リリーゼ五反田

物件概要

• 所在地：東京都品川区西五反田8丁目1番30（地名地番）
• 交通：

1. ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩6分
2. ＪＲ山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・埼京線「大崎」駅徒歩9分
3. 都営浅草線「五反田」駅（Ａ１出口）徒歩5分
4. 東急池上線「五反田」駅徒歩6分
5. 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成28年5月
• 売主：株式会社田中建設
• 施工：株式会社田中建設
• 管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

価格・コスト・販売時状況

• ここは、随分とこじまりとした物件ですね。 単身者向きでしょうか？ 駅から近くて便利ですね。
• 価格表があるのが嬉しいですね。 これだと、全員に同じ価格で販売していることもわかりますし、どの部屋がいくらなのかもわかりやすいです。 気になるのは、B、Cが50m2未満なこと。住宅ローン減税を受けたいのですが、Bは少し面積が足りない・・・。 Aタイプがいいのかなとも思いますが、B、Cの方がお手頃なんですよね。
• 第1期はどうだったんでしょうか？
  • 1期は既に低層階の3部屋を残すのみみたいです。
    • Cは売れちゃいましたか？
• 価格表に今載っているのが二期分で次期分譲とあるのが三期ってことですよね。 こういう表がきちんと出ているのも最近は珍しいですね。資料請求や モデルルームに行ったりしないと教えてもらえなかったりするので。 検討者にとっては手っ取り早いですけど。
• 一人暮らし向けの物件みたいですので、学生にも住みやすそうな物件ですね。駅もさほど遠くはないようですし、便利そうです。
• 価格はどうですか？妥当なのかな。安くはないですよね。
• 資料請求しようとしたら、既に倍率が全体的に高くなっており間に合いませんでした。 どうやら、全て完売したみたいですね。 五反田徒歩５分で平米の割に間取りが考えられているので、 １－２人から小さな子持ちまでは住めるのかなと思いました。 この立地だと価値もそこまで下がらなそうなので、いいのではないでしょうか。

交通

• ここを選ぶ女性は五反田駅を使用しますか？それとも大崎駅？五反田は使わないよな。

構造・建物

• こちらの免震構造はいかがでしょうか

設備・仕様

• キッチン仕様が豪華で良いですね。天然水晶の天板がオシャレです。掃除は市販のものでやっても大丈夫なのかしら？

間取り

• 間取：1LDK（12戸）・2LDK（24戸）
• 面積：35.40m2～53.04m2
• Aタイプなどは、キッチンに窓があり便利だと思いました。 料理をするときに窓を開けることができるといいですね。 リビングダイニングにも窓があるのでいいかも。
• 女性の好みの物件です。 狭い中に収納が多めにあり、気に入ってます。 ですが、現地はビルに囲まれており、ベランダが南向きですが、影になりそうです。 また。東西に窓があっても、隣のビルで日は入らなそうです。 部屋は気に入ってますが、日差しがなくてもいいか悩んでます。
  • 確かに階数選択は重要だと思います。背中側というのでしょうか、そちらには10階近いビルが建っていますし、隣は現在は倉庫らしいですが、自社の土地であるため、ある程度配慮した形でのマンション建設も計画していると話がありました。確かに交通の便は良いし、女性のマンション研究会的な所が大分協力しているようですが、なんとなく日当たりをあまり重視しない男性向きなのかな？と物件周辺を見て思いました。でも、来場者のほとんどが女性だと言っていました。
• 女性に嬉しい設備、デザインが備えられたマンションですが、日照に難ありということですね。専用面積から予想するとキャリアのあるシングルの女性かDINKS入居率が高そうですし、日中は仕事で不在がちと言ったライフスタイルを持たれる方が契約されるのかもしれません。
• こちらは一人暮らしにはとてもいいでしょうね。ディンクスでも行けるのかな。自炊するにはキッチンも広めでコンロも3口で料理し甲斐がありそうです
• 間取りの広さから言っても、ファミリー世帯は対象外みたいですね。 オフィス街ですし。 子供がいる世帯が住む環境ではないと思います。 利便性がいいので仕事がメインの単身者か共働きの夫婦が対象では。 収納が少ないですね。
• 人気の物件のようです。 2LDK、1LDKの間取りで1人～2人にもちょうどいいです。 洋室が3.6畳なのでベッドを置いたらいっぱいですが、LDKから扉を閉じて寝室を見えなくできるのがいいです。

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周辺環境・治安

• ここの間取りが女性の好みと言う前に、五反田が好みの女性なんていますか？
  • たしかに、あえて五反田を選ばなくてもって感じですが、購入となると将来的に貸す可能性も考えて貸しやすい山手線駅近ということになるんじゃない？
    • 五反田がどういう街なのか知らないのが残念です。女性向きの街ではないということなのですか？間取りが女性好みというのは何となくわかるような気がしますよ。モデルルームの画像を見た感じでは、私も好きな雰囲気です。狭いなりに居心地は良さそうに見えます。
      • 五反田は高級住宅地のある普通の街で、変なのはごく限られた一角。五反田と聞いて薄ら笑いを浮かべる男性は、情報ソースの質が低いのだなといつも思いますよ。

掲示板

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