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モリハウジング

提供: すてき空間
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    (ページの作成:「thumb|300px|モリハウジング外観 ==会社概要== *社名:株式会社モリハウジング *本社:茨城県[...」)
     
     
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    2020年4月18日 (土) 01:51時点における最新版

    モリハウジング外観

    会社概要[]


    価格・コスト[]

    • モリハウジングで検討中です。ファーストプランの見積もりをとって頂いたのですが、31坪程で、本体価格1800万弱でした。少し高めかなぁと感じましたが、納得の行くまで無料でプランを練り直せることや、仕様が無垢床、外断熱、樹脂サッシなどこだわりの仕様があるので、その分高めなのかなぁと言う気がします。


    アフターサービス・保証[]

    営業[]

    建物・構造[]

    • 我が家のリビングには四畳半の吹き抜けがあります。四畳半の吹き抜けですがとても大きく感じます。空間が広く感じとても良いです。吹き抜けがあると寒いのでは?と思う方もいると思います。僕もそうでした。この家で初めて、冬を過ごし感じたのは、吹き抜けのおかげで家全体が暖かいです。エアコンはリビングと寝室にありますが、リビングのエアコンだけで十分でした。設定温度は、暖房19度で使用してました。寝室のエアコンはまだ使った事がありません。外張り断熱による、高気密高断熱の成果だと実感しています。
    • モリハウジングの見学会に行った時の感想を、少し。無垢材、シンプル、白を基調としてる感じ。無垢のフローリングは正直そんなに良い物ではなさそう。節が多々あってそんなこだわりはなさそう。照明についてはダウンライトが多く使われてて好きな人は好きって感じ。


    設備・仕様[]

    評判[]

    • モリハウジングさんで建てました。スタッフの皆さんもとてもいい方でおうちもあったかくて幸せです。無垢材と漆喰が気に入ってます。標準的にその仕様みたいですね。
    • モリハウジングの社長やスタッフの皆さんは、気さくで良い印象しかありまんでした。本当にお世話になりました。住宅作り楽しかったです。感謝です。今でも会社のホームページのブログを見るのですが、社長さんは、知識も豊富で良い住宅へのこだわりもあり、とても勉強熱心な方だと思いますよ。


    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板


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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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