アイルイムーブル日本橋

アイルイムーブル日本橋外観

物件概要

• 所在地：

1. 東京都中央区日本橋小網町18-16（地番）
2. 東京都中央区日本橋小網町18-5（以下部屋番号）（住居表示）

• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分
4. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分
5. 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩7分
6. 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩8分
7. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
8. 山手線 「東京」駅 徒歩15分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年05月末日
• 売主：株式会社プロパスト
• 施工：大木建設株式会社 東京建築支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯出たようです、4,490万円(1戸)～5,190万円(1戸)だそうで。
• 利便性の高いマンションですね。 まだグランドオープンして一カ月も経っていないのに、ほとんどのお部屋が売れてました。 これだけ早いという事はエリアの良さが一番ですが価格も周りと比べていい感じだと思っています。
• 三越前まで徒歩5分の立地がすばらしいですね。1LDKなら4400万円台で、決して手が届かないことはない価格なのもいいです。43.28m2で一人暮らし向きでしょうか。投資用にしてもいいのかと思わされます。

交通

• どこへ出かけるにも便利な場所ですね。日本橋、大手町のビジネス街が徒歩圏。東京駅もまあ歩いて行ける。

構造・建物

• 建ぺい率（許容建ぺい率）：72.46％（80％）
• 容積率（許容容積率）：599.48％（600％）
• 敷地面積：221.29m2（実測）、221.05m2（公簿）
• 建築面積：160.36m2
• 延床面積：1,720.97m2

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：43.28m2
• 部屋のパターンはいくつあるんでしょう？Cタイプはスッキリしてて使いやすそう。 単身がターゲットでもキッチン仕様は凝ってますね。その反面、浴室は一般的ですが。 14階からの眺望は素敵ですが下の階の方はどうなんでしょうか。
  • 単身者用なら眺望なんてどうでも良いという人もいるでしょうね。 全戸単身者用だと、何かと管理組合とか大変そうですね。 今の時代、住人同士のお付き合いなど無いのかもしれませんが、余程管理体制 がしっかりしていないと、薄汚く散らかり放題のマンションになってしまう可能性が大です。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 前の道路は、騒音が気になる。単身用ならOKでしょうか。
• ここは、事務所にも使えるのであれば需要がありそうですね。 立地的に。 利便性が良くても生活するにはどうかな。 拘束と道路が近いので、かなり騒音があるのではないでしょうか？
• 老夫婦にも、需要ありそう。買い物便利だし、コンパクトだから、荷物整理して、老後はスマートに暮らせそうだし。
• 投資用、あるいはdinks向け物件かなと思いました。価格は高いですが、この利便性から考えると当然かもしれません。

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