シエルヴィラ桜橋 ［壱番館］

シエルヴィラ桜橋 ［壱番館］外観

物件概要

• 所在地：東京都墨田区向島2丁目19番22（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩11分
2. 都営浅草線 「押上」駅 徒歩11分
3. 東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩11分
4. 京成押上線 「押上」駅 徒歩11分
5. 東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩11分
6. 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩12分

• 総戸数：20戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月28日予定
• 売主：東日本都市開発株式会社/株式会社清水運輸倉庫
• 施工：株式会社長井工務店

価格・コスト・販売時状況

• ２ＬＤＫは３５００万くらいかな？隅田川花火見えるのいいね＾＾
  • ベランダはスカイツリー側にあったような…
• こちらは竣工後販売という事でいいのでしょうか。 2月下旬に竣工したようで、それを持って販売となっていますから。 入居自体は今月末から可能ではあると記載されています。 ただ2月下旬に販売開始となっているのですが、 HPの最終更新日が平成27年2月6日(金)となっていて、1か月以上前になってしまっているので、 販売自体は延びている、と考えていいのかな。
• 現状では今月中旬から先着順販売が開始になりましたね。 思っていたよりは販売は延期にならなかったかな。 竣工後販売なので先着順で行くのでしょう。 もっと一気に売り出すのかと思ったんですが、 一応期分けしながらの販売になるようですよ。 売れ行きはどうなんでしょ？
• もう完売っぽいですね。マンションも完成していて、引越しも終わっている感じなのでは。完売おめでとう！の書き込みも見られず、ほんと寂しいですが、おめでとうございます。総戸数20戸とはいえ、あっという間に売れたって感じでしょうか。今のところ、中古も賃貸も出ていないようですし。

構造・建物

• 建ぺい率：80％（100％）
• 容積率：400％
• 敷地面積：295.16㎡
• 建築面積：215.09㎡
• 建築延床面積：1,350.38㎡

共用施設

• 自転車置場：敷地内に26台分設置
• バイク置場：敷地内に2台分設置

間取り

• 間取り：1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：55.89m2～63.22m2
• 間取りを確認しましたが、壱番館の2LDKは コンパクトながら、あちこちに工夫があって 素直に良いと感じました。 洋室（2）の窓際に書斎コーナーが作られていたり 洋室（1）が引き戸を開放する事でリビングと 一体化して広い空間となったり。いいですね。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、22ｍ高度地区

その他

• 壱番館は、墨田川の花火大会がベランダから見えるようです。これは、いいですね。ただ、上の階じゃないと見えないのでは。

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