(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2020年10月21日 (水) 11:07時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
- 交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
- 総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月下旬
- 売主：ユニハイムエステート株式会社
- 施工：株式会社昭和工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 第1期予告販売概要
- 予定販売戸数：9戸
- 予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台
- 専有面積：56.43m2～77.35m2
- バルコニー面積：10.44m2～24.53m2
- アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2
- 間取り：2LDK～4LDK
交通[ ]
- 阪和線は遅延のエリートってくらい良く止まるイメージ。遅刻に理解がある会社なら問題ない
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：75.95%
- 容積率：279.77%
- 敷地面積：1,587.11m2
- 建築面積：587.20m2
- 建築延床面積：5,393.58m2
共用施設[ ]
- 駐車場：51台（平面駐車場：35台、機械式駐車場：16台）
- 自転車置場：132台
- バイク・ミニバイク置場：6台（バイク2台・ミニバイク4台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
- 地元じゃないのでよく分かりませんが鳳と入るとイメージが良くなるんでしょうか。地図を見ましたが大きいショッピングモールがいくつかあって、買い物には不便なさそうな場所ですね。ヨーカドー、おおとりウイングス、アリオとどこが一番楽しめるのか気になります。
- この辺は開けてきてて便利だと思う
- 津久野を意識しすぎ！昔ほどは悪くない！ケドねー
周辺施設[ ]
- 医療センターが近くにありますが評判はどうなんでしょう？うちの地元のこういう病院は紹介状がないと通えなかったりしますが…。
- 医療センター内には小児夜間救急が併設されていて、子供の急病時に助かりました。救急車の出入りはありますが、病院の近くではサイレンを消すらしく、そんなに音は気になりません。医療センターの周囲のためか、近隣には個人医院も薬局も沢山あります
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/653551/9
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |