エスリード太秦 三条天神川
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[右京区]]太秦下角田町2(地番) | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[右京区]]太秦下角田町2(地番) | ||
| − | * | + | *交通：京福電鉄[[嵐山本線]]｢蚕ノ社｣駅徒歩4分 |
*総戸数：251戸 | *総戸数：251戸 | ||
*構造、建物階数：地上 7 階 | *構造、建物階数：地上 7 階 | ||
2012年9月25日 (火) 15:46時点における最新版
目次
物件概要[ ]
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- おかげさまで、無事入居し、快適に過ごしています。
- この物件を買ったものです。家も内覧会では、20以上の指摘箇所がありいまだ直っていません。引越しは少し後に予定しているので、それまでに直してもらうつもりですが、ガッカリな部分があり、他の人も同じ目にあってるとおもうと、悲しくなりました。
- コンビニが少し遠い事や地下鉄の延伸がまだなのがちょっとの不満ですが、生活は快適です。かなり住民の方のマナーも良いので、本当に気持ちよく過ごせています。夜とかもかなり静か
- 入居してからもうすぐ半年になります。住み心地はなかなか良いです。快適です◎とても静かで夜もグッスリです☆日中もあまり人に合う事がなく、静か過ぎて寂しいくらい
- 私もなかなかの静かさと、空気がおもったよりきれいで快適に過ごしています。本当にここのマンションのここの部屋を選んでよかったと思っています。なかなか建つ前にはわからないことが多く、不安もあったし施工の不備もあったけど今は快適です。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- コンビニは遠いですね皆さん買い物（スーパー）は、どこへ行かれているのでしょうか？
- 私はお買い物は自転車で京ファミか天神川駅ができるところにあるフレスコに行ってます。以前からマツモトのファンなので、旦那がいるときは、上桂のマツモトに車で行く事もありますよ。なかなか近くというわけにはいきませんが不便ではないかなあ。と思っています。コンビニがもう少し近くにあるといいなあと思います。
- お買い物については、近所にコープが出来て少し便利になりましたね。地下鉄もようやく開通しましたし、街中に出るのが便利になってうれしい限りです。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |