首都圏エリア/東京メトロ/東西線/神楽坂駅

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    ==東京メトロ/東西線/神楽坂駅の物件==
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    *[[アピス神楽坂ハイセレサ|アピス神楽坂ハイセレサ]]
    		 
    *[[アピス神楽坂ハイセレサ|アピス神楽坂ハイセレサ]]
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    *[[インプレスト コア 神楽坂|インプレスト コア 神楽坂]]
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    *[[ヴィークコート神楽坂|ヴィークコート神楽坂]]
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    *[[ウィルローズ市谷柳町|ウィルローズ市谷柳町]]
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    *[[エクセレントシティ文京江戸川橋|エクセレントシティ文京江戸川橋]]
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    *[[エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス|エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス]]
     
    *[[エステムプラザ神楽坂 North Residence|エステムプラザ神楽坂 North Residence]]
    		 
    *[[エステムプラザ神楽坂 North Residence|エステムプラザ神楽坂 North Residence]]
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    *[[オープンレジデンシア神楽坂]]
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    *[[オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス|オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス]]
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    *[[オープンレジデンシア神楽坂若宮町|オープンレジデンシア神楽坂若宮町]]
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    *[[グランスイート文京小桜|グランスイート文京小桜]]
    		 
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    *[[（仮称）新宿区山吹町計画|（仮称）新宿区山吹町計画]]
     
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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

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