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埼玉県/さいたま市/南区

提供: すてき空間
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    By マンションマニア
    2022年05月06日
    メインブログとYouTubeチャンネルにておすすめマンションとして記事・動画化いたしますがこちらでは「シングル・ディンクス目線」でお話させていただきます。

    西武池袋線と都営大江戸線の練馬駅から徒歩14分、西武新宿線の野方駅から徒歩13分ということでシングル・ディンクスには合わないのでは？？と思われるのが当然の流れかと思います。
    ただ、今作はリリーゼブランドですから商品コンセプトとしてはむしろシングル・ディンクスにもハマりやすいものとなっています。

    ・突板フローリング
    ・リビング壁面は珪藻土左官壁と天然大理石＆上部ガラス
    ・天然木突板でつくられたオリジナルキッチンと食器棚
    ・4ツ口ステンレストップコンロ
    ・木の扉
    ・家具配置を考慮したダウンライト、間接照明、コンセント位置

    ・安心の耐震等級2(避難場所と同等レベル)

    ・壁式構造で天井がフラット＆柱の食い込みなし

    ・玄関前カメラ付きインターホン
    ・浴室フラットライン照明(サイズは1317)
    ・洗濯機置場上部吊戸棚
    ・バルコニースロップシンク

    などなどディスポーザーと床暖房がないことさえ飲めればその他は同エリア・同単価帯のマンションとはレベルが違いすぎます。

    基本天井高は2400mm～2430mmと高くはないもののフラットな天井ですから広く感じやすいでしょう。

    シングル・ディンクスが3LDKを購入しても良いのですが部屋を持て余すのももったいないですから「ゆとりある2LDK」という選択もおすすめしやすいです。

    第一期で販売される東向き2LDKは57.58㎡、「60㎡切りの2LDKじゃゆとりないじゃん！！」と思われるのは当然です。
    添付の間取りをご覧ください！！

    玄関はクランクイン＆廊下短め、洗面室はしっかりとリビング外へ、リビングダイニングも扉位置調整(扉を手前にもってきて畳数を稼ぐことをしていない)なく10畳超え、食器棚がこじんまりとしてしまうもののキッチンサイズは3LDKと同じです。
    主寝室想定の洋室1は横に長いためダブルベッドとデスクを置くことも容易です。ただ、マルチコンセントと照明付きのワークカウンターがありますからパソコン1台での作業であればデスクを買う必要もなさそうです。ディンクスであっても洋室2をテレワーク部屋にすることもできますし、子育てファミリーになっても洋室2を子供部屋としてもそこまで苦しくはないでしょう。(夫婦ともにテレワークだともう1部屋欲しくはなりますが)

    4階に関してはリビングの角面上部に窓が付くため星空を眺めることもできます。

    シングル・ディンクス層の検討もおすすめです！！

    Gタイプ　2LDK　57.58㎡
    1階　3798万円　坪単価218万円(Ggタイプ)
    2階　4098万円　坪単価235万円

    Grタイプ　2LDK　57.58㎡
    3階　4498万円　坪単価258万円

    G’タイプ　2LDK　57.58㎡
    4階　4498万円　坪単価258万円
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