兵庫県/西宮市
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→さ行) |
(→は行) |
||
107行目: | 107行目: | ||
*[[プラウド夙川]] | *[[プラウド夙川]] | ||
*[[プラウド夙川名次町|プラウド夙川名次町]] | *[[プラウド夙川名次町|プラウド夙川名次町]] | ||
+ | *[[プラウド夙川松下町]] | ||
*[[プラウド夙川松園町|プラウド夙川松園町]] | *[[プラウド夙川松園町|プラウド夙川松園町]] | ||
*[[プラウド西宮 浜松原|プラウド西宮 浜松原]] | *[[プラウド西宮 浜松原|プラウド西宮 浜松原]] |
2012年11月27日 (火) 10:53時点における版
目次
住環境の情報
マンション情報
あ行
- アーバニス甲東園ルアンジュ
- アーバンビュー甲子園口北町
- アビターレ夙川
- アルス甲子園五番町
- アルス西宮ルシーディア
- イニシア西宮北口
- ヴィークコート夙川香櫨園
- ヴィアージュ夙川
- ウィルグランデ甲子園
- ウェリス上甲子園
- ウェリス西宮北口 林田レジデンス
- ウォームスヴィル甲子園口北町
- エアフォレスト一番町
- エスコート西宮グランハーツ
- エスリード西宮甲陽園
- エヌヴィ西宮駅前
- エルグレース甲子園
- エルグレース西宮
か行
- ガーデンヒルズ甲子園口
- 上甲東園クラシコ
- 北夙川アーバンライフ
- クオリス甲子園口
- クオリス夙川羽衣町
- グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
- グランオアシス夙川 香櫨園
- グランスイート苦楽園
- グランスイート甲子園口
- グランスイート西宮北口
- グランスイート西宮北口II
- グランドメゾン夙川松園町
- グリーンラグーナ甲子園
- グルーブ甲陽園プレミアム
- クレヴィア西宮北口
- クレステージ甲子園口エスパス
- コスモコート西宮ベルジェ
- コスモ西宮グレイスアベニュー
- コスモ西宮フィールズ
さ行
- サンクタス苦楽園 北夙川通り
- サンクタス甲子園口一丁目
- サンクタス夙川北名次町
- サンクタス西宮山手
- サクレセーヌ夙川
- サンリヤン苦楽園
- ジークレフ夙川
- ジェイグラン甲子園口
- ジェイグラン甲子園口 天道町
- ジェイグラン甲子園口 松並町
- ジオ・ウェリス西宮北口
- ジオグランデ夙川相生町
- ジオグランデフォルム城山
- ジオ甲子園口一丁目
- ジオ甲子園口北町
- ジオ甲子園口 ノーヴ
- ジオタワー西宮北口
- ジオ西宮北口 花鳥苑
- ジオ西宮北口 風月庵
- ジオ西宮北口BE-NEXT
- ジークレフクラッシィ西宮
- ジークレフ甲子園口
- シーコートヤード西宮・香櫨園
- シティハウス上甲東園 関西学院前
- 夙川香櫨園コートハウス
- ステイツグラン夙川
- セーリオ西宮ルシード
- ゼファー夙川香櫨園
- セフレック甲子園口
- セレッソコート甲子園ゼファー
- セレッソコート甲子園口ディアナ
- セレッソコート西宮北口リアライズ
た行
な行
は行
- パークナード上甲子園
- パークハウス夙川香櫨園
- パークホームズ甲子園浦風町
- パークホームズ夙川ザ レジデンス
- パークホームズ西宮北口
- パレ西宮鳴尾ガーデン
- ファスタージュ西ノ宮
- ファミール香櫨園夙川オアシスロード
- 風雅苦楽園
- フォルム甲東園
- フォルム香櫨園
- プライムメイツ西宮浜松原
- プラウド甲子園口
- プラウド夙川
- プラウド夙川名次町
- プラウド夙川松下町
- プラウド夙川松園町
- プラウド西宮 浜松原
- プラネスーペリア甲子園口
- プラネスーペリア西宮
- プラネスーペリア西宮北口
- ブラームス西宮
- ブランズ苦楽園
- ブランズ甲子園
- ブランズ甲子園一楽荘
- ブランズ香櫨園
- ブランズシティ西宮香櫨園
- ブランズ西宮北口
- ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
- ブランズ西宮仁川
- プレティナージュ苦楽園
- プレミスト西宮北口
- ブロド香櫨園
- フロントレジデンス西宮北口
ま行
や行
ら行
- ライオンズ苦楽園グランフォート
- ライオンズ甲東園グランフォート
- ライオンズ西宮北口 室川町
- ラピタス31西宮
- ラフィネス甲子園口
- ラフィネス西宮北口
- ランズ西宮
- リバーガーデン甲子園南
- リビオ西宮学文ソルファ
- ル・サンク西宮武庫川
- ルネ シーズンズガーデン西宮名塩
- レジデンスコート夙川城山
- ローレルコート夙川レジデンス
- ロイヤルアーク甲子園フローレス
- ロイヤル苦楽園マドリーゼ
- ロイヤル甲子園口 ザ・レジデンス
- ロイヤル夙川ザ・レジデンス
- ロイヤル西宮駅前アイシス
- ロイヤル西宮北口センシア
- ロイヤル西宮ルシエル
- ロジュマン上甲子園
- ロジュマン西宮武庫川
わ行
- ワコーレ苦楽園レジデンス
- ワコーレ甲子園口 フィールズ
- ワコーレ夙川 ザ・ガーデンズ
- ワコーレ夙川ブランデュオ
- ワコーレ夙川SEASONS
- ワコーレ西宮AXE
- ワコーレ西宮 ザ・フィールズ
- ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |