首都圏エリア/東京急行電鉄/多摩川線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | ==住環境の情報== | ||
+ | *[[東急沿線の住環境]] | ||
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*[[首都圏エリア/東京急行電鉄/多摩川線/多摩川駅|多摩川駅]] | *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/多摩川線/多摩川駅|多摩川駅]] | ||
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==多摩川線の物件== | ==多摩川線の物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アールブラン鵜の木|アールブラン鵜の木]] | ||
+ | *[[アールブラン久が原レジデンス]] | ||
+ | *[[アールブラン下丸子センティア|アールブラン下丸子センティア]] | ||
*[[アールブラン下丸子レジデンス|アールブラン下丸子レジデンス]] | *[[アールブラン下丸子レジデンス|アールブラン下丸子レジデンス]] | ||
*[[アールブラン千鳥町]] | *[[アールブラン千鳥町]] | ||
+ | *[[アールブラン田園調布|アールブラン田園調布]] | ||
*[[アールブラン西蒲田|アールブラン西蒲田]] | *[[アールブラン西蒲田|アールブラン西蒲田]] | ||
+ | *[[アールブラン西蒲田レジデンス]] | ||
+ | *[[アールブラン武蔵新田|アールブラン武蔵新田]] | ||
*[[アイディーコート下丸子|アイディーコート下丸子]] | *[[アイディーコート下丸子|アイディーコート下丸子]] | ||
*[[アイディーコート多摩川グランコンフォール]] | *[[アイディーコート多摩川グランコンフォール]] | ||
+ | *[[アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE]] | ||
*[[アリュール多摩川|アリュール多摩川]] | *[[アリュール多摩川|アリュール多摩川]] | ||
+ | *[[イニシア池上パークサイドレジデンス]] | ||
+ | *[[イニシア蒲田アイリスフォート|イニシア蒲田アイリスフォート]] | ||
+ | *[[ヴィークコート浜田山]] | ||
*[[エクセルダイア蒲田ネクスト|エクセルダイア蒲田ネクスト]] | *[[エクセルダイア蒲田ネクスト|エクセルダイア蒲田ネクスト]] | ||
+ | *[[エクセレントシティ下丸子|エクセレントシティ下丸子]] | ||
+ | *[[エステムプラザ蒲田 TAKARABUNE]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア久が原|オープンレジデンシア久が原]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[グランイーグル蒲田ネオハート|グランイーグル蒲田ネオハート]] | *[[グランイーグル蒲田ネオハート|グランイーグル蒲田ネオハート]] | ||
*[[グランイーグル蒲田ネオリア]] | *[[グランイーグル蒲田ネオリア]] | ||
*[[グランイーグル新蒲田II|グランイーグル新蒲田II]] | *[[グランイーグル新蒲田II|グランイーグル新蒲田II]] | ||
*[[グランイーグル多摩川Ⅵ]] | *[[グランイーグル多摩川Ⅵ]] | ||
+ | *[[グランイーグル矢口]] | ||
+ | *[[グランイーグル矢口Ⅱ|グランイーグル矢口Ⅱ]] | ||
+ | *[[グランスイート鵜の木リバージュ]] | ||
+ | *[[クレヴィア千鳥町]] | ||
+ | *[[クレヴィア田園調布本町|クレヴィア田園調布本町]] | ||
+ | *[[グローベル ザ・ファースト 鵜の木]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・ガーデンズ 大田多摩川|ザ・ガーデンズ 大田多摩川]] | ||
+ | *[[ザ・ガーデンズ多摩川|ザ・ガーデンズ多摩川]] | ||
+ | *[[ザ・久が原レジデンス|ザ・久が原レジデンス]] | ||
*[[ザ・パークハウス 田園調布本町|ザ・パークハウス 田園調布本町]] | *[[ザ・パークハウス 田園調布本町|ザ・パークハウス 田園調布本町]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 田園調布本町レジデンス|ザ・パークハウス 田園調布本町レジデンス]] | ||
+ | *[[ザ・リバープレイス|ザ・リバープレイス]] | ||
+ | *[[ザ・レジデンス蒲田アイリスコート]] | ||
+ | *[[サクラティアラ多摩川鵜の木]] | ||
+ | *[[サクラティアラ田園調布東玉川|サクラティアラ田園調布東玉川]] | ||
+ | *[[シーズクロノス蒲田]] | ||
*[[シャリエ鵜の木プレイス|シャリエ鵜の木プレイス]] | *[[シャリエ鵜の木プレイス|シャリエ鵜の木プレイス]] | ||
+ | *[[シャリエ武蔵新田|シャリエ武蔵新田]] | ||
*[[シュロス田園調布南]] | *[[シュロス田園調布南]] | ||
+ | *[[セイガステージ三鷹]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[多摩川ガーデンハウス Park Front]] | ||
+ | *[[ディアスタ下丸子ステーションアリーナ|ディアスタ下丸子ステーションアリーナ]] | ||
*[[デュオシティ鵜の木|デュオシティ鵜の木]] | *[[デュオシティ鵜の木|デュオシティ鵜の木]] | ||
+ | *[[デュオステージ蒲田|デュオステージ蒲田]] | ||
+ | *[[デュオヒルズ武蔵新田]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
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+ | ===は行=== | ||
+ | *[[パークホームズ雪が谷大塚|パークホームズ雪が谷大塚]] | ||
+ | *[[パルテール蒲田フレシアガーデン]] | ||
+ | *[[プライム大田矢口|プライム大田矢口]] | ||
+ | *[[ブランズシティ久が原]] | ||
+ | *[[ブランズ田園調布|ブランズ田園調布]] | ||
+ | *[[ブレシア多摩川レジデンス]] | ||
+ | *[[プレシスヴィアラ鵜の木]] | ||
+ | *[[プレシス久が原|プレシス久が原]] | ||
+ | *[[プレシス田園調布|プレシス田園調布]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
*[[メインステージ西蒲田AXIS|メインステージ西蒲田AXIS]] | *[[メインステージ西蒲田AXIS|メインステージ西蒲田AXIS]] | ||
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+ | ===ら行=== | ||
*[[リシェ多摩川リバーサイド|リシェ多摩川リバーサイド]] | *[[リシェ多摩川リバーサイド|リシェ多摩川リバーサイド]] | ||
+ | *[[リビオ蒲田 ザ・ゲート]] | ||
+ | *[[リビオ多摩川|リビオ多摩川]] | ||
*[[リベール多摩川|リベール多摩川]] | *[[リベール多摩川|リベール多摩川]] | ||
+ | *[[ローレルコート蒲田]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
+ | *[[ワザック大田・鵜の木|ワザック大田・鵜の木]] | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT]] | ||
+ | *[[AXAS千鳥町アジールコートSta.|AXAS千鳥町アジールコートSta.]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)下丸子]] | ||
+ | *[[HILLSIDE PROJECT(ヒルサイドプロジェクト)|HILLSIDE PROJECT(ヒルサイドプロジェクト)]] | ||
+ | *[[REX TAMAGAWA RESIDENCE(レックス多摩川レジデンス)|REX TAMAGAWA RESIDENCE(レックス多摩川レジデンス)]] | ||
*[[TOKYO HOUSE TAMAGAWA|TOKYO HOUSE TAMAGAWA]] | *[[TOKYO HOUSE TAMAGAWA|TOKYO HOUSE TAMAGAWA]] | ||
+ | *[[XEBEC 千鳥町|XEBEC 千鳥町]] | ||
+ | *[[XEBEC西蒲田|XEBEC西蒲田]] |
2024年4月30日 (火) 23:22時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
多摩川線の駅[ ]
多摩川線の物件[ ]
あ行[ ]
- アールブラン鵜の木
- アールブラン久が原レジデンス
- アールブラン下丸子センティア
- アールブラン下丸子レジデンス
- アールブラン千鳥町
- アールブラン田園調布
- アールブラン西蒲田
- アールブラン西蒲田レジデンス
- アールブラン武蔵新田
- アイディーコート下丸子
- アイディーコート多摩川グランコンフォール
- アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE
- アリュール多摩川
- イニシア池上パークサイドレジデンス
- イニシア蒲田アイリスフォート
- ヴィークコート浜田山
- エクセルダイア蒲田ネクスト
- エクセレントシティ下丸子
- エステムプラザ蒲田 TAKARABUNE
- オープンレジデンシア久が原
か行[ ]
- グランイーグル蒲田ネオハート
- グランイーグル蒲田ネオリア
- グランイーグル新蒲田II
- グランイーグル多摩川Ⅵ
- グランイーグル矢口
- グランイーグル矢口Ⅱ
- グランスイート鵜の木リバージュ
- クレヴィア千鳥町
- クレヴィア田園調布本町
- グローベル ザ・ファースト 鵜の木
さ行[ ]
- ザ・ガーデンズ 大田多摩川
- ザ・ガーデンズ多摩川
- ザ・久が原レジデンス
- ザ・パークハウス 田園調布本町
- ザ・パークハウス 田園調布本町レジデンス
- ザ・リバープレイス
- ザ・レジデンス蒲田アイリスコート
- サクラティアラ多摩川鵜の木
- サクラティアラ田園調布東玉川
- シーズクロノス蒲田
- シャリエ鵜の木プレイス
- シャリエ武蔵新田
- シュロス田園調布南
- セイガステージ三鷹
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |