プレサンス ロジェ 大津におの浜

物件概要

• 所在地：滋賀県大津市におの浜三丁目1番56（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩10分
2. 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩10分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大豊建設株式会社　大阪支店
• 管理：株式会社プレサンスコミュニティ
• 管理：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 先週末にお伺いしましたがいきなり値引きの提示！それも160万円　ビックリです。販売して間もないので驚きです本当人気がないのでしょうか？
  • あたしもモデルルームに行きましたが値引きの提示はなかったけど売れてるので急いで判断してください的なぁ強気の営業でしたけど

交通

• 駅に徒歩１０分というのはちょっと遠いかなという感じはします。

構造・建物

• 素人なりに図面を見たところ壁が薄い？となりの部屋との間の壁なんですが15cm くらいです。遮音性は問題ないのでしょうか？？ネットで調べると18cmが今のマンションの一般的な厚みとのことで・・・・後、天井の構造ですがここは2重天井ではないので心配です。最近のマンションは2重天井が基本と思っていました。やっぱり違いはあるのでしょうか？？？

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：68.16m2～80.84m2。
• 敷地面積：932.33 ㎡（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）。
• 建築面積：441.83㎡。
• 延床面積：3,242.34㎡。
• バルコニー面積：10.89 ㎡～ 16.56 ㎡。

周辺環境・治安

• 飲食店が多いのでゴキブリ・ねずみが気になります。後、カレー屋、ハンバーグ屋のにおいが洗濯物がつきますね。
• この場所は、まわりに飲食が多いですが、治安、騒音等 は、どのように考えられるでしょうか？
  • におの浜でも場所悪し。パチ屋の影響で治安に疑問

掲示板

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