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九州エリア/鹿児島市電/２系統

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    ==２系統の物件==
    		 
    ==２系統の物件==
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    ===あ行===
     
    *[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]]
    		 
    *[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]]
     
    *[[アルバガーデン　グランデージ平田公園|アルバガーデン　グランデージ平田公園]]
    		 
    *[[アルバガーデン　グランデージ平田公園|アルバガーデン　グランデージ平田公園]]
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    *[[アルファステイツ高見馬場]]
    		 
    *[[アルファステイツ高見馬場]]
     
    *[[アルファステイツ平之町]]
    		 
    *[[アルファステイツ平之町]]
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    *[[アルファステイツ平之町IIセントラルマーク]]
     
    *[[アルファステイツみなと大通り公園|アルファステイツみなと大通り公園]]
    		 
    *[[アルファステイツみなと大通り公園|アルファステイツみなと大通り公園]]
     
    *[[アルフィーネ平之町|アルフィーネ平之町]]
    		 
    *[[アルフィーネ平之町|アルフィーネ平之町]]
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    *[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]]
    		 
    *[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]]
     
    *[[オーヴィジョン大竜|オーヴィジョン大竜]]
    		 
    *[[オーヴィジョン大竜|オーヴィジョン大竜]]
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    ===か行===
     
    *[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]]
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    *[[グランドパレスかんまちタワーレジデンス]]
     
    *[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]]
    		 
    *[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]]
     
    *[[グランドパレス みなと大通り公園|グランドパレス みなと大通り公園]]
    		 
    *[[グランドパレス みなと大通り公園|グランドパレス みなと大通り公園]]
     
    *[[グランドパレスみなと公園通り|グランドパレスみなと公園通り]]
    		 
    *[[グランドパレスみなと公園通り|グランドパレスみなと公園通り]]
     +
    *[[グランフォーレ高見馬場]]
     +
    *[[グランフォーレ天文館プライム]]
     
    *[[クレアホームズ鹿児島中央プレミアム]]
    		 
    *[[クレアホームズ鹿児島中央プレミアム]]
     
    *[[クレアホームズ鴨池一丁目|クレアホームズ鴨池一丁目]]
    		 
    *[[クレアホームズ鴨池一丁目|クレアホームズ鴨池一丁目]]
     
    *[[クレアホームズ西田|クレアホームズ西田]]
    		 
    *[[クレアホームズ西田|クレアホームズ西田]]
     
    *[[クレアホームズみなと大通り公園|クレアホームズみなと大通り公園]]
    		 
    *[[クレアホームズみなと大通り公園|クレアホームズみなと大通り公園]]
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    ===さ行===
     
    *[[サーパスシティ城山公園]]
    		 
    *[[サーパスシティ城山公園]]
     
    *[[サーパス照国表参道|サーパス照国表参道]]
    		 
    *[[サーパス照国表参道|サーパス照国表参道]]
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    ===た行===
     
    *[[デュオヒルズ城山|デュオヒルズ城山]]
    		 
    *[[デュオヒルズ城山|デュオヒルズ城山]]
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    *[[ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス]]
     
    *[[ファーネスト鹿大前レジデンス|ファーネスト鹿大前レジデンス]]
    		 
    *[[ファーネスト鹿大前レジデンス|ファーネスト鹿大前レジデンス]]
     +
    *[[ファーネスト上之園レジデンス|ファーネスト上之園レジデンス]]
     +
    *[[ブランシエラ鹿児島|ブランシエラ鹿児島]]
     +
    *[[ブランシエラ ディライト照国]]
     
    *[[プレミストいづろ通|プレミストいづろ通]]
    		 
    *[[プレミストいづろ通|プレミストいづろ通]]
     
    *[[プレミスト上荒田]]
    		 
    *[[プレミスト上荒田]]
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    *[[プレミスト照国表参道|プレミスト照国表参道]]
    		 
    *[[プレミスト照国表参道|プレミスト照国表参道]]
     
    *[[ポレスターいづろ通|ポレスターいづろ通]]
    		 
    *[[ポレスターいづろ通|ポレスターいづろ通]]
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    *[[ラ・カーサグランデ加治屋町]]
    		 
    *[[ラ・カーサグランデ加治屋町]]
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    *[[ラ・カーサグランデ附属小前|ラ・カーサグランデ附属小前]]
     
    *[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]]
    		 
    *[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]]
     +
    *[[レーベン加治屋町 MID CORE]]
     
    *[[レーベン西千石MID SQUARE|レーベン西千石MID SQUARE]]
    		 
    *[[レーベン西千石MID SQUARE|レーベン西千石MID SQUARE]]
     
    *[[レクシア加治屋町ミッドレジデンス]]
    		 
    *[[レクシア加治屋町ミッドレジデンス]]
     
    *[[レジオン・サンリヤン照国町 城山ヒルズ]]
    		 
    *[[レジオン・サンリヤン照国町 城山ヒルズ]]
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    ===わ行===
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    ===その他===
     
    *[[Fステージ鴨池公園|Fステージ鴨池公園]]
    		 
    *[[Fステージ鴨池公園|Fステージ鴨池公園]]
     
    *[[F-ステージ城山|F-ステージ城山]]
    		 
    *[[F-ステージ城山|F-ステージ城山]]
     
    *[[MJR上本町|MJR上本町]]
    		 
    *[[MJR上本町|MJR上本町]]
     
    *[[MJR唐湊]]
    		 
    *[[MJR唐湊]]
     +
    *[[MJRザ・ガーデン上荒田]]

    2025年1月23日 (木) 00:07時点における最新版

    ２系統の駅[]

    ２系統の物件[]

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    その他[]

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    By マンションマニア
    2025年01月25日
    【神奈川県内おすすめ新築マンション】

    ※早めのエントリーがおすすめです(エントリー→ウェビナー→モデルルーム予約の順番のため)
    ※広さ＆部屋数ステップアップの方に◎
    ※2028年2月引き渡しのため一次取得者層には△
    ※子育て世代にとって都内かそうじゃないかの壁が高くなっている時代なのをどう考えるか(行政サービス差が大きい)

    ■ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ　予定価格と間取り

    ［スーペリア］

    S-46B　1LDK　46.74㎡
    5階　6000万円～6999万円　坪単価424万円～坪単価495万円

    S-62A　2LDK　62.11㎡
    20階　9000万円～9999万円　坪単価479万円～坪単価532万円

    S-66A　2LDK　66.65㎡
    33階　11000万円～11999万円　坪単価545万円～坪単価595万円

    S-70A　3LDK　70.54㎡
    14階　10000万円～10999万円　坪単価468万円～坪単価515万円

    S-74B　3LDK　74.68㎡
    39階　13000万円～13999万円　坪単価575万円～坪単価619万円

    ［デラックス］

    S-74A　3LDK　74.22㎡
    44階　15000万円～15999万円　坪単価668万円～坪単価712万円

    S-84A　3LDK　84.66㎡
    44階　18000万円～18999万円　坪単価702万円～坪単価741万円

    上記の平均値　坪単価約580万円(予定価格が出ていないエグゼクティブ住戸を含めるともう少し上振れすると思われます)

    ■マンションマニアの事前予想(2024年9月)

    大乱闘お祭り価格　＝　平均坪単価約500万円
    相場価格　＝　平均坪単価約550万円
    一般的な新築プレミアムを乗っけた価格　＝　平均坪単価約610万円
    周辺相場を完全に無視したオンリーワン価格　＝　平均坪単価約700万円

    さすがに新築のため相場価格ではなさそうですが一般的な新築プレミアムを乗っけた価格には収まりそうです

    ■周辺相場

    シティタワー武蔵小杉　2016年築
    新築時の坪単価約370万円
    現在の坪単価約580万円

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト　2017年築
    新築時の坪単価約335万円
    現在の坪単価約500万円

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト　2018年築
    新築時の坪単価約325万円
    現在の坪単価約500万円

    コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス　2020年築
    新築時の坪単価約365万円
    現在の坪単価約520万円

    ドレッセタワー武蔵小杉　2024年築
    新築時の坪単価約420万円
    現在の坪単価約560万円
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