サンクレイドル東小岩

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区東小岩4丁目3137番1他（地番）
• 交通：総武線 「小岩」駅 徒歩11分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年06月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社

価格・コスト・販売時状況

• あとどのくらい残ってるんですかね？今からだともう遅いでしょうか？？
• 住戸数が少ないので、将来のコスト面が気になりますが、金額的には安いですね。
  • まだ第1期の先着順ですから間取りは選べる状況だと思いますヨ！！戸数は多くはないですね。修繕費・管理費は高めの設定になってくると思われますが規模としてはこれくらいが一番住民同士顔を把握できるのでいいのかな。

共用施設

• 駐車場：11台 （内訳：機械式9台、平置1台、福祉車両優先1台）月額予定使用料/16,500円〜19,000円
• 自転車置場：敷地内52台 　月額予定使用料/200円〜350円
• ミニバイク置場：敷地内3台　月額予定使用料/1,000円

間取り

• 専有面積：56.64m2～80.55m2
• 間取りが南西向きなのと角住戸なので、採光と通風が取り込めますね。
• 南向きで角部屋率が高いというのは普通にいいですよね。駐車場の権利があるＤタイプは最上階の部屋？
• メニュープランにするのは無償なんでしょうか？Cタイプは4LDKで使うより3LDKで使う方が広々しますね。
• Cタイプのメニュープラン1は良さそうですね。5帖以下の居室があるより、リビングを広くした方が気持ち良く過ごせそうです。キッチンに窓があるのも便利だと思います。でも収納がすこし寂しい感じになりますね。

買い物・食事

• 日常の買物は同じ千葉街道沿いのワイズマートが距離的には一番近い・・・けれども、駅からの帰り道に行きたいと思うとかなりの遠回りになってしまうので、駅の周辺の商店街でその際は賄っていくしかないのかなぁ。一応ＰＯＰＯの所にも生鮮扱う店あるしね。安くはないのだけど、モノはいいと思うのです。
• スイミングクラブのななめ前にある食品店、のとやが野菜や乾物が激安ですね。駅からの帰り道、昭和通りのパン屋、ルチア、とても美味しいです。
  • ルチア美味しいですよね！私もよく買いに行きます。天然酵母を使用しているパン屋さんです。人気のあるパンは昼過ぎには売り切れてしまうので、午前中に行くことをお勧めします。

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育児・教育

• 東小岩小学校の隣
• 小学校徒歩一分といった環境だとファミリーさんに良さそうですね。
• 地図を見ると近距離に小学校が三つもありますが子供さんの多い地域なんでしょうか。レジャースポットもありますし子育て世代に人気なんでしょうかね。
  • 小学校は小岩小学校、東小岩小学校の2校ではありませんか？中学校も小岩第一中学校、江戸川女子中学校と2校ありますね。通学校の東小岩小学校は1学年2学級で1クラスの人数が25～6人のようですから、生徒の1人1人に目が行き届くのではないでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
• ここからは、江戸川花火大会が見られるのか。毎年の風物詩になるね。住んだら。商店街も傍にあるみたいだし、生活はしやすそうだね。サイクリングロードもあるし、ビルのはざまにあるマンションよりも好み。JRが最寄り駅だけど、徒歩１１分だしもう少し安くても。
  • 江戸川は、マンションからそれほど近くないので、普段は関係ないかな。花火大会の時は、よいかも。
• 小学校の隣ですが、砂埃とかは大丈夫かそれが気になるかも。

掲示板

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