メリットとすると今時のマンションには少ない広めのファミリー対応の部屋があるところだと思います。
• あと２０戸くらいらしい。少しずつできてきているので近く通るの楽しみです
• もう完売とのことですが、メゾネットタイプのお部屋すごいいいですねー。（もちろんお値段もですが）うらやましいー
  • メゾネットタイプはもう完売してしまったのですね。他の間取りも使いやすく広くていいなと思いますが・・・。アクセスが良い立地ではないですが、広い間取りが多いので、早期に完売しそうですね。
• 実際に葛西駅から歩いてみたけど、遠すぎる。バスが必須になりそうな場所でこの価格は、かなり強気な印象(あるいは何も考えていないか)。
  • 世の中の流れ的に強気な価格で出したと聞きました。このあたりに住んでいる人は、駅距離が遠いのも、バスも遠いのも分かっていますからね。買った人はそれを承知でということでしょう
• 来月に第3期3次 販売予定とあがっていますが3戸のみの販売用のようなので、いよいよ最終期でしょうか。駅から距離がある立地ですが、先着分もあがっていなので順調に売れている感じですね。
• バスが必須なエリアみたいですが、それでも結構売れ行きが良いマンションなんですね。多少駅まで遠くても良いくらいプラスがあるんですかね。

【住民感想】

• 周辺・立地について
  • Good：アリオも公園も近くて便利です
  • Bad：車が不便。入るとき南側から来てアリオ前でUターン。マンション出て右側に通行可能であれば良かったのに
• 住環境（間取りにもよると思いますが）
  • 感想：メゾネットにしなくても良かった・・・階段不便。
  • Good：玄関・脱衣所とか広くてGood
  • Bad：もっとリビング広ければ
• 共用部
  • Bad：エレベータ。
• 駐車場の出入り、まだ使用していないので気がつきませんでした。北側（湾岸でない方）から来ればUターン無しで入れるという事ですよね。住環境は私の間取りはかなり気に入っているのでメゾネットも大正解でしたが、間取りによりけりなんですね。。。エレベータは同意見です。１機っていうのはケチですよね。エレベータ設置＆運用なんてそこまで高くないからせめて２機付けて欲しかった。。。部屋からエレベーターを呼び出せる機能が、引き渡し後３ヶ月くらい経過してからしっかりと機能するみたいですので（使えなかったので質問したら、今は業者出入りが多く機能制限中らしいです）、その利便性がどの程度かに期待です。
• 専有部　住み心地
  • 私は大満足しています。内覧会の時に、隅から隅まで見て、修正箇所を全て指摘したのですが、ほとんど思い通りに全て無償で修正してくれていました。不満のコメントの方は、おそらくお忙しい方でデベに全て任せていた方かと思います。不動産購入時は、デベや業者を信用して任せるのは絶対ダメなので、その辺り今回失敗した方は授業料なのかなと思います。もし購入される場合は、絶対にご自身の目でしっかりと隅々まで確認し、修正指示を入れてください。自信がなければ、プロの方を召喚して一緒に見てもらうのが良いです、5万円くらいでお願いできます。デベや業者には、ワガママ言った方が良いです。今後付き合うのは管理会社と管理組合と住人の方で、デベや業者は竣工後は関係がなくなる人たちです。なので、彼らもテキトーで良いと思いがちですから、こちらからバシッと言わないと部屋が彼らのテキトーなクオリティになってしまいます。購入側にも責任があるという事ですね。丸投げ厳禁です。
• 共用部
  • 共用部はこれから使ってみないとわからないので使ってから書き込みます。
• 周辺情報
  • アリオ葛西・・・庭にアリオがあるみたいな距離なので「超便利」です。アリオには、OK（スーパー）、イトーヨーカドー、島忠ホームズなど、何棟に分かれていて非常に広くて何でもあります。オシャレ度は都心に比べたら低いので、港区や中央区で暮らされている方からしたら残念な感じかと思いますが、地方から来る方や、隅田川よりも東の都内の方からしたら全然満足出来ると思います。他、「なぎさ公園」や直ぐ近くの「温浴施設」はまだ行っていませんが、とても近いので便利なのではと思います。自然も豊かなので、釣りやマリンスポーツ、「ロッテ葛西」（都内最大の２４H営業ゴルフ打ちっぱなし）も直ぐ近くにあるので、便利とは思います。銀座4丁目交差点まで車で30分。横浜駅まで車で1時間。ディズニーリゾートまで車で10分。船橋のららぽーとまで車で20分。正直、車があった方が良いと考えます。車は維持コストがかかり港区や千代田区、中央区では不必要と思いますが、この住環境だとしたら、色々な楽しみ方ができるので、車がある生活がお勧めと思います。
• ここに住んで感じたのは生活の便利さです。デメリットは駅から歩いて25分も掛かる(自転車なら10分)ことですが、私はハイブリットワークなのでそれほど気にしません。メリットとしては買い物が便利、すぐ近くに大きな公園がある、自転車で10分の距離に臨海公園がある、自動車でのアクセスも便利、4、5階以上ならディズニーの花火がはっきりと見えるなどなどです。もちろん、一番気に入っているのは南向き、且つ合理的な間取り設計です。
• 今年の3月に引渡し済みかと思いますが、あと何戸残っていますか。じっくりゆっくり値上げしながら売るつもりでしょうか。デベは焦っていないのでしょうね。
• こちらはマンションから徒歩圏内に大型商業施設、学校、公園があり周辺環境にも恵まれているので子育て世帯中心にあっという間に売れてしまうかと考えていました。先ほどHPを見て来ましたが、残すところ3戸のみになっているんですね。

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構造・建物

• 敷地面積：2,615.27m2（登記簿）、2,617.58m2（実測・建築確認対象敷地面積）
• 東向き部屋がフォーカスされてますが、西向きはどーなんですかね？東向きよりも値段抑えられるし、環七方面の道路は直線なので遮るものが無いので日光が入って良さそうですが。逆に夏場は暑すぎるのかな？

共用施設

• 駐車場：敷地内に33台設置（機械式31台、車いす使用者優先契約駐車場1台、荷さばき駐車場1台）＜優先使用権付住戸13台含む。優先使用権のお申し込みには期限がございます＞
• バイク置場：敷地内に4台設置
• 自転車置場：敷地内に138台設置（2段式）
• ペットの足洗い場良いですね。最近はちらほら見かけるようになってきてはいますが、これがあるだけでワンちゃん飼っている人はかなり便利ですよね。

設備・仕様

• ちょっと気になったのがバルコニー面の冊子が柵の様になっていること。柵の高さも低そうですが安全面はどうでしょうか？昨今では子供の転落も問題視されているので小さい子供がいる家は特に注意しなければなりませんね
• 公式サイトを見落としていましたが、住宅設備の15年間保証は素晴らしいですね。その間の修理費や交換費用が回数無制限で無償となるそうで安心だと思いました。ただ修理の対象外となるケースもあるので、よく確認しておくといいかもしれませんね。

間取り

• Dタイプ見ていますが、洗面室が玄関からも行けますね！子供がいたりすると、すぐ手洗い、お風呂ができてよさそうです。公園遊び、泥遊び、水遊びだけでなく、これからのスポーツ部活など、すぐ洗面室行ける間取りは憧れます。LDK横のスライディングドアもかっこいいです。他の間取りも見てみます。
  • Dタイプの間取りですが、玄関がひろめかつ下駄箱が何個かあるようで広々使えそうでいいなと思いました。ちなみに洋室にはスライディングドアが使われているようでしたが、これって良く聞くウォールドアとは違うものなのでしょうか？
    • Dタイプの間取りいいですね。他の間取りも広くて魅力的な特徴がありそうですが、Dタイプは特に玄関がいい感じに思えます。広い玄関に下足入れが複数。こういうケースは初めて見ました。季節ごとに分けてもいいだろうし、家族ごとに分けても良さそう。
      • この間取り、便利そうですけど、玄関と脱衣所にスペースを使いすぎのような気も。逆に居室がどこも狭いような。リビングインじゃないところ、お風呂が1620で大きいところ、バルコニーの戸境がペラボーじゃないところは良いです。脱衣所の廊下側、洋室2のドアもスライドならなお良いです。あと、脱衣所に洗濯物のカゴ等を置くスペースが欲しいですね。
• Ptタイプだと部屋から直接歩道に出られる扉があるんでしょうかね。間取りが出てないので確認できませんけど、小さい子供さんがいると便利そうではあります。
• トイレ2つとか広い玄関とかワイドスパンの間取りとか物件的にはやっぱり良いなと思うけど駅遠で億かぁ。
• 地味に良いなと思ったのが洗面所の入り口が二箇所あるところですね。玄関から汚れた状態でもいけるし、普通に廊下からもアクセスできるみたいな。かなり実用性のある仕様だなと思いました。
• 間取りは全体的に広めで、ファミリーに良さそうなプランが多いなという印象でした。小さい子どもがいるご家庭でこのエリアなら大抵は車持ちになるでしょうし、あんまり駅までこのくらいだったら気にしない人も多いのではないでしょうか。
  • 間取りもそうですが個人的には収納も大きさも良いと思いました。キャンプ用品とか嵩張るものが多くても、ここくらいの収納があればあんまり困ることはなさそうですかね。少なくともトランクルームとかの別契約はいらなさそうに感じました。
• メゾネットプランってまだ売っているんですか？真っ先になくなると思っていたんですが、今、間取りページに2つありました。Mbタイプ、Mgタイプです。100㎡以上の広さがあって素敵です。Mbタイプのインナーガレージは土間みたいなのかな、自転車も三輪車もペットボトルを箱で買っても置いておけそうな気がします。
• メゾネットタイプはファミリー世帯には良いかもしれませんね。戸建て感覚で住めるというところでバランスは良いと思います。ただ、吹き抜けになっているので、冷暖房の効きが気になるところと小さいお子さんがいる場合は階段があることで危険が伴うという点、マンションの良さであるバリアフリーではなくなってしまう点は気になります。広さ的にはかなり広々としていて、戸建てとマンションと両方迷っている方にはよさそうです。
  • メゾネットの吹き抜けはマンションであれば気密性が高いでしょうし、冬の暖房効率は高いんじゃないでしょうか。夏場は熱い空気が2階に行くので2階でもエアコンを稼働しないと厳しいかもしれませんが…
    • メゾネットお洒落ですね～。天井が高いのって開放感があるし、ストレスが無いような気がします。階段がアクセントになってとてもスタイリッシュでもあるなと思いますが、自分はこういう向こう側が透ける階段が苦手なんです。なぜか。空気というか室温を一定にするために、吹き抜けの天井にシーリングファンを付ければ良いのでは？あのゆっくりに見える回転がなんとも癒されるのですよね～。憧れなんです。
      • 確かにメゾネットタイプっておしゃれなんですよね。でも、せっかくマンションでフラットだから掃除もしやすいのに…という点、あとは冷暖房費が結構かかりそうかなって。そう思うとやっぱり普通の間取りがいいかな。

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買い物・食事

• ショッピング

1. アリオ葛西　　徒歩2分／約130ｍ
2. イトーヨーカドーアリオ葛西店　　徒歩2分／約130ｍ
3. セブンイレブン江戸川東葛西９丁目店　　徒歩3分／約240ｍ
4. 島忠ホームズ葛西店　　徒歩4分／約310ｍ
5. オーケー葛西店　　徒歩4分／約310ｍ
6. ローソン南葛西四丁目店　　徒歩5分／約380ｍ
7. まいばすけっと南葛西２丁目店　　徒歩5分／約390ｍ
8. コープみらいミニコープなぎさ店　　徒歩8分／約640ｍ

• アリオに近いのは便利ですね。毎日行けばそれは飽きてしまうかもしれませんが、目的は買い物なのであんまり気にならなさそうですが。
  • アリオまで徒歩２分で買い物も楽にできるのはメリットが高い

育児・教育

• 教育施設

1. ＣｏｃｏＳｍｉｌｅアリオ葛西園　　徒歩2分／約130ｍ
2. キッズラボ東葛西園　　徒歩6分／約460ｍ
3. たんぽぽ保育園　　徒歩8分／約580ｍ
4. グローバルキッズ南葛西園　　徒歩8分／約640ｍ
5. なぎさ幼稚園　　徒歩7分／約560ｍ
6. 聖いずみ幼稚園　　徒歩10分／約730ｍ
7. 南葛西第二小学校（通学指定小学校）　　徒歩2分／約90ｍ
8. 東葛西中学校（通学指定中学校）　　徒歩16分／約1,260ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区、東葛西地区地区計画

• 前の道混んでるのはアリオまでなので、このマンションの侵入経路は問題なさそうですが、左近側方面の通路は封鎖されているのが残念だなあ。
• 左近通側を人の出入り口、左近川側を車の出入り口とした事で人と車を完全に分離していて良い思いますね。交差点内が車の出入り口は何かと不便･危険だと思うし、人の出入り口とした事はアリオ等に最短距離で行けて良いかと思う。
  • ご近所さんからするとそういった評価なんですね。この辺を歩いたことがないので実際のことが分からないのですが、歩行者ルートが評価されてるなら安全性は高いんだろうなあと思いました。
• 旧江戸川(9丁目)沿いの物流センターが完成すると、貨物トラックは裏道(ｱﾘｵ･ｼﾏﾎ裏)からどの辺でアリオ前の道路に出てくるのかな？色々調べると、物流センター前の裏道は北側の信号～南側の左近川まで拡幅工事を計画してるようだけど。
• 大きな公園が直ぐそばで葛西臨海公園も自転車で10分掛からない。
• 駅までの距離を優先に考えると悩む点もありますが周辺環境はとても住みやすい感じです。自然もあり、買い物もしやすいのでファミリー層は特に良いかも。また間取りも広めなので、ゆったりとした生活ができるかなと感じました。
• アクセスはちょっと便利とは言い難いですが、買い物とかそこらは良いですね。駅近を求めないなら全然ありだと思いました。
  • アリオや島忠が近いので買い物環境は便利そうですが通勤、通学で駅を利用する家族がいるとなかなか大変かもしれませんね。マンションから徒歩2分とバスの便はよさそうですが、朝の時間帯は座れそうですか？
    • バスの便は全然良くないですよ…
      • バスに関しては葛西駅行きは平日は１０～１５分間隔で走っているようです。朝は６時台から終バスは１０時４０分ごろのようですから、通勤に利用するには朝の時間帯が遅いし、終バスも早いので、厳しい方もいらっしゃるかもしれません。駅まで歩くには距離的にかなり遠いです。バスの便がもっと増えてくれるといいですが。
• そうはいってもここではバス一択だと思う…駅の近くに自転車を止められる場所が確保できればいいが、自転車だとここからだったら駅までどれくらいで付けるんだろう？10分程度だろうか。信号の待ち時間も含めて。
  • 駅までは自転車で10分かからないでしょうが、駅近の駐輪場に停めてから駅に向かうことを考えると、やっぱりそれ以上はかかってしまいそうですよね、、
• 駅から距離があるのでちょっとなぁと敬遠する人は多いと思いますが、これくらい離れていたほうがマイホームとしては静かで住みやすいのかもしれません。あまり人通りが多すぎると治安も気になりますから。子育て環境としてはとても良さそうですね。
  • 駅が近すぎるとなんか気が休まらない雰囲気があったりしますよね。その点ここは落ち着いて暮らせそうですし、個人的にはこういう環境の方が老後を考えても良いなと思います。
• 間取り、向きなどは気に入っているし、都内のタワーマンより資産価値は長く持てそう。夜、周りが暗い感じがするのは気になる。交差点の向こう側にコンビニーができたら良いなと思った。
• 江戸川区は地味なのでメディアでは取り上げられませんが、再開進んでいるので、結局価値は上がると思いますよ^_^葛西臨海公園リニューアルで横浜や豊洲、芝浦への海上移動が可能になれば尚更ですね。小学校も近く、治安も抜群に良い(ほとんどファミリー層で稀に見るほど穏やか)場所ですし。これから価値の上がる、未だ気づかれていないダイヤの原石みたいなエリアかと思っています。気づかれるのが何年後かはわかりませんけどね～
• メリット、大型施設が近距離。買い物、飲食、歯科眼科も。急な学用品も夜21時迄なので調達しやすい。数ある保育園幼稚園小学校も近い。中学は徒歩15～18分位かと。周辺は公園、野球場サッカー場、最近では魔女の文学館もでき自然も多く子育てに最高。またジョギング、サイクリング、銭湯もあり。心身共に健康的に暮らせる。総合公園にはスタバも入り、公園もどんどんきれいに整備。
• デメリット、駅から徒歩25分。始バス6時半過ぎ、終バスは22時台（徒歩6分程のなぎさニュータウンバス停が西葛西駅の終電に合わせて24時台であり）。マンション前の川は草が生い茂る時期あり（区か都に連絡すると草刈りしてくれるそう）。水辺の蚊の対策はわからないけど

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周辺施設

• 病院

1. 丹呉眼科　　徒歩2分／約130ｍ
2. リバーサイド歯科クリニック　　徒歩2分／約130ｍ
3. 敷井耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩6分／約450ｍ
4. なぎさ診療所　　徒歩6分／約460ｍ
5. 葛西みなみ診療所　　徒歩7分／約540ｍ
6. なぎさニュータウン歯科　　徒歩7分／約550ｍ
7. まなべファミリークリニック　　徒歩9分／約680ｍ
8. 東京整骨院・施療院 南葛西　　徒歩9分／約700ｍ

• 金融機関

1. 三菱ＵＦＪ銀行 イトーヨーカドー葛西店出張所（ＡＴＭ）　　徒歩2分／約130ｍ
2. みずほ銀行アリオ葛西出張所（ＡＴＭ）　　徒歩2分／約130ｍ
3. 三井住友銀行イトーヨーカドー葛西店１階出張所（ＡＴＭ）　　徒歩2分／約130ｍ
4. ゆうちょ銀行アリオ葛西店内出張所（ＡＴＭ）　　徒歩2分／約130ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 東葛西図書館　　徒歩6分／約450ｍ
2. 東葛西コミュニティ会館　　徒歩6分／約450ｍ
3. 葛西仲町郵便局　　徒歩12分／約950ｍ
4. 葛西警察署　　徒歩16分／約1,240ｍ
5. 左近川親水緑道　　徒歩1分／約40ｍ
6. 東葛西スポーツ公園　　徒歩2分／約150ｍ
7. なぎさ公園　　徒歩2分／約160ｍ
8. 総合レクリエーション公園　　徒歩2分／約160ｍ
9. 左近川くろまつひろば　　徒歩4分／約270ｍ
10. 富士公園　　徒歩4分／約300ｍ
11. 旧江戸川　　徒歩6分／約460ｍ
12. 東葛西コミュニティ公園　　徒歩7分／約500ｍ
13. 健康の道　　徒歩1分／約40ｍ
14. カーブスアリオ葛西　　徒歩2分／約130ｍ
15. 葛西とうきゅうボウル　　徒歩2分／約130ｍ
16. なぎさ公園ポニーランド　　徒歩2分／約160ｍ
17. サイクリングロード　　徒歩6分／約460ｍ
18. スーパー銭湯湯処葛西　　徒歩8分／約570ｍ
19. ＪＯＹＦＩＴ２４南葛西　　徒歩11分／約810ｍ
20. サンクチュアリゴルフ葛西店　　徒歩12分／約950ｍ

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• クリオ葛西シーズンテラスについての口コミ掲示板
• クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

ご近所物件の掲示板

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