ザ・パークハウス 川崎矢向

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286番9（地番）
• 交通：

1. 南武線 「矢向」駅 徒歩10分
2. 東海道本線 「川崎」駅 バス8分 バス停から 徒歩1分 （西口）
3. 京浜東北線 「川崎」駅 バス8分 バス停から 徒歩1分 （西口）
4. 南武線 「川崎」駅 バス8分 バス停から 徒歩1分 （西口）

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年12月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：名工建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,300万円台予定～4,400万円台予定

交通

• 矢向まで１０分だけど、川崎まで歩こうと思えば歩けますしいいのかと思います。
  • 川崎まで歩けますか。川崎駅からタクシーで１４００円かかりましたよ。
  • 歩こうと思えば歩けますが･･･結構しんどいと、思います。ママチャリで普通に漕いで、10分くらいですかね。
  • 矢向まで10分というのがネックです。仕事帰り、夜暗くなってから矢向周辺の細い道を女一人で歩くのは少々勇気がいるんですよね。毎日タクシー利用とか、職場の違う家族と毎日待ち合わせて帰宅するとか無理ですし、それ以外はマイナス点がないので、非常に心残りというか諦めがつかない…
  • 矢向徒歩１０分、しかも改札と反対側。
• 川崎駅へはバス便もうたってるけど、乗れば分かるが１号線付近は渋滞で結構時間が読みにくい。週末の買い物に・・・なら、バスは便利かもしれない。

構造・建物

• 建物の外観はかっこいいし、設備に良いと思います。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.49m2～70.40m2
• ワイドスパンいいですよね！
  • ワイドスパンそのものは悪くは無いけど、ここは奥行きの無い敷地の部分に無理やり建てたってのがあからさま。
  • ココは、ゼンリン住宅地図で見ても、モデルルームで配布の見取り図・配置図で見ても、いびつな形ですね。そのため、バス通りの道路から距離をおくかたちで、建築世帯数も控えめになっているようです。ただ、そのせいで、「ワイドスパン」という配置が２パターンあります（Ｅ・Ｆタイプ）Ｅタイプは、現地をみると驚くほど至近距離に、他の戸建て一軒家やアパートが接近しています。

育児・教育

• 近くの戸手小は、OBの人曰くよくないみたいです。 （２０１２年現在）
  • ここは学区は古川小では？

周辺環境・治安

• マンション前の工場とマンション前の道路の交通量が意外とあって、そこがネックです。
  • 交通量多いのは気になります。朝は川崎行きのバスが頻繁に来るみたいですね。
  • 営業の方がおっしゃるには、一部稼動しているが、音や匂いなどは出ないそうです。ほぼ倉庫状態だそうで・・・フォークリフトなど重機を置いているので、危険物云々の看板があるそうです。
• 南西側は２０ｍ規制導入前のマンションだらけだし、南の工場もどっかのデベが買えば、マンションが建つのでは。
• 建物の前の道路の車通りが気になっています。交通量がとても多いと思うのですが、夜はいかがでしょうか？騒音等でうるさいことはありますか？
  • 夜の交通量は正確には知りませんが、トラックがガンガン通る幹線道路ではありませんから、夜は車はまばらです。うるさいと感じるかは人によりけりでしょう。ただ、混雑時の渋滞は結構すごい。時には二国からの渋滞が踏切を越えて新川崎まで続くこともあります。

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