【口コミまとめ】ブリシア宮崎台を本音で考察！

2019年12月23日 (月) 18:30時点における最新版

物件概要[]

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分
総戸数：64戸（他に管理室１戸）
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年10月
売主：株式会社ブリス
施工：多田建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

掲示板・口コミ

ブリシア宮崎台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況[]

【価格】

60m2超/3LDK/2,900万円台～

【最終期　先着順】

価格：3,598万円～3,998万円
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：60.13m2～70.27m2
バルコニー面積 : 4.96m2～7.80m2
販売戸数：5戸
管理費（月額）：6,430円～7,520円
修繕積立金（月額）：3,610円～4,220円
修繕積立基金（一括）：216,600円～253,200円
管理準備金 : 3,215円～3,760円（一括）
スカイテラス使用料 : 1,420円（月額）
オーナーズリビングテラス使用料 : 910円（月額）
インターネット使用料 : 2,178円（月額）

【最終期　登録受付】

価格：2,998万円
間取り：3LDK
専有面積：60.26m2
バルコニー面積：18.96m2
販売戸数：1戸
管理費（月額）：6,450円
修繕積立金（月額）：3,620円
修繕積立基金（一括）：217,200円
管理準備金 : 3,225円（一括）
インターネット使用料 : 2,178円（月額）

【販売時状況】

一期二期完売

交通[]

【電車】

「宮崎台」駅から東急田園都市線に乗れば、「二子玉川」駅や「渋谷」駅をはじめ、直通運転が行われている東京メトロ半蔵門線の「表参道」駅や「大手町」駅にもダイレクトアクセス。

【徒歩】

宮崎台駅まで徒歩１４分は、毎日の通勤でかなり歩くイメージ。駅前に駐輪場が多ければ、自転車で駅まで行けると楽かもしれませんが。
最短ルートでということは、他の道を選んだ場合はもっとかかるということですよね。徒歩１４分はマンションだとどうしても遠いというデメリットが目立ってしまいます。

【バス】

参考ルートではバスで宮前平駅へ７-８分で着くと表記がありましたから、天候が悪い時などはバスを利用して通勤できそうです

構造・建物[]

全邸南向き
マンションデザインが変わってるなあと思ったのですけど、敷地の形の影響みたいですね。全体像を見るとその分一階の庭が広くなってたりして面白いですけど。最上階のらせん階段＋スカイテラスも魅力的ですが使い勝手としてはどうなのでしょうね。

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共用施設[]

駐車場：27台※機械式26台、車椅子対応平置駐車場1台（使用料：月額9,000円～15,000円）
バイク置場：5台（使用料：月額2,000円）
ミニバイク置場：5台（使用料：月額1,000円）
駐輪場：128台（使用料：月額100円～200円）
屋上庭園スカイテラス
広々としたオーナーズリビングテラス＆専用庭

設備・仕様[]

全邸大型収納完備
小型犬を２匹飼えます。
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。収納スペースはしっかり設計されていることと、キッチンやバスルームが充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。

間取り[]

間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：60.13m2～75.01m2
ここは間取りが多いので、どれがいいのかっていうのがわからない感じになってきてしまいますね…予算とか広さとか階数とかで選ぶことにはなると思いますが。３LDKでもコンパクトなタイプと、一般的な広さのタイプがあります。また部屋数重視の４LDKタイプのあるので、そういう意味でも選択肢が多いなと思いました。
2,998万円の部屋はさすがに抽選になるようですね。狭いとはいえ、とてもお得な感じがします。

買い物・食事[]

まいばすけっと宮崎台馬絹店（約380m・徒歩5分）
MEGAドン・キホーテ東名川崎店（約680m・徒歩9分）
ノジマ宮前店、ロピア馬絹店（約740m・徒歩10分）
ライフ東有馬店（約860m・徒歩11分）
ホームセンターコーナン宮前上野川店（約910m・徒歩12分）

育児・教育[]

【幼稚園・保育園】

川崎市立馬絹保育園（約540m・徒歩7分）
川崎市立梶ケ谷保育園（約590m・徒歩8分）

【小学校・中学校】

川崎市立梶ヶ谷小学校（約810m・徒歩11分）
川崎市立宮崎中学校（約840m・徒歩11分）

【その他】

近くに公園が何か所もあり、Kids Duo（キッズデュオ）もありました。英語で学ぶことができる学童保育です。小学校にバスが停車して送り迎えをしてくれる校舎もあるようですが、こちらもそうですか？

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周辺環境・治安[]

用途地域：準住居地域
南側にある道路は片側2車線ですかね？道路の反対側にはコンビニとラーメン屋があるみたいなので夜でも明るくて遮光カーテンが必須ですね。
貨物線と尻手黒川の音が凄そうですね。貨物線は夜中も走っているので。
高圧線が近くにあるので気になります。

周辺施設[]

【公園】

馬絹第2公園（約80m・徒歩1分）
馬絹陸橋下公園（約280m・徒歩4分）
馬絹古墳公園（約540m・徒歩7分）

【病院】

かねこクリニック（約60m・徒歩1分）

上林歯科医院（約280m・徒歩4分）

虎の門病院分院（約810m・徒歩11分）

【金融機関】

みずほ銀行まいばすけっと宮崎台馬絹店出張所（ATM）（約380m・徒歩5分）
川崎馬絹郵便局（約400m・徒歩5分）

【公共施設】

川崎市民プラザ（約1,300m・徒歩17分）
川崎市立宮前図書館（約2,300m・徒歩29分）
川崎市宮前区役所（約2,390m・徒歩30分）

掲示板[]

ご近所物件の掲示板

yokohama/637049/2-93

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 ==物件概要==
-*所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1（地番）
+*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[宮前区]]馬絹5-1007-1（地番）
-*交通：
+*交通：東急[[田園都市線]]「宮崎台」徒歩14分
-#東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分
 *総戸数：64戸（他に管理室１戸）
 *構造、建物階数：RC7階建
-*敷地の権利形態：敷地：区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
+*敷地の権利形態：所有権の共有
-　　　　　　　　 建物：区分所有権（専有部分）、専有面積割合による所有権の共有（共用部分）
+*完成時期：2019年10月
-*完成時期：2019年10月末予定
 *売主：株式会社ブリス
 *施工：多田建設株式会社
-*管理会社：未定
+*管理会社：コミュニティワン株式会社
 ==価格・コスト・販売時状況==
-*
+'''【価格】'''
+*60m2超/3LDK/2,900万円台～
+'''【最終期　先着順】'''
+*価格：3,598万円～3,998万円
+*間取り：3LDK～4LDK
+*専有面積：60.13m2～70.27m2
+*バルコニー面積 : 4.96m2～7.80m2
+*販売戸数：5戸
+*管理費（月額）：6,430円～7,520円
+*修繕積立金（月額）：3,610円～4,220円
+*修繕積立基金（一括）：216,600円～253,200円
+*管理準備金 : 3,215円～3,760円（一括）
+*スカイテラス使用料 : 1,420円（月額）
+*オーナーズリビングテラス使用料 : 910円（月額）
+*インターネット使用料 : 2,178円（月額）
+'''【最終期　登録受付】'''
+*価格：2,998万円
+*間取り：3LDK
+*専有面積：60.26m2
+*バルコニー面積：18.96m2
+*販売戸数：1戸
+*管理費（月額）：6,450円
+*修繕積立金（月額）：3,620円
+*修繕積立基金（一括）：217,200円
+*管理準備金 : 3,225円（一括）
+*インターネット使用料 : 2,178円（月額）
+'''【販売時状況】'''
+*一期二期完売
 ==交通==
-*
+'''【電車】'''
+*「宮崎台」駅から東急田園都市線に乗れば、「二子玉川」駅や「渋谷」駅をはじめ、直通運転が行われている東京メトロ半蔵門線の「表参道」駅や「大手町」駅にもダイレクトアクセス。
+'''【徒歩】'''
+*宮崎台駅まで徒歩１４分は、毎日の通勤でかなり歩くイメージ。 駅前に駐輪場が多ければ、自転車で駅まで行けると楽かもしれませんが。
+*最短ルートでということは、他の道を選んだ場合はもっとかかるということですよね。徒歩１４分はマンションだとどうしても遠いというデメリットが目立ってしまいます。
+'''【バス】'''
+*参考ルートではバスで宮前平駅へ７-８分で着くと表記がありましたから、天候が悪い時などはバスを利用して通勤できそうです
 ==構造・建物==
-*
+*全邸南向き
+*マンションデザインが変わってるなあと思ったのですけど、敷地の形の影響みたいですね。全体像を見るとその分一階の庭が広くなってたりして面白いですけど。最上階のらせん階段＋スカイテラスも魅力的ですが使い勝手としてはどうなのでしょうね。
 ==共用施設==
-*
+*駐車場：27台※機械式26台、車椅子対応平置駐車場1台（使用料：月額9,000円～15,000円）
+*バイク置場：5台（使用料：月額2,000円）
+*ミニバイク置場：5台（使用料：月額1,000円）
+*駐輪場：128台（使用料：月額100円～200円）
+*屋上庭園スカイテラス
+*広々としたオーナーズリビングテラス＆専用庭
 ==設備・仕様==
-*
+*全邸大型収納完備
+*小型犬を２匹飼えます。
+*マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。収納スペースはしっかり設計されていることと、キッチンやバスルームが充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
 ==間取り==
-*
+*間取り：3LDK・4LDK
+*住戸専有面積：60.13m2～75.01m2
+*ここは間取りが多いので、どれがいいのかっていうのがわからない感じになってきてしまいますね…予算とか広さとか階数とかで選ぶことにはなると思いますが。３LDKでもコンパクトなタイプと、一般的な広さのタイプがあります。また部屋数重視の４LDKタイプのあるので、そういう意味でも選択肢が多いなと思いました。
+*2,998万円の部屋はさすがに抽選になるようですね。狭いとはいえ、とてもお得な感じがします。
 ==買い物・食事==
-*
+*まいばすけっと宮崎台馬絹店（約380m・徒歩5分）
+*MEGAドン・キホーテ東名川崎店（約680m・徒歩9分）
+*ノジマ宮前店、ロピア馬絹店（約740m・徒歩10分）
+*ライフ東有馬店（約860m・徒歩11分）
+*ホームセンターコーナン宮前上野川店（約910m・徒歩12分）
 ==育児・教育==
-*
+'''【幼稚園・保育園】'''
+*川崎市立馬絹保育園（約540m・徒歩7分）
+*川崎市立梶ケ谷保育園（約590m・徒歩8分）
+'''【小学校・中学校】'''
+*川崎市立梶ヶ谷小学校（約810m・徒歩11分）
+*川崎市立宮崎中学校（約840m・徒歩11分）
+'''【その他】'''
+*近くに公園が何か所もあり、Kids Duo（キッズデュオ）もありました。英語で学ぶことができる学童保育です。小学校にバスが停車して送り迎えをしてくれる校舎もあるようですが、こちらもそうですか？
 ==周辺環境・治安==
-*
+*用途地域：準住居地域
+*南側にある道路は片側2車線ですかね？道路の反対側にはコンビニとラーメン屋があるみたいなので夜でも明るくて遮光カーテンが必須ですね。
+*貨物線と尻手黒川の音が凄そうですね。貨物線は夜中も走っているので。
+*高圧線が近くにあるので気になります。
 ==周辺施設==
-*
+'''【公園】'''
+*馬絹第2公園（約80m・徒歩1分）
+*馬絹陸橋下公園（約280m・徒歩4分）
+*馬絹古墳公園（約540m・徒歩7分）
+'''【病院】'''
+*かねこクリニック（約60m・徒歩1分）
+上林歯科医院（約280m・徒歩4分）
+*虎の門病院分院（約810m・徒歩11分）
+'''【金融機関】'''
+*みずほ銀行まいばすけっと宮崎台馬絹店出張所（ATM）（約380m・徒歩5分）
+*川崎馬絹郵便局（約400m・徒歩5分）
+'''【公共施設】'''
+*川崎市民プラザ（約1,300m・徒歩17分）
+*川崎市立宮前図書館（約2,300m・徒歩29分）
+*川崎市宮前区役所（約2,390m・徒歩30分）
-==その他==
-*
 ==掲示板==
-*
+*[]
+yokohama/637049/2-93

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