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ライオンズオーチャードガーデン
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==物件概要== *所在地:[[東京都]][[足立区]]梅田5丁目573番12(地番) *交通:東武[[伊勢崎線]] 「梅島」駅 徒歩5分 *総戸数:220戸(住戸) *構造、建物階数:地上14階建て、共同住宅 *敷地の権利形態:所有権の共有 *完成時期:2011年12月19日予定 *売主:株式会社大京 *施工:株式会社長谷工コーポレーション ==価格・コスト・販売時状況== *説明会に行った。平均、南向きは四千二百万台、東向きは三千八百万台、西向きは建設販売時期未定。 ==交通== ==構造・建物== *以前、製薬会社の工場があったとのことですが 薬品となると、土壌等の問題が気になります。 **土壌入替にずいぶん時間がかかって、しばらく空き地だった経緯があるからね。 対策した内容も含めて、重要事項説明には必ず入ってくる事柄のはずだ。 それでもどうしても気になる人は止めればいいと思う。 *わたしはこの物件気に入りました。 ディスポーザーと食洗機が標準だし エコポイント住宅対象だし エコジョーズ等で、ランニングコストも抑えられるので。 *建設地をみたら高圧線にとっても近いのが分かりました。一番近いところは13メートルだそうです。 **営業マンに質問したら、資料を見せて説明してくれましたよ。 東京電力の資料で、人体には問題ないとのことでした。 ==共用施設== *共用施設がシンプル。噴水はいらないけど… **噴水、ライブラリは維持費がかかり管理費がもったいないです。 かわりに両親が泊まりに来ても大丈夫なように、ゲストルームがあれば良かったのに・・・思います。 **ライブラリーは青山ブックセンターから「毎月」取り寄せってことだから、 週刊誌の類いはない、という事になりますね。 多分、ハードカバーのベストセラー小説/ビジネス書、洋書、写真集、画集、幼児向けの絵本 そんなんが置かれるんでしょうね。 雑誌とか趣味系のものは好みが分かれるので置けないでしょうね。 *駐車場も機械式で維持費がかかりそう。 その前に駐車代が高そう ==設備・仕様== *直床 ==間取り== *間取:2LDK~4LDK *面積:61.32平米~90.03平米 *3LDKで75平米以上はなかなかない ==買い物・食事== *駅近で、普段の買い物はココスとカリブでできるし 西新井のアリオまで 散歩がてら歩いても遠くないです。 **アリオ西新井が徒歩圏内? まあ一度歩けば懲りると思うよ。チャリでないとどうしようもない距離。 アリオだカリブだ言ってる人は、現地に行った事あるの? あの場所で徒歩圏内と言っていい商業施設はココスだけ。 あとはどこに行くにも車、チャリがないとどうしようもない気がします。 まして西新井駅なんて、梅島駅まで歩いて下り電車に乗った方がどう考えても早い。 **アリオで日々の買い物はしないし、たまに行く分には散歩がてら行っても気にならない距離です。 日々の買い物は、ココスかカリブのスーパーでしています。 カリブにはTUTAYAもあるし、スーパーも安いし便利ですよ。 ==育児・教育== ==周辺環境・治安== *リライズガーデンが出来たお陰で、街並みも奇麗になっていますし、 駅から徒歩5分の距離も魅力的。 *いくら駅から近くても場所が悪い 住みたくなる地域ではない **電車は12時半~朝5時までは確実に動きませんし、電車は通り過ぎれば音はしなくなります。 要は限られた時間内でのことなので我慢できると思います。 ==周辺施設== *梅島図書館が近い ==その他== ==掲示板== *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ライオンズ%E3%80%80オーチャードガーデン 「ライオンズ オーチャードガーデン」についての口コミ掲示板] *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/ (仮称)ライオンズ梅島ってどうですか?]
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